【文章內(nèi)容簡介】 共 2 頁 作業(yè)范圍。樓宇首層大堂地面及寫字樓通道地面的大理石。 作業(yè)程序。每天用清潔塵推保潔后，再用地拖拖干凈大理石地面。 大面積的大理石面，要用洗地機(jī)清洗后用吸水機(jī)吸干地面水份后再用拋光機(jī)按順序拋光吸塵。 理石地面每月至少上蠟保養(yǎng)二次；而商場部分的大理石地面每月不少于上蠟保養(yǎng)三次，每天進(jìn)行拋光吸塵一次。大堂大理石地面上蠟保養(yǎng)操作時，先將告示牌放在工作場地。 將洗地機(jī)推到工作現(xiàn)場并安裝好洗地針座和百潔刷。按1： 10 配好起蠟用的起漬水，裝入洗地機(jī)的水箱內(nèi)。接通電源開動機(jī)器，按動水箱控制桿，將起漬水均勻的擦在地面上。 按照順序由左至右清洗，待徹底清洗干凈之后再用吸水機(jī)吸干起臘水。機(jī)械無法清洗的地方，用鏟刀把靠墻部位的舊蠟徹底鏟干凈，待地面干透之后用落蠟拖頭滲透蠟水，有序的上底 第 14 頁 共 32 頁 蠟，待底 蠟自然干之后再上面蠟。（間隔時間為 40 分鐘）待面蠟徹底干透后用拋光機(jī)進(jìn)行表面拋光，達(dá)到最佳效果。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 wi/q012 有限公司大堂大理石地面的保養(yǎng)及標(biāo)準(zhǔn)版號 /狀態(tài)： a/0ygjypm 第 2 頁共 2 頁 標(biāo)準(zhǔn)：目視地面無雜物。無污漬，可映出照明燈輪 廓。 注意事項： 在清洗大理石時注意清潔劑的使用，切勿使用對大理石有腐蝕的清潔藥水。 操作機(jī)械時按操作規(guī)程操作，禁止違章使用；另外在墻面如裝有玻璃時，應(yīng)小心操作，防止損壞玻璃。 打蠟保養(yǎng)工作時間應(yīng)安排在深夜進(jìn)行，以免引起業(yè)主住戶出入不便。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 wi/q013 有限公司 大堂大理石墻面保養(yǎng)及標(biāo)準(zhǔn) 版號 /狀態(tài)： a/0 ygjypm 第 1 頁共 1 頁 保潔范圍：樓宇首層大堂的大理石墻面與裙樓外墻 3 米 以下大理石面。 操作程序：墻面的大理石面每天用清潔水徹底清抹一 次。 第 15 頁 共 32 頁 大堂內(nèi)的大理石地面每周用清潔水徹底清拖一次，每月上 蠟拋光一次。大理石墻面打上光蠟時先用鏟 刀清除墻面上的雜物與舊蠟，然后用配有起漬水的清潔水用毛巾或其它纖維墊從上到下清抹墻面。清潔之后用清水再徹底清抹一次。 將少量墻蠟涂于清潔布上，再輕微用力涂抹在墻面上；用 一條清潔布用力地來回擦抹，達(dá)到拋光的效果。 標(biāo)準(zhǔn)。用紙巾擦拭墻面 60 公分長，紙巾無明顯污染。 wi/q014 有限公司樓層公共設(shè)施的清潔保養(yǎng)版號 /狀態(tài)： a/0 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 ygjypm 第 1 頁共 1 頁 ────────────────────── ────── 保潔范圍：大廈通道的消防栓、防火門、各種開關(guān)、后樓梯扶 手、通風(fēng)窗等。 保潔作業(yè)程序： 每天下午上班用掃帚清掃通道之后，用清潔水、抹布清抹消防栓箱體，防火門表面、開關(guān)、后樓梯扶手排煙窗等。清抹 第 16 頁 共 32 頁 扶手時先用清潔水清洗一遍，再用干凈的毛巾擦抹，保持各種設(shè)施完好、干凈。 標(biāo)準(zhǔn)。扶手用紙巾擦拭 60 公分，紙巾無明顯污染。防火門用紙巾擦拭門板 60 公分，門上冒頭 30 公分后，紙巾不被明顯污染。用紙巾擦拭百窗葉三片，紙巾不被明顯污染。 