4某年房產(chǎn)公司年終工作總結(jié)(編輯修改稿)
2025-09-11 13:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 4708 平方米。 （二）附屬配套工程 勝利橋宿舍、勝西宿舍、程南宿舍、程北宿舍、趙莊新區(qū)、趙莊舊區(qū)、 102 宿舍、 23 宿舍、 20 宿舍、 26 宿舍、錦繡苑小區(qū)、翠馨苑小區(qū)十二個(gè)小區(qū)物業(yè)化管理設(shè)施改造，共54 個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)投資 萬(wàn)元，目前已完成投資 萬(wàn)元；水電暖設(shè)施及其他設(shè)施改造 1241 萬(wàn)元，目前共完成投資 萬(wàn)元；二級(jí)廠接收自管宿整改工程 萬(wàn)元，目前二級(jí)廠自管宿舍接收整改工程全部開(kāi)工 43 大項(xiàng)，共完成投資 萬(wàn)元，三大項(xiàng)共投資 萬(wàn)元。 第 10 頁(yè) 共 22 頁(yè) （三）修繕工程 共安排計(jì)劃項(xiàng)目 64 項(xiàng)，費(fèi)用 萬(wàn)元（其中：修繕工程項(xiàng)目 40 項(xiàng)，費(fèi)用 萬(wàn)元；搶修工程項(xiàng)目 17 項(xiàng)，費(fèi)用 萬(wàn)元；調(diào)整項(xiàng)目 7 項(xiàng)，費(fèi)用 萬(wàn)元）截止目前共計(jì)完成屋面補(bǔ)漏 1480 余戶(hù)，補(bǔ)漏面積為 48000 平方米；落水管整修共計(jì) 1816 米，清掏化糞池 163 個(gè)，達(dá)到不滿(mǎn)不溢；完成 25 個(gè)管理服務(wù)站及 3 個(gè)工段的維修工程，總計(jì) 250余項(xiàng)；完成三橋小區(qū)樓梯間及室外整修工程 、 118 道路整修、六校橋頭護(hù)坡?lián)屝薰こ?，拆除南渣線供老干區(qū)泵房蒸氣管道住戶(hù)多年私接遺留問(wèn)題。 （四）規(guī)劃設(shè)計(jì) 2024 年我公司圓滿(mǎn)完成了新區(qū)建設(shè)與舊區(qū)改造設(shè)計(jì)任務(wù) 100余項(xiàng)，產(chǎn)值約 260萬(wàn)元，其中新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目上完成 132 宿舍建筑方案設(shè)計(jì)， 32 宿舍 4樓施工圖設(shè)計(jì)，1 32 宿舍外線設(shè)計(jì)、附屬配套項(xiàng)目設(shè)計(jì)， 20 宿舍高層室外管線配套設(shè)計(jì)， 34 科技公寓外線設(shè)計(jì)， 18 宿舍車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)，34 公寓、迎紅單食堂改造設(shè)計(jì)等；舊區(qū)改造項(xiàng)目上完成 12個(gè)舊宿舍區(qū)與二級(jí)廠移交宿舍區(qū)的室內(nèi)外專(zhuān)業(yè)設(shè)施改造設(shè)計(jì)，管理服務(wù)站的 裝修設(shè)計(jì)，開(kāi)發(fā)辦公樓改造設(shè)計(jì)，東山鐵路沿線整治設(shè)計(jì)，耐火宿舍、廠區(qū)北門(mén)、 118 道路設(shè)計(jì)，古城、建材、趙莊、 14 宿舍污水泵房改造設(shè)計(jì)， 35 宿舍、趙莊宿舍清水泵房改造設(shè)計(jì)， 17 宿舍排洪設(shè)計(jì)及單身樓改造設(shè)第 11 頁(yè) 共 22 頁(yè) 計(jì)，低真空供熱系統(tǒng)改造等，以及處理各管理服務(wù)站提交的問(wèn)題及設(shè)計(jì)任務(wù)。 三、制度建設(shè)方面 （一）完善內(nèi)部管理體制 修訂規(guī)章制度，規(guī)范管理流程 2024 年我公司在全面推行制度化和規(guī)范化管理上狠下功夫，為進(jìn)一步明確了各部門(mén)的職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍，同時(shí)強(qiáng)化各項(xiàng)規(guī)章制度的落實(shí)和執(zhí)行，從而進(jìn)一步理順各項(xiàng)管理關(guān)系。我們完成了 107 個(gè)崗位的崗位說(shuō)明書(shū)、 21 個(gè)部門(mén)的部門(mén)工作說(shuō)明書(shū)以及員工手冊(cè)與業(yè)務(wù)流程的編制工作，其目的是為不同的工作崗位的每位工作人員確立規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，有針對(duì)性地提出了具體要求，從言行舉止到工作流程做到了既嚴(yán)格規(guī)范，又體現(xiàn)出科學(xué)合理，同時(shí)更具有人性化，真正做到切實(shí)可行。 重組機(jī)構(gòu)，整合資源 公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)整合是對(duì)企業(yè)深化改革，優(yōu)化資源配置，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，抓住新一輪房產(chǎn)建設(shè)高潮機(jī)遇的重要舉措，對(duì)企業(yè)發(fā)展至關(guān)重要。