5農村土地承包經營權流轉管理辦法xx縣區(qū)推進特色城鎮(zhèn)化農村土地承包經營權流轉的實踐與思考(編輯修改稿)
2024-09-11 19:47 本頁面
【文章內容簡介】 以上的土地流轉期限在 5 年以下。究其原因有三怕：一怕流轉期限過長 ，導致其土地承包關系不穩(wěn)定；二怕流轉期限過長，如果農民外出務工失敗，生活無保障；三怕流轉期限過長，流轉價格不穩(wěn)，影響流轉收益。特別是 第 3 頁 共 5 頁 隨著農業(yè)生產利潤的提高、非農就業(yè)形勢的嚴峻性，也影響了農民流轉土地的積極性。與南方先進地區(qū)相比較，南方先進地區(qū)的土地流轉已經十分成熟，具有較好的工業(yè)化、城鎮(zhèn)化基礎，入股、合作等形式較為廣泛，機械化、產業(yè)化、規(guī)?；潭群芨?，土地流轉收益高，可以說已經進入了較為高級的土地流轉階段，我縣還處于土地流轉的初級階段。 流轉方式單一 我縣的土地流轉多數還是簡單的轉 包、出租等形式，合作、入股等較為高級的形式還沒有出現，特別是對照南方先進地區(qū)，差距極為明顯。南方先進地區(qū)，不僅有土地承包經營權的流轉，還出現了宅基地異地置換流轉的方式，即在嚴守現有耕地總量不變的國家土地政策下，通過調整城鄉(xiāng)之間的耕地增減，有效整合鄉(xiāng)鎮(zhèn)村屯建設用地，經整理變成耕地，增加農村耕地總量，將宅基地建設指標讓給城市，增加城市建設用地和工業(yè)用地，實現了農村宅基地的最大效益化。我縣的土地流轉僅僅是土地承包經營權的流轉，收益
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