房地產(chǎn)銷售代理合同經(jīng)典版(編輯修改稿)
2024-09-02 17:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 乙方或者其工作人員在推薦、銷售過程中涉及到客戶 (包括未實(shí)現(xiàn)銷售客戶 )發(fā)生的路費(fèi)、食宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及日常工作支出由乙方承擔(dān)。 乙方或者其工作人員為履行本合同而發(fā)生的財(cái)產(chǎn)或者人身?yè)p害等法律風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，均由乙方自行處理并承擔(dān)責(zé)任。 第四條 銷售價(jià)格 銷售價(jià)格以甲方提供的銷售價(jià)格和促銷政策為準(zhǔn)，為了保證銷售口徑的嚴(yán)謹(jǐn)和統(tǒng)一，乙方未經(jīng)甲方書面認(rèn)可不得擅自調(diào)整價(jià)格及促銷政策。 一旦發(fā)生因乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格和促銷政策引起的客戶糾紛，并產(chǎn)生損失 的由乙方承擔(dān)，若糾紛客戶已達(dá)成銷售，該套房屋提成不予計(jì)算。 第五條 代理傭金及支付 乙方分銷報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)為 (依據(jù)合同款 )：原價(jià)銷售，報(bào)酬比例 %，依次類推， 99 折銷售，報(bào)酬比例 3%， 98 折銷售，報(bào)酬比例 2%，若 96 折成交，則不存在返點(diǎn)報(bào)酬。為提高合作推薦積極性，若客戶成交價(jià)格高于門市定價(jià)，溢價(jià)部分收益與開發(fā)商五五分成。按照上述方式計(jì)提的前提是甲方對(duì)外保證沒有折扣，一律按照門市價(jià)格執(zhí)。 甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得全部購(gòu)房款或者購(gòu)房者辦理完畢銀行按揭貸 款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到乙方提供的發(fā)票(必須是政府規(guī)定的正式發(fā)票或政府規(guī)定的正式收據(jù)，并符合甲方開票要求 )后七天內(nèi)支付傭金。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 所有認(rèn)購(gòu)定金、購(gòu)房款必須匯入甲方指定賬戶，乙方不得私自代收。 、購(gòu)房款，在付款當(dāng)日，至遲于次日將款項(xiàng)匯入甲方指定銀行帳戶，乙方不得擅自挪用代收的款項(xiàng)。 第六條 乙方客戶確認(rèn)及銷售流程： 甲方由營(yíng)銷部專門聯(lián)系人與乙方聯(lián)絡(luò)，處理 客戶確認(rèn)，并指定銷售人員協(xié)助接待、簽約回款等具體事務(wù)處理。 甲方安排專人負(fù)責(zé)乙方客戶接待及確認(rèn)，乙方須提前將來訪客戶情況告知甲方人員備案。 乙方客戶成交，按甲方簽約規(guī)范執(zhí)行，乙方有責(zé)任協(xié)助房款及時(shí)到位。 第七條 甲方的責(zé)任 對(duì)項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)。 已取得本項(xiàng)目為可合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件。 對(duì)因本項(xiàng)目本身之權(quán)屬或資格和暇疵而引起的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。 參考乙方提供的銷售策略確定促銷方案。 負(fù)責(zé)與客戶簽訂購(gòu)房合同，以及后續(xù)相關(guān)服務(wù)。 甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。 第八條 乙方的責(zé)任 發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，利用自身銷售渠道為甲方挖掘客戶，達(dá)成成交。 乙方在經(jīng)甲方認(rèn)可的情況下，在門店擺放項(xiàng)目銷售的宣傳資料。 代理期限內(nèi)，甲方可免費(fèi)利用乙方門店、網(wǎng)絡(luò)、媒體進(jìn)行適當(dāng)?shù)男麄鳌? 乙方安排專人與甲方人員對(duì)接，處理相關(guān)事宜。 乙方不得向甲方銷售人員購(gòu)買客戶資源的，否則甲方有權(quán)單方面終止本代理合同，并保留相關(guān)法律追索權(quán)益。 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡 力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 乙方應(yīng)按照甲方的銷售方案進(jìn)行銷售，售守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況 (如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位 )，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。 乙方收取客戶所付
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