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正文內(nèi)容

金河項目施工組織設(shè)計(編輯修改稿)

2025-06-19 13:38 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 概述 昆明兆新城房地產(chǎn)開發(fā)公司 —— 金河一 區(qū) 4地塊住宅樓房 2 標段 云南恒基創(chuàng)展建筑工程有限公司 第 3 頁 共 140 頁 本工程位于 昆明 南市區(qū)廣福路 , 金河 小區(qū) 4地塊 2標段( 3 3 3 41棟及 地下室車庫工程)。其中 , 37棟 為 12 層, 建筑 面積 ,建筑高度 ; 38棟 為 12層, 建筑 面積 m2,建筑高度 ; 39棟 為 12 層, 建筑 面積 m2,建筑高度 ;40棟為 12層,建筑面積 m2,建筑高度 , 41棟為 12層,建筑面積 m2,建筑高度 ;其中 37棟、 38棟、 39棟及 40棟 地下 室為二層地下室 ,上部 1~ 12層為住宅 ;41棟地下室為一層地下室,上部 1~ 12層為住宅 。地下室車庫頂板上做小區(qū)綠化和小區(qū)道路。建筑結(jié)構(gòu)形式為 鋼筋混凝土框架 剪力墻結(jié)構(gòu), 結(jié)構(gòu)設(shè)計 合理使用年限為 50 年, 抗震設(shè)防烈度為 二級 八 度,地下工程防水 Ⅰ級,結(jié)構(gòu)防水混凝土的抗?jié)B等級 S8; 屋面工程防水 Ⅱ 級,該工程屬 Ⅰ 類建筑,耐火等級為 Ⅱ 級, {防火等級為Ⅰ級 (圖紙未說明) }。 非承重的外圍護墻 、女兒墻 采用 190厚蒸壓加氣混凝土 空心磚 砌塊, M5 砂漿 砌筑;非承重的內(nèi)隔墻采用 120厚蒸壓加氣 混凝土砌塊 , M5砂漿 砌筑而成。 外墻裝修為外墻 涂料和部份貼面磚 ,內(nèi)裝修暫做到毛胚房階段。 采用 塑鋼 門窗 ,防火卷簾門。 結(jié)構(gòu)概況 本工程建筑抗震設(shè)防類別為丙類,場地抗震設(shè)防烈度按 八 度取值,設(shè)計基本地震加速度值取 ;設(shè)計地震分組為第 二 組,抗震措施采用的設(shè)防烈度為 八 度。 非室內(nèi)首層地下室頂板考慮了消防車荷載和建筑覆土要求 。 本建筑場地類別為 類,地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為 甲 級,采用管徑 400mm、預(yù) 應(yīng)力混凝土 管樁。 樁長: 37棟有效樁長為 m, 3 3 40棟有效樁長為 m, 41棟有效樁長為 m,地下車庫有效樁長 m。 本工程 鋼筋: HPB235(一級鋼), HRB400(三級鋼),Ⅰ級鋼筋之間、Ⅰ級鋼筋與 Q235鋼板之間采用 E43系列焊條;Ⅲ級鋼筋之間、Ⅲ級鋼筋與 Q345鋼板之間采用 E55系列焊條;構(gòu)件內(nèi)受力鋼筋直徑凡 22(三級鋼)均優(yōu)先采用等強對接焊或機械連接,采用非焊接接頭的搭接長度不得小于 Lae。 施工后澆帶需在 天后才能進行二次澆灌,沉降后澆帶需在主體完工,大量施工荷載完后,經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理認可后方可澆灌。 給排水及系統(tǒng)工程 為集中加壓泵站供給,分低Ⅰ、低Ⅱ、中Ⅰ、中Ⅱ、高Ⅰ、高Ⅱ六個供水分區(qū)。供水方式下行上給。日用水量為: 。排水系統(tǒng):生活污水根據(jù)中水處理規(guī)模,按需要排入小區(qū)中水站處理,其余經(jīng)小區(qū)室外化糞池處理后就近排入市政污水管。屋面雨水管接入房屋邊溝或雨水收集管,就近接入排水管。熱水系統(tǒng):各戶住宅的熱水由分戶容積式電熱水器供給。消防系統(tǒng):室內(nèi) 消火栓由地下消防水池、消火栓泵、屋頂消防水箱供給。地下層和屋頂層設(shè)水平干管連接各消防豎管形成立體環(huán),消防水量 40L/S,火災(zāi)延時 2小時。室外消防水量 30L/S,火災(zāi)延時 2小時。室外消火栓用水量由室外小區(qū)給水管網(wǎng)供給。