坡子街整體招商報(bào)告(編輯修改稿)
2025-06-20 02:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 二層 3291m2 ≤ 120m2 50元 /㎡ ?月 120m2 — 500m2 45元 /㎡ ?月 500m2 — 1500m2 40元 /㎡ ?月 1500m2以上 35元 /㎡ ?月 三層 3291m2 ≤ 120m2 35元 /㎡ ?月 120m2 — 500m2 30元 /㎡ ?月 500m2 — 1500m2 25元 /㎡ ?月 1500m2以上 20元 /㎡ ?月 四層 3291m2 ≤ 120m2 25元 /㎡ ?月 120m2 — 500m2 20元 /㎡ ?月 500m2 — 1500m2 16元 /㎡ ?月 1500m2以上 12元 /㎡ ?月 地塊 樓層 面積 租金價(jià)格 減免政策 4 號(hào) 二層 約1000m2 ≤ 120m2 60元 /㎡ ?月 120m2 — 500 m2 50元 /㎡ ?月 500m2以上 40元 /㎡ ?月 三層 約1000m2 ≤ 120m2 40元 /㎡ ?月 120m2 — 500m2 35元 /㎡ ?月 500m2以上 30元 /㎡ ?月 四層 約1000m2 ≤ 120m2 30元 /㎡ ?月 120m2 — 500m2 25元 /㎡ ?月 500m2以上 20元 /㎡ ?月 地塊 樓層 面積 租金價(jià)格 減免政策 6號(hào) 二層 3291m2 ≤ 120m2 60元 /㎡ ?月 120m2 — 500m2 45元 /㎡ ?月 500m2 — 1500m2 40元 /㎡ ?月 1500m2以上 35元 /㎡ ?月 三層 3291m2 ≤ 120m2 40元 /㎡ ?月 120m2 — 500m2 30元 /㎡ ?月 500m2 — 1500m2 25元 /㎡ ?月 1500m2以上 20元 /㎡ ?月 四層 3291m2 ≤ 120m2 30元 /㎡ ?月 120m2 — 500m2 20元 /㎡ ?月 500m2 — 1500m2 16元 /㎡ ?月 1500m2以上 12元 /㎡ ?月 地塊 樓層 面積 租金價(jià)格 減免政策 7號(hào) 二層 約2750m2 ≤ 100m2 90元 /㎡ ?月 100m2 — 200m2 80元 /㎡ ?月 200m2 — 300m2 70元 /㎡ ?月 300m2以上 60元 /㎡ ?月 三層 約2750m2 ≤ 100m2 60元 /㎡ ?月 100m2 — 200m2 50元 /㎡ ?月 200m2 — 300m2 40元 /㎡ ?月 300m2以上 30元 /㎡ ?月 四層 約2750m2 ≤ 100m2 40元 /㎡ ?月 100m2 — 200m2 35元 /㎡ ?月 200m2 — 300m2 30元 /㎡ ?月 300m2以上 25元 /㎡ ?月 四、 租金厘定 1. 市場(chǎng)狀況 : 金滿地商業(yè)街商鋪 該商業(yè)街由中山路 — 展覽館路全長(zhǎng) 609 米，共分為 A、 B、 C、 D、 E、 F六個(gè)區(qū) 功能分區(qū)為： A區(qū)為精品； B區(qū)為專一品牌； C區(qū)為大眾品牌； D區(qū)為均一超市； E區(qū)為服飾； F區(qū)為美食廣場(chǎng)。 鋪面的分割為（ 5— 15平方米）占 70%；（ 16— 20平方米）占 30%；總共分割鋪面約有（ 800— 1000個(gè)）。 目前的平均租賃價(jià)格為（ 7－ 9平方米， 136元 /平方米 ?月； 20－ 30平方米， 70元 /平方米 ?月），免租期三個(gè)月。 目前的出租率達(dá)到了 90%，而出售率達(dá)到 85%左右。 目前的物業(yè)管理費(fèi)為 20元 /平方米 ?月。 萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)一樓 目前商鋪的分布情況是靠解放西 路為（ 120— 140平方米）的主力鋪面，內(nèi)街鋪面為（ 10— 60平方米）。 目前的租金價(jià)位為（ 150— 400 元 /平方米 ?月），物業(yè)管理費(fèi)為 29 元 /平方米 ?月。出租率達(dá)到 80%，無(wú)優(yōu)惠政策。 黃興路步行商業(yè)街 主力鋪面的建筑面積在 5070 平米左右（使用率約 60%）； 一樓外街為 400550元 /平方米 ?月；內(nèi)街約 300370元 /平方米 ?月（但經(jīng)過(guò)打折后，實(shí)際市場(chǎng)租金約 90150元之間），二樓為星光大道購(gòu)物中心，實(shí)行集中收銀，統(tǒng)一管理，按銷售額的 25%扣點(diǎn)作為租金； 都市本色 一樓臨解放西路租金 約 140150 元 /平方米 ?月，臨三興街租金 90130元 /平方米 ?月； 二樓紅與黑租金 50元 /平方米 ?月；三樓租金 43元 /平方米 ?月 2. 租金厘定 地塊 一樓租金 二樓 租金 三樓 租金 四樓 租金 1號(hào)地 150元 /㎡ ?月 60元 /㎡ ?月 40元 /㎡ ?月
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