【文章內(nèi)容簡介】 ________________。 第十二條 管理與物來相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。 第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： 1. 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 。 。 。 第十五條 業(yè)主和物來使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。 第十六條 對業(yè)主物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、 ___________________等措 施。 第十七條 其他委托事項(xiàng) 。 2. ________________________________________________ 。 3. ________________________________________________ 。 第三章 委托管理期限 第十八條 委托管理期限為 _____年。自 _______年 _______月 ______日 ______時起至 _______年______月 ______日 ______時止。 第四章 雙方權(quán)利、義務(wù) 第十九條 A. 甲方權(quán)利、義務(wù) (適用于業(yè)主委員會 ) 1. 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益 。 2. 制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約 。 3. 審定乙方擬定的物業(yè)管理年度計(jì)劃、財務(wù)預(yù)算及決算 。 4. 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況 。 5. 審定乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃、財務(wù)預(yù)算及決算 。 6. 在合同生效之日起 ________日內(nèi)向乙方提供 ________平方米建筑面積的經(jīng) 營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米 _______元租用，其租金收入用于 ______。 7. 在合同生效日起 _________日內(nèi)向乙方提供 ________平方米建筑面積管理用房 (產(chǎn)權(quán)屬甲方 )，由乙方按下列第 ________項(xiàng)執(zhí)行： (1)無償使用 。 (2)按建筑面積每月每平方米 _______元租用，其租金收入用于 ______________。 、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 _______日內(nèi)向乙方移交 。 時，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付 。 、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： (1)______________________________________________________ 。 (2)______________________________________________________ 。 、文化活動 。 。 、義務(wù) (適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) ) ，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物來使用人遵守 。 。 。 、財務(wù)預(yù)算及決算 。 、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。 如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理： (1)負(fù)責(zé)返修 。 (2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用 。 (3)__________________________________________ 。 ________日內(nèi)向乙方提供 ______平方米建筑面積管理用房，由乙方按每月每平方米 ______元租用，其租金收入用于 。 ________日內(nèi)向乙方提供 ______平方米建筑面積管理用房 (產(chǎn)權(quán)屬甲方 )，由乙方按下列第 項(xiàng)執(zhí)行： (1)無償 使用 。 (2)按建筑面積每月每平方米 _____元租金，其租金收入用于 __________。 、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日 _______日內(nèi)向乙方移交 。 ，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付 。 、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： (1)____________________________________________________。 (2)____________________________________________________。 、文化活動 。 。 第二十條 乙方權(quán)利、義務(wù) 1. 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度 。 2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理 。 3. 按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物來 違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理 。 4. 可選聘專營公司承擔(dān)本物來的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方 。 5. 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大、中修方案，經(jīng)雙方后由乙方組織實(shí)施 。 6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督 。 7. 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報告 。 8. 每 ___________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支賬目 。 9. 對本物業(yè)的公用設(shè)施 不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施 。 10. 合同終止時乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及全部檔案資料 。 。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第二十一條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。 ： _____________________________________________________ 。 ： _____________________________________________________ 。 、設(shè)備的維修、維護(hù)： _________________________________ 。 ： ___________________________________