自動噴淋系統(tǒng)由地下消防水池、消火栓泵、屋頂消防水箱供給。消防水量 30L/S,火災(zāi)延時 1小時,火災(zāi)等級為中危Ⅰ級。噴頭動作溫度為 68℃。滅火器設(shè)置:各層均配置磷酸氨鹽手提式滅火器,按中危險設(shè)置,滅火級別 2A。管材及管道連接:生活給水管(含熱水管)采用不銹鋼管,卡壓連接。消防給水管采用熱鍍鋅鋼管, DN100時絲扣連接, DN100時卡箍連接,在安裝閥門及其它管件或需要經(jīng)常拆卸的部位用法蘭連接。排水管室內(nèi)采用 HDPE管,熱熔連接;室外埋地部分采用 HDPE雙壁波紋排水管。 電氣工程 消防設(shè)備、應(yīng)急疏散照明按二級負荷供電,弱電設(shè)備、非消防電梯按昆明兆新城房地產(chǎn)開發(fā)公司 —— 金河一 區(qū) 4地塊住宅樓房 2 標段 云南恒基創(chuàng)展建筑工程有限公司 第 4 頁 共 140 頁 二級負荷供電;其余按三級供電。電源由城市電網(wǎng)引入兩回獨立 10KV電源,每套住宅用電負荷按 10KV設(shè)計,單相三線供電。防雷接地:本工程按三類防雷要求設(shè)防,采用基礎(chǔ)接地。屋面設(shè)置避雷帶作接閃器,得用柱內(nèi)主筋(Ф 16不少于兩根)作引下線,基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體。 樓梯間及合用前室設(shè)置正壓送風系統(tǒng)。樓梯間每層設(shè)置一個自垂百葉風口;前室設(shè)置一個電動壓風口。自行車停放層采用自然排煙形式。廚房排油煙采用預(yù)制煙道,至屋面頂排向室外。水平管接入豎井前設(shè)置 150℃記憶合金型防火閥。衛(wèi)生間利用窗外自然通風。消防聯(lián)動由消防控制中心控制關(guān)閉非消防系統(tǒng)上 70℃的防火閥,同時切斷非消防設(shè)備的電源。 :本工程屬火災(zāi)報警一級保護對象,火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)采用集中報警系統(tǒng)形式。配電箱設(shè)漏電火災(zāi)報警模塊,并將信號送至消防控制中心的漏電火災(zāi)報警主機 上,消防設(shè)備只報警,不跳閘。弱電系統(tǒng):每戶設(shè)一個弱智能家居布線箱,戶外所有弱電信號皆經(jīng)此箱接入。水表為遠傳表,采用總線式自動抄表系統(tǒng)。所有弱電系統(tǒng)采用共用接地,接地電阻小于 1歐。 1. 場外交通通暢; 2. 建筑測量控制點(平面及高程)已確定。 3. 業(yè)主方提供水電接 接 點,可滿足施工要求,高層部分需另行設(shè)置消防水池,通過加壓泵將施工用水輸送到 施工 現(xiàn)場; 4. 現(xiàn)場場地狹小,僅能提供部分現(xiàn)場辦公室,管理人員和工人住宿需場外解決; 第二節(jié) 工程特征 建筑物 基礎(chǔ)、車庫基礎(chǔ)需大面積進行 基坑開挖,基坑開挖深度約 m, 對 前期施工場地的布置影響較大,加之回填土堆放所占場地;因此在基礎(chǔ)施工前期,場地非常小,僅能滿足現(xiàn)場辦公、三鋼周轉(zhuǎn)材料的堆放;作為鋼筋加工、預(yù)埋構(gòu)配件的加工,需到附近另設(shè)加工場地進行二次搬運。待地下基礎(chǔ)施工完畢后再進行二次施工場地的布置。 地下室非室內(nèi)頂板考慮了消防車和建筑覆土荷載、布置有消防通道,為施工 現(xiàn)場布軒 創(chuàng)造了有利的條件, 4— 1標段施工場地劃分以投標范圍劃分相同,起點軸線 1S,終點軸線 4C。 第三節(jié) 工程重點與難點 本工程地下水位高、基底土層為透水層、土 質(zhì)差, 但是在建設(shè)方移交場地前已做好了大量的土方開挖工作,基坑護壁噴錨施工,基坑周圍地下水的灌漿封堵。但是本工程所處位置與周邊相對較低,基礎(chǔ)施工雖 時逢 昆明的冬春 季,降水 量較少 、 但仍需做好地下水和地表水的抽排工作 。 