【文章內(nèi)容簡介】 防水層， 5mm 厚摻 801 膠水的水泥膏 粘結(jié)層，外墻飾面磚粘貼，摻801 膠水的水泥漿勾縫。找平層的強度等級不應低于 ，外墻飾面磚與墻體基面的抗拉粘結(jié)強度不宜低于 。 （ 4）廚房及衛(wèi)生間圍護墻采用 100mm 厚混凝土小型空心砌塊墻， M5 水泥砂漿砌筑，廁所、浴室、露臺、衛(wèi)生間等墻休根部澆筑寬度同墻厚，高度不小于 200 高鋼筋混凝土反坎（構(gòu)造配筋）標號同樓板，與樓板同時澆筑。 樓地面 （ 1）樓地面局部結(jié)構(gòu)板面降低范圍、標高與建筑設計面層有高差處，找坡找平填料采用 C20 細石砼。 （ 2）除廚衛(wèi)房間：板面素水泥漿結(jié)合層一遍； 20厚 1: 水泥砂 漿，隨打隨抹光。 （ 3）衛(wèi)生間、廚房的內(nèi)墻及樓地面應作防水處理，凡室內(nèi)（包括陽臺）設有地漏的的地面以≥ 1%～ 3%的排水坡度斜向地漏。 （ 4）室內(nèi)墻（柱）面粉刷部分的陽角高度不低于 2020 和門洞口的陽角并沒有用 1:2水泥砂漿做護角，每側(cè)寬度不小于 50mm。 門窗 （ 1）本工程所有玻璃門窗采用鋁合金窗框，玻璃種類詳門窗詳圖。 （ 2）門窗立面詳施工圖，承制廠商根據(jù)立面分格、開啟方式及技術要求提供設計圖紙，經(jīng)設計人認可后方可施工。 （ 3）窗立樘位置除圖中注明者外，均居墻中安裝。 （ 4）安裝高度大于 20m 且地面人流較 大的外墻玻璃，采用安全玻璃。 （ 5）活動門、固定門和落地玻璃門選用有框玻璃使用安全玻璃。 （ 6）屋面玻璃使用安全玻璃。 內(nèi)墻面 上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 8 （ 1）客廳、臥室、多功能室：鋼筋砼墻（或磚墻），不同材料交界處加釘鋼板網(wǎng)，沿縫居中每邊 200 寬 20x20 孔鋼絲網(wǎng) ( 鋼絲 )；刷 108 膠素水泥漿一道； 15厚 1: 水泥砂漿 ,隨打隨抹光（二次或多次成活）； 2 厚 1:4 水泥復粉調(diào)環(huán)保建筑膠二次抹光；二次裝修。 （ 2）廚房、衛(wèi)生間：鋼筋砼墻（或磚墻），不同材料交界處加釘鋼絲網(wǎng)，沿縫居中 200寬；刷 801 膠素水泥漿一道； 15 厚 1: 防水水泥砂漿摻（ 5％防水劑），分兩次抹灰；面層做法二次裝修設計確定。 （ 3）設備間、儲物間：鋼筋砼墻（或磚墻），不同材料交界處加釘鋼絲網(wǎng)，沿縫居中200 寬； 15厚 1： 3水泥砂漿打底； 5 厚 1:2 水泥砂漿 ,隨打隨抹光；刷白色內(nèi)墻涂料。 （ 4）管道井： 20 厚 1： 3水泥砂漿，隨砌隨抹光。 屋面工程 1）地下室頂板面 （ 1） 50～ 100 厚 C30細石砼找坡導觀眾配φ 4@150 雙向筋； （ 2） 厚化學阻根層； （ 3） 5mm 保濕毯； （ 4） 40mm 厚蓄排水盤； （ 5）聚脂無紡布過濾層； （ 6）種植土地。 2）上人屋面（適用裙樓、塔樓層面） （ 1） 40 厚 C20 細石混凝土內(nèi)配 6 雙向鋼筋 @150 隨澆隨抹平 , 每≤ 6M 留縫寬 10，縫內(nèi)灌填防水油膏 ,混凝土加減水劑 （ 2）水泥陶粒找坡 2%，最薄處 30厚 （ 3） 30 厚擠塑聚苯乙烯板保溫層 （ 4）干鋪而酸堿玻纖布一層 （ 5） 4厚 APP 高分子防水卷材 （ 6）鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面板面，縱橫各掃水泥漿一遍 3）不上人屋面（電梯機房、樓梯屋面） 參照上人屋面做法，取消保溫層即可。 裝修工程 本工程精裝修工程、消防工程、智能化工程、總圖工程、燃氣工程、路燈照明安裝、土方及邊坡支護等專業(yè)工程均由建設單位另行分包。 上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 9 結(jié)構(gòu)設計 本工程采用旋挖成孔 C30 砼灌注樁，樁徑、樁長、樁基承載力如下表所示： 在 1a8～ 1a9 間設有一條寬 800 的后澆帶與后續(xù)工程分隔開來 。 本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，耐火等級為一級，抗震設計烈度為 6 度，設計使用年限為50年。 