【正文】 4 (5)模 板縫隙未堵嚴(yán)，水泥漿流失。 (3)下料不當(dāng)或下料過高，未設(shè)串筒使石子集中，造成石子砂漿離析。 ? 原因分析 : (1)混凝土配合比不當(dāng)或砂、石子、水泥材料加水量計量不準(zhǔn)，造成砂漿少、石子多。 ? 處理方法 : 若散水坡面層已經(jīng)裂縫破壞 ，應(yīng)視情況采取局部或全部返工；局部處理可 用錘、鑿將空鼓部位打碎，填塞灰土或碎石黏土混合物夯實，再重做面層。 (4)回填土采用水沉法沉實，密實度大大降低。 (2)基層寬度較窄，采用手夯夯填，未達(dá)到要求的密實度。 基坑（槽）回填土沉陷 基坑、槽回填土局部或大片出現(xiàn)沉陷，造成散水坡空鼓下沉。 ? 防治措施 : 開挖基坑（槽）周圍應(yīng)設(shè)排水溝或擋水堤；地下水位以下挖土，應(yīng)設(shè)排水溝和集水井，用泵連續(xù)排走或自流入較低洼處排走，使水位降低至開挖棉以下 ～ 。 上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 13 (2)在地下水位以下挖土，未采取降水措施，將水位降至基底開挖面以下。 基坑（槽）泡水 地基被水淹泡，造成地基承載力降低。 ? 防治措施 : 機(jī)械開挖，預(yù)留 厚采用人工修坡；加強(qiáng)測量復(fù)測，進(jìn)行嚴(yán)格定位。 (2)邊坡上存在松軟土層，受外界因素影響自行滑塌，造成坡面凹凸不平。 邊坡超挖 邊坡面界面不平，出現(xiàn)較大凹陷。 ? 防治措施 : 根據(jù)不同土層土質(zhì)情況采取用適當(dāng)?shù)耐诜狡露?；做好地面排水措施，基坑開挖范圍內(nèi)有地下水時，采取降水措施，將水位降至基底以下 ；坡頂上棄土、堆載，使遠(yuǎn)離挖方 土邊緣 3～ 5mm；土方開挖應(yīng)自上而下分段分層依次進(jìn)行；并隨時作成一定坡勢，以利泄水； 避免先挖坡腳，造成坡體失穩(wěn)；相鄰基坑（槽）開挖，應(yīng)遵循先深后淺，或同時進(jìn)行的施 工順序。 (3)坡頂堆載過大或受外力震動影響，使坡體內(nèi)剪切應(yīng)力增大，土體失去穩(wěn)定而導(dǎo)致塌方。 ? 原因分析 : (1)基坑（槽）開挖較深，放坡不夠。 ? 處理方法： 如土料不符合要求，可采取換土或摻入石灰、碎石等措施壓實加固；土料 含水量過大，可 采取翻松、涼曬、風(fēng)干或摻入干土重新壓、夯實；含水量過小或碾壓機(jī)具 能量過小，可采取增加壓實遍數(shù)或使用大功率壓實機(jī)械碾壓等措施。 (4)碾壓或夯實機(jī)具能量不夠，影響深度較小，使密實度達(dá)不到要求。 (2)土的含水率過大或過小，因而到不到最優(yōu)含水率的密實度要求。 回填土密實度達(dá)不到要求 回填土經(jīng)碾壓或夯實后，達(dá)不到設(shè)計要求的密實度 。填方區(qū)如有地表水時，應(yīng)設(shè)排水溝排水，如有地下水應(yīng)降低至基底。 填土出現(xiàn)橡皮土 填土夯打后，土體發(fā)生顫動，形成軟塑狀態(tài)而體積并沒有壓縮 ? 原因分析 : 在含水量很大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉質(zhì)粘土等原狀土上進(jìn)行回填，或采用這種土作土料回填 ，當(dāng)對其進(jìn)行夯實或碾壓，表面易形成一層硬殼，使土內(nèi)水份不易滲透和散發(fā)，因而使土形成軟塑狀態(tài)的橡皮土。 (4)邊坡坡角未做好排水設(shè)施，由于水的滲入，土內(nèi)聚力降低，或坡角被沖刷而導(dǎo)致塌方。 (2)邊坡基底的草皮、淤泥松土未清理干凈；與原陡坡接合未挖成階梯形搭接；或填方 土料采用淤泥質(zhì)土等不符合要求的土料。 填方邊坡塌方 填方邊坡塌陷或滑塌 。 ? 防治措施 : 場地內(nèi)的填土認(rèn)真分層回填碾壓（夯）實，使密實度不低于設(shè)計要求，避免松填；按要求做好場地排水坡和排水溝。 (2)場地周圍未做排水溝，或場地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。 4 質(zhì)量通病防治措施 土方工程 場地積水 場地范圍內(nèi)局部積水 。 鋼材 上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 10 ? Ⅰ級鋼筋 HPB300 級鋼； ? Ⅱ級鋼筋 HRB335 級鋼； ? Ⅲ級鋼筋 HRB400 級鋼 ? 所有鋼筋技術(shù)指標(biāo)均應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求。 本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，耐火等級為一級，抗震設(shè)計烈度為 6 度，設(shè)計使用年限為50年。 