坡子街整體招商報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 7.)在招商部?jī)?nèi)部進(jìn)行了一系列的培訓(xùn)，對(duì)坡子街項(xiàng)目的資料整合與熟悉，以便在招商的工作進(jìn)展過程中，能夠更好的與客戶溝通、接觸，給招商帶來成效。做好開街準(zhǔn)備 . 2020年 5月前 持續(xù)推進(jìn)招商工作 招商部工作進(jìn)展情況 1.)收集商家資料：針對(duì)各地的商家資料、名錄進(jìn)行了收集和整理，根據(jù)業(yè)態(tài)的不同進(jìn)行了分類，其中包括：餐飲、超市、電器、服飾、家居 建材、旅游、汽車、文體、休閑、醫(yī)療、娛樂、珠寶等，以及品牌連鎖店、加盟店的資料和一些商家、店家的具體內(nèi)容介紹，將其制作成電子文檔和電子表格的形式，并不斷的對(duì)內(nèi)容進(jìn)行充實(shí)、填補(bǔ)、添加、更新。 14. 建立一個(gè)良好的招商支持系統(tǒng)，各方面協(xié)調(diào)支持招商工作。 6. 適當(dāng)策劃一些專題配套活動(dòng)，擴(kuò)大影響，提高商城知名度。 主動(dòng)訪問； 16. 退出機(jī)制：提前一個(gè)月提出申請(qǐng)，結(jié)清水電，押金多退少補(bǔ) . 六、 應(yīng)爭(zhēng)取的政府政策 : 1. 協(xié)調(diào)各租戶與工商稅務(wù)、公安、衛(wèi)生等管理機(jī)構(gòu)的關(guān)系； (爭(zhēng)取減免一年稅收 ) 2. 提供當(dāng)?shù)貭I(yíng)商顧問， 采用進(jìn)場(chǎng)一條龍服務(wù) ,協(xié)助為客戶辦理進(jìn)駐、商務(wù)、稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù)； 3. 對(duì)長(zhǎng)沙坡子街周邊商業(yè)環(huán)境進(jìn)一步改進(jìn)，如太平街的拓寬、景觀加強(qiáng)，沿江地帶美化； 4. 有關(guān)部門對(duì)經(jīng)貿(mào)、稅務(wù)、工商、城管、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、治安等方面進(jìn)行了政策上的解答，并承諾會(huì)在政策允許范圍內(nèi)給予 長(zhǎng)沙市最 優(yōu)惠措施； 5. 政府開通服務(wù)“綠色通道” 相關(guān) 領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門負(fù)責(zé)人來 香港城 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)辦公 ； 6. 政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)不時(shí)蒞臨工地現(xiàn)場(chǎng)體現(xiàn)高度重視項(xiàng)目進(jìn)度，認(rèn)可項(xiàng)目發(fā)展前景； 七、 分類招商政策 1. 大型餐飲： 2. 大型娛樂； 3. 主力商場(chǎng)： 八、 百年老店招商策略 九、 招商推廣 原則 : （ 1）復(fù)合性；（ 2） 可控性； （ 3）動(dòng)態(tài)性；（ 4） 受制性。 黃興路步行商業(yè)街 主力鋪面的建筑面積在 5070 平米左右（使用率約 60%）； 一樓外街為 400550元 /平方米 ?月；內(nèi)街約 300370元 /平方米 ?月（但經(jīng)過打折后，實(shí)際市場(chǎng)租金約 90150元之間），二樓為星光大道購(gòu)物中心，實(shí)行集中收銀，統(tǒng)一管理，按銷售額的 25%扣點(diǎn)作為租金； 都市本色 一樓臨解放西路租金 約 140150 元 /平方米 ?月，臨三興街租金 90130元 /平方米 ?月； 二樓紅與黑租金 50元 /平方米 ?月；三樓租金 43元 /平方米 ?月 2. 租金厘定 地塊 一樓租金 二樓 租金 三樓 租金 四樓 租金 1號(hào)地 150元 /㎡ ?月 60元 /㎡ ?月 40元 /㎡ ?月 30元 /㎡ ?月 2號(hào)地 120元 /㎡ ?月 58元 /㎡ ?月 36元 /㎡ ?月 25元 /㎡ ?月 3號(hào)地 130元 /㎡ ?月 50元 /㎡ ?月 35元 /㎡ ?月 25元 /㎡ ?月 4號(hào)地 150元 /㎡ ?月 60元 /㎡ ?月 40元 /㎡ ?月 30元 /㎡ ?月 5號(hào) 地 150元 /㎡ ?月 60元 /㎡ ?月 40元 /㎡ ?月 30元 /㎡ ?月 6號(hào)地 150元 /㎡ ?月 60元 /㎡ ?月 40元 /㎡ ?月 30元 /㎡ ?月 7號(hào)地 160元 /㎡ ?月 90元 /㎡ ?月 60元 /㎡ ?月 40元 /㎡ ?月 五、 招商政策 9. 租賃費(fèi)用：進(jìn)場(chǎng)時(shí)押金和租金采取押一付三的形式，之后按每月支付。 見下表： 地塊 樓層 面積 租金價(jià)格 減免政策 二層 1209m2 ≤ 120m2 60元 /㎡ ?月 120m2 — 500 m2 50元 /㎡ ?月 1 號(hào) 500m2以上 40元 /㎡ ?月 三層 1209m2 ≤ 120m2 40元 /㎡ ?月 120m2 — 500m2 35元 /㎡ ?月 500m2以上 30元 /㎡ ?月 四層 1209m2 ≤ 120m2 30元 /㎡ ?月 120m2 — 500m2 25元 /㎡ ?月 500m2以上 20元 /㎡ ?月 地塊 樓層 面積 租金價(jià)格 減免政策 2 號(hào) 二層 1131m2 ≤ 120m2 58元 /㎡ ?月 120m2 — 500 m2 50元 /㎡ ?月 500m2以上 40元 /㎡ ?月 三層 1131m2 ≤ 120m2 36元 /㎡ ?月 120m2 — 500m2 30元 /㎡ ?月 500m2以上 25元 /㎡ ?月 四層 1131m2 ≤ 120m2 25元 /㎡ ?月 120m2 — 500m2 20元 /㎡ ?月 500m2以上 16元 /㎡ ?月 五層 1131m2 整層招租 15元 /㎡ ?月 地塊 樓層 面積 租金價(jià)格 減免政策 3 號(hào) 二層 3291m2 ≤ 120m2 50元 /㎡ ?月 120m2 — 5
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