本工程工期緊、工程量大面廣、勞動力人數(shù)多、周轉(zhuǎn)材用量大、工序交叉多,如何進行施工布置、協(xié)調(diào)好各方關(guān)系、降低能耗、確保工程高效運行,是本工程的重點;施工主干道須與 小區(qū)主干道共同協(xié)調(diào)使用。 場地封閉化 施工 , 共同施工單位較多,現(xiàn)場材料管理難度較大 。 昆明兆新城房地產(chǎn)開發(fā)公司 —— 金河一 區(qū) 4地塊住宅樓房 2 標段 云南恒基創(chuàng)展建筑工程有限公司 第 5 頁 共 140 頁 第三章 施工組織與施工部署 第一節(jié) 項目人員管理組織 我公司在現(xiàn)場成立項目經(jīng)理部,選拔具有豐富 的 領(lǐng)導經(jīng)驗和專業(yè)知識的高、中級管理人員組成項目機構(gòu)管理層,由項目經(jīng)理、技術(shù)總工、項目副經(jīng)理(生產(chǎn)經(jīng)理)組成,本著精干高效、職責分明、優(yōu)化組合、管理到位、獎罰分明的原則行使工程管理職能,實施總承包管理和施工,負責對工程的領(lǐng)導、指揮、協(xié)調(diào)、決策等重大事宜,組織施工生產(chǎn)諸要素,對工程的進度、成本、質(zhì)量、安全和現(xiàn)場文明等進行有效控制,有計劃地管理施工全過程。 (見下頁) 項目經(jīng)理 1.參加公司組織召開的項目預(yù)算成本會議,根據(jù)預(yù)算 成本劃分原則,負責編制項目 成本實施計劃; 2.認真履行與業(yè)主簽定的合同,組織工程項目的生產(chǎn),完成承包合同規(guī)定的工期、質(zhì)量目標; 3.組織實施工程項目的開工、施工、竣工驗收; 4.確定項目副經(jīng)理和項目技術(shù)總工的分工與職責; 5.貫徹實施公司的質(zhì)量方針目標,主持項目經(jīng)理部的質(zhì)量體 系自查工作; 6. 做好 工程款回收、安全生產(chǎn)和工程資料歸檔的第一責任者; 7.負責項目經(jīng)理部內(nèi)外事務(wù)的處理,包括與業(yè)主、監(jiān)理、當?shù)卣饔嘘P(guān)部門建立良好關(guān)系; 8.掌握工程項目的質(zhì)量情況,嚴格執(zhí)行獎罰制度,必要時,針對工程質(zhì)量問題組織人昆明兆新城房地產(chǎn)開發(fā)公司 —— 金河一 區(qū) 4地塊住宅樓房 2 標段 云南恒基創(chuàng)展建筑工程有限公司 第 6 頁 共 140 頁 員攻關(guān); 9.對工程質(zhì)量事故負有領(lǐng)導責任,并及時上報公司有關(guān)部門。 項目副經(jīng)理(生產(chǎn)經(jīng)理) 1.做好生產(chǎn)要素的綜合平衡工作,以確保合同工期如期實現(xiàn); 2.對施工組織設(shè)計(施工方案)執(zhí)行情況進行監(jiān)督與檢查; 3.監(jiān)督項目質(zhì)量計劃的貫徹實施; 4.參與項目成本實施計 劃的編制與檢查; 5.對項目安全生產(chǎn)負責,作好項目現(xiàn)場文明施工; 6.做好現(xiàn)場 CI 形象管理; 7.負責組織實施新技術(shù)、新材料、新工藝工作; 8.負責組織現(xiàn)場機械設(shè)備的管理;負責工傷事故處理工作; 9.負責分管項目工程部、機械部、物資部和攪拌站的工作; 10.參加公司組織的項目預(yù)算成本會議; 11.組織編制項目成本實施計劃,定期(季、年度)組織召開項目成本分析會,對項目成本管理負責; 12.組織項目索賠及工程變更工作; 13.負責項目合同管理工作; 14.對項目勞務(wù)月結(jié)算進行審查。 項目技術(shù) 總工 1.負責分管項目工程部、質(zhì)安部和試驗室的工作; 2.負責工程技術(shù)質(zhì)量管理工作,代表項目經(jīng)理行使質(zhì)量管理、保證職責; 3.負責項目經(jīng)理部質(zhì)量體系的建立和運行,組織項目質(zhì)量體系的自查,為管理評審和質(zhì)量改進提供依據(jù); 4.確保與設(shè)計之間的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作,使設(shè)計工作能滿足項目連續(xù)施工的要求; 5.