4某年房地產(chǎn)市場運行情況總結分析(編輯修改稿)
2025-09-11 13:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 宗，土地出讓面積為 萬方，同比下跌 %，出讓總金額 億元，同比下跌 %。而 2024 年的 xx 土地市場，也表現(xiàn)出如下特點： 一是掛牌率更高。在 146 宗地塊中，共有 135 宗地掛牌，僅9 宗地溢價成交，占比 6%，而 2024 年有 33 宗地溢價成交，占比24%。 4 二是品牌房企占有率高。從全年出讓土地的數(shù)量和質(zhì)量來看，優(yōu)質(zhì)地塊均被品牌房企收入囊中。其中魯能拿地 6 宗，成為品牌房企儲備土地最多的一家，龍湖、金科、東原、協(xié)信、融創(chuàng)、碧桂園、萬達、中交均有土地斬獲。而中小房企受到現(xiàn)金流和庫存的雙重壓力，再無能力拿地。 三是房企拿地更加精打 細算。據(jù)統(tǒng)計，今年共有 9 宗地塊為房企聯(lián)合拿地，其中包括龍湖、香港置地，東原、旭輝，協(xié)信、同景，融創(chuàng)、華美等品牌房企。房企的聯(lián)合開發(fā)，可以降低拿地成本，減少開發(fā)周期；同時，房企之間各司其職，發(fā)揮自身特點，對項目質(zhì)量和品牌效應均有促進。 四是房企對區(qū)域選擇發(fā)生變化。三北區(qū)域再次成為房企首選，尤其是大竹林和溉瀾溪。 1 月份，恒大斥資 億元拿下溉瀾溪一宗地塊，與保利、萬科、新鷗鵬等房企共同開發(fā)此處 ” ；而67 月份，東原、旭輝，金科，龍湖、香港置地幾大巨頭紛紛入 第 6 頁 共 11 頁 駐大竹林，拿地總金額達到 72 億元，吸引了眾 多改善置業(yè)者和投資者的目光。而兩年前熱捧的大學城雖有不少地塊出讓，但再無房企問津。 我的西語學習之旅始于 2024 年，也就是大二的第一學期。當時就一直很喜歡英語，英語成績也不錯，就想著該時候?qū)W門二外。學語言 5 嘛也要選門多人說的語言，當時上網(wǎng)一搜，發(fā)現(xiàn)德語跟西語是最多人說的小語種。根據(jù)百度百科，世界上有 8700萬人把法語作為母語，德語有 9500 萬人，而西語有 億人，因此在德語和西語之間，我選擇了西語作為了二外開始學習。 在學西班牙語之前，我對西班牙這個國家一無所知，看 2024年世界杯的 時候巴西西班牙還分不清。學習一門外語仿佛真的會讓人擁有另一個靈魂，讓我愛上了西班牙這個國家。去過西班牙留學的小伙伴們都知道，西班牙夏天太陽六點升起，晚上十點才下山。充足的陽光讓他們的性格開朗，成為天生的樂觀派。 下面來說說我是如何入門的。當初我希望的是自己自學，買了西語專業(yè)必學的教科書《現(xiàn)代西班牙語》，但由于顫音 r 太難發(fā)了，自己琢磨不出來就決定報班學習。當時我中教跟外教班一起報，學的教材也比較多，《速成西班牙語》和《走遍西班牙》都學過。如果要學扎實的話，建議學《現(xiàn)西》，只需要交流的話《速西》也不錯 ，只有上下兩冊。《走遍》說實在語法講解沒《現(xiàn)西》和《速西》好，不過課文實用性比較強，畢竟是西語本土教 第 7 頁 共 11 頁 材。顫音 r 我是用水練的，漱口的時候 ” 咳咯咳咯 ” 那樣，找到用氣抖動舌頭的感覺。在學了西語六年之后才發(fā)現(xiàn)，顫音 r 并不是最難發(fā)的，最難發(fā)的是 d、 g、 b 這三個音。 d 跟 t、 g 跟 c、 b跟 p 一濁一清，非常難分辨。建議剛
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