商業(yè)地產(chǎn)策劃方案(編輯修改稿)
2024-09-02 21:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 )、商鋪開發(fā)尚待繼續(xù)探索 上世紀(jì) 90 年代后期開始，商鋪投資逐漸成為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的投資熱點(diǎn)，業(yè)內(nèi)還有人稱 2024 年是 “ 商鋪年 ” 。通過高價(jià)出售商鋪，開發(fā)商既可以迅速回收資金，同時(shí)也將項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分散轉(zhuǎn)移到了中小投資者身上。但一度深受青睞的產(chǎn)權(quán)商鋪，也使得不少開發(fā)商深陷于項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)不盡如人意的苦惱中。 第 2 篇 :商業(yè)地產(chǎn)策劃 1. 定義 商業(yè)地產(chǎn)：為商業(yè)使用開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目。 商業(yè)地產(chǎn)策劃：針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所做的研究、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)及運(yùn)籌。 2. 商業(yè)地產(chǎn)策劃內(nèi)容和性質(zhì) 1) 選址 2) 經(jīng) 營(yíng)方式 3) 商業(yè)定向 4) 商業(yè)定位選址 5) 建筑結(jié)構(gòu) 6) 商業(yè)設(shè)計(jì) 7) 執(zhí)行方案 性質(zhì)：通過商業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)投資價(jià)值，換句話說，投資商業(yè)地產(chǎn)，不是為了做商業(yè)，而是通過商業(yè)使用價(jià)值的推出完成地產(chǎn)投資。 從這一性質(zhì)可知，投資商業(yè)地產(chǎn)的本質(zhì)是創(chuàng)造物業(yè)的使用價(jià)值，并不是房屋本身，能獲得多少投資回報(bào)取決于房屋的商業(yè)使用價(jià)值的高低。 3. 商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn) 商業(yè)地產(chǎn)投資，一般情況下比住宅地產(chǎn)成本低，而收益要比住宅地產(chǎn)高很多，屬于高回報(bào)投資。同時(shí)，也屬于高風(fēng)險(xiǎn)投資。因?yàn)?
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