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正文內(nèi)容

坡子街整體招商報告(編輯修改稿)

2025-06-20 02:07 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 二層 3291m2 ≤ 120m2 50元 /㎡ ?月 120m2 — 500m2 45元 /㎡ ?月 500m2 — 1500m2 40元 /㎡ ?月 1500m2以上 35元 /㎡ ?月 三層 3291m2 ≤ 120m2 35元 /㎡ ?月 120m2 — 500m2 30元 /㎡ ?月 500m2 — 1500m2 25元 /㎡ ?月 1500m2以上 20元 /㎡ ?月 四層 3291m2 ≤ 120m2 25元 /㎡ ?月 120m2 — 500m2 20元 /㎡ ?月 500m2 — 1500m2 16元 /㎡ ?月 1500m2以上 12元 /㎡ ?月 地塊 樓層 面積 租金價格 減免政策 4 號 二層 約1000m2 ≤ 120m2 60元 /㎡ ?月 120m2 — 500 m2 50元 /㎡ ?月 500m2以上 40元 /㎡ ?月 三層 約1000m2 ≤ 120m2 40元 /㎡ ?月 120m2 — 500m2 35元 /㎡ ?月 500m2以上 30元 /㎡ ?月 四層 約1000m2 ≤ 120m2 30元 /㎡ ?月 120m2 — 500m2 25元 /㎡ ?月 500m2以上 20元 /㎡ ?月 地塊 樓層 面積 租金價格 減免政策 6號 二層 3291m2 ≤ 120m2 60元 /㎡ ?月 120m2 — 500m2 45元 /㎡ ?月 500m2 — 1500m2 40元 /㎡ ?月 1500m2以上 35元 /㎡ ?月 三層 3291m2 ≤ 120m2 40元 /㎡ ?月 120m2 — 500m2 30元 /㎡ ?月 500m2 — 1500m2 25元 /㎡ ?月 1500m2以上 20元 /㎡ ?月 四層 3291m2 ≤ 120m2 30元 /㎡ ?月 120m2 — 500m2 20元 /㎡ ?月 500m2 — 1500m2 16元 /㎡ ?月 1500m2以上 12元 /㎡ ?月 地塊 樓層 面積 租金價格 減免政策 7號 二層 約2750m2 ≤ 100m2 90元 /㎡ ?月 100m2 — 200m2 80元 /㎡ ?月 200m2 — 300m2 70元 /㎡ ?月 300m2以上 60元 /㎡ ?月 三層 約2750m2 ≤ 100m2 60元 /㎡ ?月 100m2 — 200m2 50元 /㎡ ?月 200m2 — 300m2 40元 /㎡ ?月 300m2以上 30元 /㎡ ?月 四層 約2750m2 ≤ 100m2 40元 /㎡ ?月 100m2 — 200m2 35元 /㎡ ?月 200m2 — 300m2 30元 /㎡ ?月 300m2以上 25元 /㎡ ?月 四、 租金厘定 1. 市場狀況 : 金滿地商業(yè)街商鋪 該商業(yè)街由中山路 — 展覽館路全長 609 米,共分為 A、 B、 C、 D、 E、 F六個區(qū) 功能分區(qū)為: A區(qū)為精品; B區(qū)為專一品牌; C區(qū)為大眾品牌; D區(qū)為均一超市; E區(qū)為服飾; F區(qū)為美食廣場。 鋪面的分割為( 5— 15平方米)占 70%;( 16— 20平方米)占 30%;總共分割鋪面約有( 800— 1000個)。 目前的平均租賃價格為( 7- 9平方米, 136元 /平方米 ?月; 20- 30平方米, 70元 /平方米 ?月),免租期三個月。 目前的出租率達(dá)到了 90%,而出售率達(dá)到 85%左右。 目前的物業(yè)管理費(fèi)為 20元 /平方米 ?月。 萬達(dá)購物廣場一樓 目前商鋪的分布情況是靠解放西 路為( 120— 140平方米)的主力鋪面,內(nèi)街鋪面為( 10— 60平方米)。 目前的租金價位為( 150— 400 元 /平方米 ?月),物業(yè)管理費(fèi)為 29 元 /平方米 ?月。出租率達(dá)到 80%,無優(yōu)惠政策。 黃興路步行商業(yè)街 主力鋪面的建筑面積在 5070 平米左右(使用率約 60%); 一樓外街為 400550元 /平方米 ?月;內(nèi)街約 300370元 /平方米 ?月(但經(jīng)過打折后,實(shí)際市場租金約 90150元之間),二樓為星光大道購物中心,實(shí)行集中收銀,統(tǒng)一管理,按銷售額的 25%扣點(diǎn)作為租金; 都市本色 一樓臨解放西路租金 約 140150 元 /平方米 ?月,臨三興街租金 90130元 /平方米 ?月; 二樓紅與黑租金 50元 /平方米 ?月;三樓租金 43元 /平方米 ?月 2. 租金厘定 地塊 一樓租金 二樓 租金 三樓 租金 四樓 租金 1號地 150元 /㎡ ?月 60元 /㎡ ?月 40元 /㎡ ?月
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