4農(nóng)村村民建房管治方案(編輯修改稿)
2024-08-27 03:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的，按下列程序辦理《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》： （一）以戶為單位向常住戶口所在地村民小組提出建房申請，由村民小組召集全組村民討論建房事宜，并由村民小組成員在申請報告上簽署意見，簽署同意建房意見的村民戶數(shù)應不少于全組村民總戶數(shù)的三分之二。全組村民總戶的三分之二簽署同意建房的意見后，才能 加蓋村民小組的公章、簽署情況屬實的意見，并 第 6 頁 共 12 頁 報村委會審查。 村委會、居委會接到村民建房的申請后，將該戶申請建房的家庭人員、宅基地面積、建房位置等情況進行核實，并簽署情況屬實的意見，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處。 （二）建房戶持由村民小組成員簽署意見的建房申請書，到常住戶口所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、辦事處領取并填寫《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證申請表》，提供建房位置圖、工程設計方案、個人身份證、戶口簿復印件等資料。 （三）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應當在接到村民委員會、居委會報送的《鄉(xiāng)村 建設規(guī)劃許可證申請表》和建房申請人書面申請材料后 7 個工作日內(nèi)，召集鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設、國土、農(nóng)業(yè)等有關站所對是否符合村民建房條件、用地面積、建房位置、房屋層數(shù)、高度等方面進行初步審查，提出審核意見，并將審核意見同申請材料一并報送區(qū)建設局。 （四）區(qū)建設局在收到初審意見和申請材料后，在 8 個工作日內(nèi)作出審查，并在《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證申請表》上簽署審查意見，并由區(qū)建設局代辦《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》。 （五）市規(guī)劃主管部門在收到區(qū)建設局審查意見和申請材料后，在 10 個工作日內(nèi)作出審查決定，并在《鄉(xiāng)村建設規(guī) 劃許可證申請表》上簽署審批意見。對符合規(guī)劃及建房條件的，函告國土管理部門，由國土管理部門辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。對影響規(guī)劃 第 7 頁 共 12 頁 或不符合建房條件的不予審批，并書面告知申請人。 （六）辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)后，建房戶持農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)到市規(guī)劃主管部門領取《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》。并持《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》在六個月內(nèi)到國土管理部門辦理用地手續(xù)。 （七）建房戶取得《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》和村民建房的國土手續(xù)后才可申請定點放線。 第十五條農(nóng)村村民經(jīng)批準占用耕地建房，不能自行補充數(shù)量相同、質(zhì)量相當?shù)母氐模?應繳納開墾費。所占耕地由區(qū)政府進行補充。 第十六條經(jīng)批準建房的建房戶應當在開工前向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請定點放線、確定宅基地四至界線。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應當在接到申請報告后 5 個工作日內(nèi)會同村組、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設、國土、農(nóng)業(yè)等有關站所到現(xiàn)場定點放線，實地確認宅基地內(nèi)建筑物的平面位置、層數(shù)和高度等，并提出相應要求。 建房戶應當嚴格按照用地批準文件和《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》的規(guī)定進行施工。 第十七條農(nóng)村村民建房在完工后 3 個月內(nèi)，應向向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處申請組織 竣工驗收。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處在接到竣工驗收申請后 5 個
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