裝修工程 本工程精裝修工程、消防工程、智能化工程、總圖工程、燃?xì)夤こ?、路燈照明安裝、土方及邊坡支護(hù)等專業(yè)工程均由建設(shè)單位另行分包。 屋面工程 1）地下室頂板面 （ 1） 50～ 100 厚 C30細(xì)石砼找坡導(dǎo)觀眾配φ 4150 雙向筋； （ 2） 厚化學(xué)阻根層； （ 3） 5mm 保濕毯； （ 4） 40mm 厚蓄排水盤； （ 5）聚脂無紡布過濾層； （ 6）種植土地。 （ 3）設(shè)備間、儲物間：鋼筋砼墻（或磚墻），不同材料交界處加釘鋼絲網(wǎng)，沿縫居中200 寬； 15厚 1： 3水泥砂漿打底； 5 厚 1:2 水泥砂漿 ,隨打隨抹光；刷白色內(nèi)墻涂料。 內(nèi)墻面 上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 8 （ 1）客廳、臥室、多功能室：鋼筋砼墻（或磚墻），不同材料交界處加釘鋼板網(wǎng)，沿縫居中每邊 200 寬 20x20 孔鋼絲網(wǎng) ( 鋼絲 )；刷 108 膠素水泥漿一道； 15厚 1: 水泥砂漿 ,隨打隨抹光（二次或多次成活）； 2 厚 1:4 水泥復(fù)粉調(diào)環(huán)保建筑膠二次抹光；二次裝修。 （ 5）活動門、固定門和落地玻璃門選用有框玻璃使用安全玻璃。 （ 3）窗立樘位置除圖中注明者外，均居墻中安裝。 門窗 （ 1）本工程所有玻璃門窗采用鋁合金窗框，玻璃種類詳門窗詳圖。 （ 3）衛(wèi)生間、廚房的內(nèi)墻及樓地面應(yīng)作防水處理，凡室內(nèi)（包括陽臺）設(shè)有地漏的的地面以≥ 1%～ 3%的排水坡度斜向地漏。 樓地面 （ 1）樓地面局部結(jié)構(gòu)板面降低范圍、標(biāo)高與建筑設(shè)計面層有高差處，找坡找平填料采用 C20 細(xì)石砼。找平層的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于 ，外墻飾面磚與墻體基面的抗拉粘結(jié)強(qiáng)度不宜低于 。鋼網(wǎng)選用 300 寬φ 1 鍍鋅鋼絲網(wǎng)，在鋼筋砼梁、柱上用射釘固定繃緊。所有墻身在墻根 標(biāo)高處鋪高 20 厚 1:2 水泥砂漿（加防水劑）防潮層，其它采用蒸壓加氣混凝土砌塊墻體根部砌筑高度不小于 200 的灰砂漿墻墊。砌塊強(qiáng)度等級外墻不小于 ，內(nèi)上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 7 墻不少于 MU5，施工質(zhì)量控制等級為 B級。 工程 設(shè)計 概況 建筑設(shè)計做法 本工程設(shè)計建筑設(shè)計做法（只指本工程合同施工范圍內(nèi)設(shè)計做法，不包括精裝修等其它建設(shè)方另行分包部分）： 砌筑工程 （ 1）本工程內(nèi)外墻均采用 200mm，內(nèi)墻 200 厚（外墻、樓梯間和前室的 隔墻、分戶墻）和 100 厚（住宅戶內(nèi)墻）。 本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，耐火等級為一級，抗震設(shè)計烈度為 6度；地下室防水等級二級 ,廚房 ,廁浴防水等級為二級 ,外墻面、地下室種植頂板防水等級為一級。 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 ，現(xiàn)場自然地面標(biāo)高約為 。 工程名稱 ：南?！吧狭衷贰比? 棟 工程 工程地址：佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)小塘三環(huán)東路北側(cè) 建設(shè)單位：佛山市南海恒勝置業(yè)有限公司 設(shè)計單位： 廣州市 設(shè)計院 本工程主要包括“上林苑”三期 9棟 座 、 10棟 座、 11 棟 座 工程 ,地下二 層、地上 31 層，地下 1層層高為 、首層層高為 為架空層、 2層～ 31 層層高均為 均住宅樓；建筑總高度約為 。該項目北側(cè)為小山坡丘陵，西側(cè)為進(jìn)步北路，南面為一期已建建筑、東側(cè)為三期其它待建建筑，交通方便，利于施工。上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 1 目錄 1 編制依據(jù) 4 編制依據(jù) 4 2 工程概況 6 總述 6 工程設(shè)計概況 6 建筑設(shè)計做法 6 裝修工程 8 結(jié)構(gòu)設(shè)計 9 主要材料 9 3 適用范圍 10 4 質(zhì)量通病防治措施 10 土方工程 10 場地積水 10 填方邊坡塌方 10 填土出現(xiàn)橡皮土 11 回填土密實度達(dá)不到要求 11 挖方邊坡塌方 11 邊坡超挖 12 基坑（槽）泡水 12 基坑（槽）回填土沉陷 13