4某年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況總結(jié)分析(編輯修改稿)
2025-09-11 13:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 宗，土地出讓面積為 萬(wàn)方，同比下跌 %，出讓總金額 億元，同比下跌 %。而 2024 年的 xx 土地市場(chǎng)，也表現(xiàn)出如下特點(diǎn)： 一是掛牌率更高。在 146 宗地塊中，共有 135 宗地掛牌，僅9 宗地溢價(jià)成交，占比 6%，而 2024 年有 33 宗地溢價(jià)成交，占比24%。 4 二是品牌房企占有率高。從全年出讓土地的數(shù)量和質(zhì)量來(lái)看，優(yōu)質(zhì)地塊均被品牌房企收入囊中。其中魯能拿地 6 宗，成為品牌房企儲(chǔ)備土地最多的一家，龍湖、金科、東原、協(xié)信、融創(chuàng)、碧桂園、萬(wàn)達(dá)、中交均有土地?cái)孬@。而中小房企受到現(xiàn)金流和庫(kù)存的雙重壓力，再無(wú)能力拿地。 三是房企拿地更加精打 細(xì)算。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年共有 9 宗地塊為房企聯(lián)合拿地，其中包括龍湖、香港置地，東原、旭輝，協(xié)信、同景，融創(chuàng)、華美等品牌房企。房企的聯(lián)合開(kāi)發(fā)，可以降低拿地成本，減少開(kāi)發(fā)周期；同時(shí)，房企之間各司其職，發(fā)揮自身特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量和品牌效應(yīng)均有促進(jìn)。 四是房企對(duì)區(qū)域選擇發(fā)生變化。三北區(qū)域再次成為房企首選，尤其是大竹林和溉瀾溪。 1 月份，恒大斥資 億元拿下溉瀾溪一宗地塊，與保利、萬(wàn)科、新鷗鵬等房企共同開(kāi)發(fā)此處 ” ；而67 月份，東原、旭輝，金科，龍湖、香港置地幾大巨頭紛紛入 第 6 頁(yè) 共 11 頁(yè) 駐大竹林，拿地總金額達(dá)到 72 億元，吸引了眾 多改善置業(yè)者和投資者的目光。而兩年前熱捧的大學(xué)城雖有不少地塊出讓?zhuān)贌o(wú)房企問(wèn)津。 我的西語(yǔ)學(xué)習(xí)之旅始于 2024 年，也就是大二的第一學(xué)期。當(dāng)時(shí)就一直很喜歡英語(yǔ)，英語(yǔ)成績(jī)也不錯(cuò)，就想著該時(shí)候?qū)W門(mén)二外。學(xué)語(yǔ)言 5 嘛也要選門(mén)多人說(shuō)的語(yǔ)言，當(dāng)時(shí)上網(wǎng)一搜，發(fā)現(xiàn)德語(yǔ)跟西語(yǔ)是最多人說(shuō)的小語(yǔ)種。根據(jù)百度百科，世界上有 8700萬(wàn)人把法語(yǔ)作為母語(yǔ)，德語(yǔ)有 9500 萬(wàn)人，而西語(yǔ)有 億人，因此在德語(yǔ)和西語(yǔ)之間，我選擇了西語(yǔ)作為了二外開(kāi)始學(xué)習(xí)。 在學(xué)西班牙語(yǔ)之前，我對(duì)西班牙這個(gè)國(guó)家一無(wú)所知，看 2024年世界杯的 時(shí)候巴西西班牙還分不清。學(xué)習(xí)一門(mén)外語(yǔ)仿佛真的會(huì)讓人擁有另一個(gè)靈魂，讓我愛(ài)上了西班牙這個(gè)國(guó)家。去過(guò)西班牙留學(xué)的小伙伴們都知道，西班牙夏天太陽(yáng)六點(diǎn)升起，晚上十點(diǎn)才下山。充足的陽(yáng)光讓他們的性格開(kāi)朗，成為天生的樂(lè)觀派。 下面來(lái)說(shuō)說(shuō)我是如何入門(mén)的。當(dāng)初我希望的是自己自學(xué)，買(mǎi)了西語(yǔ)專(zhuān)業(yè)必學(xué)的教科書(shū)《現(xiàn)代西班牙語(yǔ)》，但由于顫音 r 太難發(fā)了，自己琢磨不出來(lái)就決定報(bào)班學(xué)習(xí)。當(dāng)時(shí)我中教跟外教班一起報(bào)，學(xué)的教材也比較多，《速成西班牙語(yǔ)》和《走遍西班牙》都學(xué)過(guò)。如果要學(xué)扎實(shí)的話，建議學(xué)《現(xiàn)西》，只需要交流的話《速西》也不錯(cuò) ，只有上下兩冊(cè)。《走遍》說(shuō)實(shí)在語(yǔ)法講解沒(méi)《現(xiàn)西》和《速西》好，不過(guò)課文實(shí)用性比較強(qiáng)，畢竟是西語(yǔ)本土教 第 7 頁(yè) 共 11 頁(yè) 材。顫音 r 我是用水練的，漱口的時(shí)候 ” 咳咯咳咯 ” 那樣，找到用氣抖動(dòng)舌頭的感覺(jué)。在學(xué)了西語(yǔ)六年之后才發(fā)現(xiàn)，顫音 r 并不是最難發(fā)的，最難發(fā)的是 d、 g、 b 這三個(gè)音。 d 跟 t、 g 跟 c、 b跟 p 一濁一清，非常難分辨。建議剛
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