陽光嘉 業(yè)物業(yè)管理 wi/q015 有限公司 后樓梯臺階的清潔保養(yǎng)及標(biāo)準(zhǔn) 版號 /狀態(tài)： a/0 ygjypm 第 1 頁共 1 頁─────────────────────────────────────── 范圍：高層和多層所有的后樓梯臺階 作業(yè)程序： ，用掃帚從頂層逐層清掃到底層。 清掃完之后用拖布清拖各層樓梯面。 后樓梯放垃圾桶的臺階平臺應(yīng)每天用清潔劑拖洗干凈。 每星期用清潔劑徹底清潔一次后 樓梯臺階。 每月對消防梯內(nèi)的蚊、蠅、蟑螂消殺兩遍 標(biāo)準(zhǔn)：目視無積塵、污漬、油跡、蚊蟲。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 wi/q016 有限公司 電梯轎門地坎滑槽的清潔 版號 /狀態(tài)： a/0 第 17 頁 共 32 頁 ygjypm 第 1 頁共 1 頁 范圍。所有大廈、小區(qū)的電梯滑槽。 操作程序： 準(zhǔn)備一個與滑槽規(guī)格稍小的鋁槽條、小型油漆刷、裝雜物的垃圾袋。在電梯工人的幫助下，把電梯控制在手動狀態(tài)，讓其不能自動上下。 清掃時用鋁槽條放入滑 槽一端，再用油漆刷從另一端把滑槽內(nèi)部的雜物清掃到鋁槽條內(nèi)，然后將鋁槽條內(nèi)的雜物倒入垃圾袋內(nèi)清離現(xiàn)場。 清掃完之后，使用少許起漬水清洗滑槽，然后用清潔毛巾清抹干凈。 清掃滑槽每月進(jìn)打二次，每月清洗一次，清潔時盡量在電梯使用不繁忙時進(jìn)行。在操作時注意安全，防止電梯廳門夾住手。 標(biāo)準(zhǔn)。滑槽內(nèi)無雜物、無灰塵。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 wi/q017 有限公司 公共洗手間的清潔及標(biāo)準(zhǔn) 版號 /狀態(tài)： a/0 ygjypm 第 1 頁共 1 頁 范圍 ：大廈內(nèi)的公共洗手間 操作程序： 上午 8： 00 鐘前，下午 2： 00 鐘前對洗手間全面清潔一 第 18 頁 共 32 頁 遍。 將少許潔廁靈倒入水中，用痰盅刷或長柄刷對大便器，尿槽進(jìn)行擦洗。用清潔毛巾把馬桶蓋板、座板上水珠清抹干凈。 用消毒水把洗手間地面進(jìn)行消毒殺菌，并用拖布拖干地面的污水，保持墻面瓷磚無水銹黃斑。 如果發(fā)現(xiàn)洗手盆有水銹，應(yīng)使用少許酸性清潔劑刷洗干凈。 標(biāo)準(zhǔn)。目視地面、墻壁干凈，便器潔凈無污垢，室內(nèi)無臭味。 注意事項 。禁止使用堿性清潔劑，以免損壞瓷磚面及其它不銹鋼設(shè)備。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 wi/q018 有限公司 不銹鋼表面的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 版號 /狀態(tài)： a/0 ygjypm 第 1 頁共 1 頁 保潔范圍。門廳前不銹鋼拄、不銹鋼護(hù)欄、招牌、電梯轎廂門。 工作程序： 用稀釋的起漬水使用清潔布從上到下擦抹不銹鋼表面。用毛巾徹底抹干凈不銹鋼表面的水珠。 大面積的不銹鋼設(shè)施需要保潔時，可用手動噴霧槍將清 第 19 頁 共 32 頁 潔水噴于不銹鋼表面然后用無絨毛巾擦拭干凈 。用少許不銹鋼保護(hù)油原液于毛巾上，對不銹鋼表面由上而下擦抹。鏡面不銹鋼表面禁止使用不銹鋼油。 標(biāo)準(zhǔn)。亞光不銹鋼表面無污漬、油漬、無灰塵。鏡面不銹鋼表面光亮，無油漬、三米內(nèi)能清晰映出人物形體。 注意事項。在電梯轎廂內(nèi)操作時防止將不銹鋼油沾污到乘客身上上油時不宜太多，以免油物沿著不銹鋼表面下淋到地面，造成污染。在清潔時不應(yīng)使用硬性物體，防止損壞不銹鋼表面。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 wi/q019