公司黨政領(lǐng)導(dǎo)召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，討論研究整合的具體事宜，對(duì)整合的方案和步驟統(tǒng)一了認(rèn)識(shí)，并成立了整合工作領(lǐng)導(dǎo)小組，保證 了整合工作按部就班、有條不紊的開(kāi)展，有效推動(dòng)整合工作的順利進(jìn)行。 2024 年 4 月對(duì)機(jī)關(guān)原有的七部一委兩所三室一隊(duì)重新整合為九部一委兩所一隊(duì)，人力資源重組是整合工作的又一關(guān)鍵，而管理人員的第 12 頁(yè) 共 22 頁(yè) 合理配置是關(guān)鍵中的關(guān)鍵。通過(guò)公開(kāi)招聘，對(duì)機(jī)關(guān)管理管理崗共計(jì) 18 名員工進(jìn)行調(diào)整，為 34 科技公寓招聘集體工 29人，供熱工段泵工全員下崗，共招聘全民工 40 人，集體工24 人。公司以全局為高度，為人員重組打開(kāi)了大門(mén)。由于做了大量的、深入細(xì)致的思想工作，比較好的穩(wěn)定了干部和職工的思想情緒，做到了平穩(wěn)整合。 進(jìn)一步激活分配機(jī)制 為貫徹落 實(shí)（集團(tuán)）公司 515 人才工程戰(zhàn)略，凡是為公司實(shí)實(shí)在在贏得利潤(rùn)的部門(mén)和職工都能獲得一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)職工以效益為中心展開(kāi)工作。對(duì)各類(lèi)工程技術(shù)、管理人員推行績(jī)效考核，績(jī)效考核結(jié)果與績(jī)效考核薪金掛鉤，對(duì)高素質(zhì)、高貢獻(xiàn)的人才進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。與 2024 年相比， 2024年科級(jí)干部從月平均 1800 元增至 2500 元 ,漲幅 %；機(jī)關(guān)管理人員從 1170 元增至 1568 元，漲幅 %；站長(zhǎng)從 1350元增至 2024 元，漲幅 %；基層管理人員從 1035 元增至1456 元，漲幅 %；維修工人從 990 元增至 1400 元，漲幅 %。（加入圖片） （二）物業(yè)資質(zhì)的辦理 2024 年，我們緊緊抓住房地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展機(jī)遇，發(fā)揮資源整合的優(yōu)勢(shì)，努力形成新的市場(chǎng)立足點(diǎn)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。充分重視企業(yè)的資質(zhì)取證工作，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，有些資質(zhì)已成為企業(yè)參加競(jìng)爭(zhēng)的前提條件，為此，要繼續(xù)搞好公司相關(guān)資第 13 頁(yè) 共 22 頁(yè) 質(zhì)的取證工作的同時(shí)要繼續(xù)花大力氣擴(kuò)張資質(zhì)范圍，使公司擁有更多的市場(chǎng) “ 準(zhǔn)入證 ” 。截止目前，我們已取得太鋼（集團(tuán)）物業(yè)有限公司的資質(zhì)，同時(shí)建立相應(yīng)的運(yùn)行機(jī)制，確保在新一年里具備運(yùn)行條件。 （三）注重管理實(shí)效，全面開(kāi)展 5S工作 公司的形象決定著公司的未來(lái)發(fā)展，而 公司良好形象的樹(shù)立，取決于公司的每位員工。在這方面，從我們開(kāi)展推行5S 活動(dòng)以來(lái)，公司員工素質(zhì)有很大的提高，整體精神面貌于前有很大的改變，員工團(tuán)隊(duì)意識(shí)顯著增強(qiáng)，為樹(shù)立公司良好的形象奠定了基礎(chǔ)。 5S 活動(dòng)作為我公司長(zhǎng)期推行的一項(xiàng)管理活動(dòng)， 2024 年 11 月完成并下發(fā)了《房產(chǎn)公司 5S 管理制度》，制度從房產(chǎn)公司管轄的區(qū)域分為機(jī)關(guān)、基層單位辦公室、泵房、配電室、庫(kù)房等作業(yè)場(chǎng)所以及施工工地現(xiàn)場(chǎng)提出了依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，并明確了 5S 的工作內(nèi)容，實(shí)施細(xì)則及考核辦法，使得房產(chǎn)公司在連續(xù) 3 個(gè)月的偏差率評(píng)比中位居公司第一，確保了年底的金牌驗(yàn) 收。 四、宿舍區(qū)建設(shè)方面 （一）拆遷管理 2024 年，我公司面臨繁重的拆遷任務(wù)，完成 19 宿舍 412戶(hù)、 32 宿舍
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