組織編制項目質(zhì)量計劃、特殊過程作業(yè)指導書,并貫徹實施; 6.組織項目各部門編制施工組織設(shè)計,審批專業(yè)分包隊伍所編制的施工方案和各專項作業(yè)指導書; 7.負責組織項目工程技術(shù)人員的培訓及質(zhì)量教育,保證項目按工程圖紙、規(guī)范 和施工方案施工,及時發(fā)現(xiàn)和處理(或報請上級有關(guān)部門)施工中的各項技術(shù)問題; 8.負責組織實施新技術(shù)、新材料、新工藝的推廣應(yīng)用工作; 9.負責組織分項、分部、單位工程和建設(shè)項目(或標段)質(zhì)量的評定、驗收工作; 10.主持技術(shù)總結(jié)工作,創(chuàng)優(yōu)計劃的編制工作; 11.協(xié)助項目經(jīng)理召開工程質(zhì)量事故分析會,提出技術(shù)處理方案,及時將工程質(zhì)量事故情況和工程質(zhì)量事故報告上報公司有關(guān)部門; 12.主持重要部位、施工難點的技術(shù)質(zhì)量交底工作,以及重點控制(軸 線)網(wǎng)測量的審查和核準工作; 13.負責組織施工技術(shù)資料的管理工作; 14.負責檢驗測量和試驗管理工作。 施工員 1.在分管領(lǐng)導的指導下,認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)的方針、政策和上級頒發(fā)的技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程及施工技術(shù)管理制度。全面負責施工技術(shù)各項工作。 2.熟悉標書文件,弄懂設(shè)計圖紙,參加現(xiàn)場調(diào)查核對,提出完善設(shè)計的建議,繪制施工必要的細部大樣圖和施工輔助圖紙,并進行小型施工設(shè)計的計算工作,做好自己工作范圍內(nèi)施工項目的詳細安排,其中包括所需勞動力、材料、機械設(shè)備配套計劃和各種所需的施工昆明兆新城房地產(chǎn)開發(fā)公司 —— 金河一 區(qū) 4地塊住宅樓房 2 標段 云南恒基創(chuàng)展建筑工程有限公司 第 7 頁 共 140 頁 原始記錄、工程檢查證等表格的技術(shù)準備工作。 3.按照業(yè)主下達的任務(wù)和施工組織設(shè)計, 根據(jù)實際情況擬定本項目具體的施工方法和施工組織措施,補充必要的施工規(guī)定和規(guī)程。 4.領(lǐng)導測量組嚴格按照施工技術(shù)規(guī)范、試驗規(guī)程、測量規(guī)程和設(shè)計圖紙進行測量,認真正確地做好 建筑物、地下車庫、小區(qū) 路基、路面以及其 附屬 構(gòu)造物的復(fù)測施工放樣和占用、租用土地的丈量工作,并將其使用范圍在地面標定出來。 5.負責對班組進行現(xiàn)場技術(shù)交底(施工技術(shù)標準、質(zhì)量控制、施工操作規(guī)程、施工工藝、施工安全、質(zhì)量檢驗及否決辦法、經(jīng)濟責任制),指導班組自檢、互檢、交接檢、分項工程竣工后驗收,領(lǐng)導和協(xié)助班組做好核算工作。 6.常深入工地,堅持 技術(shù)工作貫徹于施工全過程,檢查工程質(zhì)量和技術(shù)安全措施,核對圖紙,核實工程數(shù)量,掌握了解工程進度,搜集資料,記好施工日記,及時填寫施工原始記錄,做到工程竣工一切資料齊全,簽證完善。 7.根據(jù)變更設(shè)計的原則和審定審批權(quán)限,對所屬施工范圍內(nèi)的各項工程進行仔細認真的調(diào)查研究,經(jīng)多方比較后提出需要修改設(shè)計的意見。 8.按照業(yè)主和監(jiān)理下達的施工計劃,編制本項目的短期作業(yè)計劃,安排各班組的施工任務(wù),簽發(fā)審核結(jié)算任務(wù)單和限額領(lǐng)料單。 9.參加技術(shù)革新,正確采用國內(nèi)外新技術(shù)、新材料、新工藝,熱情支持群
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