4農(nóng)村金融租賃市場觀察與思考(編輯修改稿)
2024-08-27 04:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 使用權(quán)是分離的，農(nóng)民只取得設(shè)備的使用權(quán)，而產(chǎn)權(quán)仍由出資人也即出租人（銀行）持有，即使農(nóng)民經(jīng)營出現(xiàn)問題，銀行也可以收回設(shè)備的使用權(quán)，對于銀行只要加強(qiáng)對租賃物的日常管理不會有損失，這在一定程度上規(guī)避了經(jīng)營風(fēng)險，不同于銀行貸款一旦貸款戶經(jīng)營失敗會蒙受巨額的信貸損失。對于融資租賃來 講經(jīng)營風(fēng)險主要來自兩個方面，一個是由于供貨商未能按照合同規(guī)定時間發(fā)貨交貨，或交貨的質(zhì)量、包裝物和技術(shù)上的問題致使承租人蒙受損失，影響到出租人與承租人之間租賃合同的履行，這方面的損失和風(fēng)險一般由承租人依法追償，對于銀行來講是不會產(chǎn)生損失的。另一方面是承租人違約的風(fēng)險，主要表現(xiàn)在承租人經(jīng)營不善，資金周轉(zhuǎn)不靈，發(fā)生延期支付或不付租金的行為，這種行為只要銀行加強(qiáng)風(fēng)險管理，在成交前利用各種信息資源和咨詢渠道，進(jìn)行深入細(xì)致的信譽(yù)調(diào)查，不僅要重視對承租人項目的評估選擇，對供貨商、中介機(jī)構(gòu)也要進(jìn)行嚴(yán)格審查，在訂立租賃合同時 ，通過嚴(yán)格規(guī)定約束條款和責(zé)任條件，在租賃期內(nèi)重視租賃物的價值安全，建立對租賃物的巡查制度，掌握租賃物使用情況，利用對租賃物的所有權(quán)保護(hù)自身利益，并與供貨商、二手市場建立合作關(guān)系，形成通暢的租賃物退出渠道，會使損失降低到最低，比起銀行貸款的風(fēng)險要小的多，也便于管理。 三、為農(nóng)民節(jié)約資金投入，加快貧困農(nóng)民脫貧致富的步伐 第 5 頁 共 8 頁 采用金融租賃的方式，可以使農(nóng)民以很少的租金投入，取得農(nóng)用設(shè)施的使用權(quán)，達(dá)到盡快脫貧致富的效果。比如：農(nóng)民看到扣塑料大棚效益好，想干而手頭沒有資金，就可以找辦理金融租賃的銀行， 由銀行出資為農(nóng)民建設(shè)塑料大棚，如果建設(shè)一個大棚需要資金 10 萬元，分五年還清所有投資，可以采用租賃的形式每年支出 2 萬多元租金，就可以取得大棚的使用權(quán)，支出 2 萬多元就取得 10 萬元塑料大棚的使用權(quán)，對于農(nóng)民來講節(jié)約了大量的資金占用，會極大地提高農(nóng)民的種植效益。對于銀行來講，收取的租金既包括了投資大棚的成本，也包含了相應(yīng)的利息和收益，可以按期收回成本，并取得必要的收益。對于農(nóng)民來講變貸款的“ 借錢
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