主要材料 混凝土強度等級 ? 旋控樁基： C30； ? 地下室底板、地梁、頂板消防水池： C30P6； ? 1～ 1層柱： C 2層～ 8層墻柱 C4 9～ 15 層墻柱為 C 16 層～屋面層墻柱為 C30； ? 2層～ 31 層以上梁板均為 C25； ? 構(gòu)造梁、構(gòu)造柱均為 C25。 鋼材 上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 10 ? Ⅰ級鋼筋 HPB300 級鋼； ? Ⅱ級鋼筋 HRB335 級鋼； ? Ⅲ級鋼筋 HRB400 級鋼 ? 所有鋼筋技術指標均應符合國家有關規(guī)范、規(guī)定要求。 3 適用范圍 本方案適用于南海上林苑（三期） 6棟 1座、 2 座工程建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施的指導。 4 質(zhì)量通病防治措施 土方工程 場地積水 場地范圍內(nèi)局部積水 。 ? 原因分析 : (1)場地平整填土未分層回填壓（夯）實，土的密實度很差，遇水產(chǎn)生不 均勻下沉。 (2)場地周圍未做排水溝，或場地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。 (3)測量錯誤，使場地標高不一。 ? 防治措施 : 場地內(nèi)的填土認真分層回填碾壓（夯）實，使密實度不低于設計要求，避免松填；按要求做好場地排水坡和排水溝。做好測量復核，避免出現(xiàn)標高誤差。 填方邊坡塌方 填方邊坡塌陷或滑塌 。 ? 原因分析 : (1)邊坡坡度偏陡。 (2)邊坡基底的草皮、淤泥松土未清理干凈；與原陡坡接合未挖成階梯形搭接；或填方 土料采用淤泥質(zhì)土等不符合要求的土料。 (3)邊坡填土未按要求分層回填壓（夯） 實。 (4)邊坡坡角未做好排水設施，由于水的滲入，土內(nèi)聚力降低，或坡角被沖刷而導致塌方。 ? 防治措施 : 上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 11 永久性填方的邊坡坡度應根據(jù)填方高度、土的種類和工程重要性按設計規(guī)定放坡；按要求清理基底和做階梯形接槎；選用符合要求的土料，按填土壓實標準進行分層、回填碾 壓或夯實；在邊坡上下部做好排水溝，避免在影響邊坡穩(wěn)定的范圍內(nèi)積水。 填土出現(xiàn)橡皮土 填土夯打后，土體發(fā)生顫動，形成軟塑狀態(tài)而體積并沒有壓縮 ? 原因分析 : 在含水量很大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉質(zhì)粘土等原狀土上進行回填，或采用這種土作土料回填 ，當對其進行夯實或碾壓，表面易形成一層硬殼，使土內(nèi)水份不易滲透和散發(fā)，因而使土形成軟塑狀態(tài)的橡皮土。 ? 防治措施 : 夯實填土時，適當控制填土的含水量；避免在含水量過大的原狀土上進行回填。填方區(qū)如有地表水時，應設排水溝排水，如有地下水應降低至基底。 治理方法：可用干土、石灰粉等吸水材料均勻摻入土中降低含水量，或?qū)⑾鹌ね练伞龈?、風干至最優(yōu)含水量范圍，再夯（壓）實。 回填土密實度達不到要求 回填土經(jīng)碾壓或夯實后，達不到設計要求的密實度 。 ? 原因分析 : (1)填方土料不符合要求；采用了碎塊草皮、有機質(zhì) 含量大于 8%的土、淤泥質(zhì)土或雜填 土作填料。 (2)土的含水率過大或過小，因而到不到最優(yōu)含水率的密實度要求。 (3)填土厚度過大或壓實遍數(shù)不夠。 (4)碾壓或夯實機具能量不夠，影響深度較小，使密實度達不到要求。 ? 防治措施 : 選擇符合要求的土料回填；按所選用的壓實機械性能；通過實驗確定含水量控制范圍 內(nèi)每層鋪土厚度、壓實遍數(shù)、機械行駛速度；嚴格進行水平分層回填、壓（夯）實；加強 現(xiàn)場檢驗，使其達到要求的密實度。 ? 處理方法： 如土料不符合要求，可采取換土或摻入石灰、碎石等措施壓實加固；土料 含水量過大，可 采取翻松、涼曬、風干或摻入干土重新壓、夯實；含水量過小或碾壓機具 能量過小，可采取增加壓實遍數(shù)或使用大功率壓實機械碾壓等措施。 挖方邊坡塌方 上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 12 在挖方過程中或挖方后，邊坡土方局部或大面積塌陷或滑塌。 ? 原因分析 : (1)基坑（槽）開挖較深，放坡不夠。 (2)在有地表水、地下水作用的土層開挖基坑（槽），未采取有效降排水措施，由于水的影響，土體濕化，內(nèi)聚力降低，失去穩(wěn)定性而引起塌方。 (3)坡頂堆載過大或受外力震動影響，使坡體內(nèi)剪切應力增大，土體失去穩(wěn)定而導致塌方。 (4)土質(zhì)松軟，開挖次序、方法 不當而造成塌方。 ? 防治措施 : 根據(jù)不同土層土質(zhì)情況采取用適當?shù)耐诜狡露?；做好地面排水措施，基坑開挖范圍內(nèi)有地下水時，采取降水措施，將水位降至基底以下 ；坡頂上棄土、堆載，使遠離挖方 土邊緣 3～ 5mm；土方開挖應自上而下分段分層依次進行；并隨時作成一定坡勢，以利泄水； 避免先挖坡腳，造成坡體失穩(wěn)；相鄰基坑（槽）開挖，應遵循先深后淺，或同時進行的施 工順序。 ? 處理方法： 可將坡腳塌方清除，作臨時性支護（如堆裝土草袋、設支撐護墻等）措施。 邊坡超挖 邊坡面界面不平，出現(xiàn)較大凹陷。 ? 原因分析 : (1)采取機械開挖，操作控制不嚴 ，局部多挖。 (2)邊坡上存在松軟土層，受外界因素影響自行滑塌，造成坡面凹凸不平。 (3)測量放線錯誤。 ? 防治措施 : 機械開挖，預留 厚采用人工修坡；加強測量復測，進行嚴格定位。 ? 處理方法： 局部超挖，可用三七灰土夯補或漿砌塊石填補，與原土坡接觸部位應做成 臺階接槎，防止滑動；超挖范圍較大，應適當改動坡頂線。 基坑（槽）泡水 地基被水淹泡，造成地基承載力降低。 ? 原因分析 : (1)開挖基坑（槽）未設排水溝或擋水堤，地面水流入基坑（槽）。 上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 13 (2)在地下水位以下挖土，未采取降水措施，將水位降至基底開挖面以下。 (3)施工中未連續(xù)降水，或停電影響。 ? 防治措施 : 開挖基坑（槽）周圍應設排水溝或擋水堤；地下水位以下挖土，應設排水溝和集水井，用泵連續(xù)排走或自流入較低洼處排走，使水位降低至開挖棉以下 ～ 。 ? 處理方法： 已被水浸泡擾動的土，可根據(jù)情況采取排水、涼曬后夯實，或拋填碎石、小塊石夯實，換土（三七灰土）夯實，或挖去淤泥加深基礎等措施。 基坑（槽）回填土沉陷 基坑、槽回填土局部或大片出現(xiàn)沉陷，造成散水坡空鼓下沉。 ? 原因分析 : (1)基坑槽中 的積水淤泥雜物未清除就回填，或基礎兩側(cè)用松土回填，未經(jīng)分層夯實 。 (2)基層寬度較窄，采用手夯夯填，未達到要求的密實度。 (3)回填土料中干土塊較多，受水浸泡產(chǎn)生沉陷，或采用含水量大的粘性土、淤泥質(zhì)土、 碎塊草皮作填料，回填密實度不符合要求。 (4)回填土采用水沉法沉實，密實度大大降低。 ? 防治措施 : 回填前，將槽中積水排凈；淤泥、松土、雜物清理干凈；回填土按要求采取嚴格分層填、夯實；控制土料中不得含有直徑大于 5cm 的土塊，及較多的干土塊；嚴禁用水沉法回 填土。 ? 處理方法 : 若散水坡面層已經(jīng)裂縫破壞 ，應視情況采取局部或全部返工；局部處理可 用錘、鑿將空鼓部位打碎，填塞灰土或碎石黏土混合物夯實，再重做面層。 蜂窩 混凝土結(jié)構(gòu)局部出現(xiàn)酥松、砂漿少、石子多、石子之間形成類似蜂窩的空隙。 ? 原因分析 : (1)混凝土配合比不當或砂、石子、水泥材料加水量計量不準，造成砂漿少、石子多。 (2)混凝土攪拌時間不夠，未拌合均勻，和易性差，振搗不密實。 (3)下料不當或下料過高，未設串筒使石子集中，造成石子砂漿離析。 (4)混凝土未分層下料，振搗不實，或漏振，或振搗時間不夠。 上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 14 (5)模 板縫隙未堵嚴，水泥漿流失。 (6)鋼筋較密，使用的石子粒徑過大或坍落度過小。 (7)基礎、柱、墻根部未稍加間歇就繼續(xù)澆灌上層混凝土。 ? 防治措施 : 認真設計、嚴格控制混凝土配合比，經(jīng)常檢查，計量準確，混凝土拌合均勻，坍落度合適；混凝土下料高度超過 2m應設串筒或溜槽；澆灌應分層下料，分層搗固，防止漏振；模板縫應堵塞嚴密，澆灌中，應隨時檢查模板支撐情況防止漏漿，基礎、柱、墻根部應在 下部澆完間