4老舊小區(qū)綜合整治方案范文(編輯修改稿)
2025-09-06 19:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 面。 。對(duì)破損、陳舊、風(fēng)化嚴(yán)重的房屋外墻進(jìn)行防滲、粉刷處理，達(dá)到防漏、美觀(guān)效果。整修、更換破損落水管道。 。清理樓道亂堆亂放、亂搭亂建，刷白樓道內(nèi) 墻，整修樓梯扶手、欄桿、樓道窗，修繕破損臺(tái)階，修繕、添置公共照明、郵政設(shè)施。 。有條件的小區(qū)或樓棟可進(jìn)行外墻和屋面保溫改 第 5 頁(yè) 共 10 頁(yè) 造。 （三）提升環(huán)境質(zhì)量 。優(yōu)化綠化布局，拆除占綠、毀綠的違章建筑物（構(gòu)筑物），恢復(fù)綠化功能，盡可能提升綠化檔次。 。維修改造原有休閑場(chǎng)地，配置健身器材等文體設(shè)施，有條件的小區(qū)要新建休閑設(shè)施。 。在小區(qū)主要出入口設(shè)置小區(qū)平面示意圖，方便群眾了解小區(qū)總體布局；合理配置宣傳欄、公示牌等 設(shè)施，力求美觀(guān)整潔。 （四）完善公建配套 。對(duì)被占用或閑置的公建配套用房進(jìn)行清理、清退和調(diào)整，恢復(fù)原有使用功能。 。根據(jù)規(guī)范要求，結(jié)合小區(qū)規(guī)模，補(bǔ)建和完善社區(qū)服務(wù)、居民文化活動(dòng)等公共服務(wù)設(shè)施。 。有條件的小區(qū)， 50%以上業(yè)主同意的，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審批，采取新建、改建、擴(kuò)建等方式，按照標(biāo)準(zhǔn)配置物業(yè)管理用房。條件不具備的小區(qū)，采取在小區(qū)內(nèi)（或附近）置換、回購(gòu)房屋等多種方式配置物業(yè)管理用房。新配置的物業(yè)管理用房，轄區(qū)老 舊小區(qū)環(huán)境綜合整治辦公室根據(jù)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、測(cè)繪報(bào)告或房屋購(gòu)置合同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)屬轄區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)所有。經(jīng)確 第 6 頁(yè) 共 10 頁(yè) 權(quán)后的物業(yè)管理用房專(zhuān)項(xiàng)用于小區(qū)開(kāi)展物業(yè)管理需要的辦公場(chǎng)所。 暫時(shí)不能配置物業(yè)管理用房的也可采取租賃、借用等過(guò)渡性辦法。 有條件的小區(qū)，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審批后，可以新建商業(yè)配套用房，新建商業(yè)配套用房產(chǎn)權(quán)屬轄區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)所有。新建商業(yè)配套用房可以出租經(jīng)營(yíng)，但不得銷(xiāo)售，出租經(jīng)營(yíng)所得用于補(bǔ)助后期小區(qū)管理費(fèi)用。 （五）改造技防設(shè)施 。對(duì)尚未實(shí)施封閉管理的小區(qū)，有條件的要實(shí)施封閉管理。合理確定小區(qū)大門(mén)的位置和數(shù)量，有條件的小區(qū)要設(shè)立門(mén)衛(wèi)室、警務(wù)室、治安報(bào)警點(diǎn)；零星住宅樓盡量并入臨近小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理。 。對(duì)規(guī)模較
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