4農(nóng)村村民住房建設(shè)管理制度(編輯修改稿)
2024-08-27 03:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 市建設(shè)交通委應(yīng)當(dāng)組織落實向農(nóng)村村民推薦通用圖紙的實施工作。 第十七條（環(huán)衛(wèi)設(shè)施配建要求） 個人建房應(yīng)當(dāng)按規(guī)定同時配建三格化糞池?；S池應(yīng)當(dāng)遠(yuǎn)離水源，并加蓋密封。 第十八條（竣工期限） 鎮(zhèn) （鄉(xiāng)）人民政府在審核發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，應(yīng)當(dāng)核定竣工期限。 易地新建住房的竣工期限一般為 1 年，最長不超過 2 年。 第十九條（竣工驗收） 個人建房完工后，應(yīng)當(dāng)通知鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府進(jìn)行竣工驗收。鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)在接到申請后的 15 日內(nèi)，到現(xiàn)場進(jìn)行驗 第 8 頁 共 16 頁 收。 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)提前通知鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）土地管理所，由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）土地管理所派員同時到實地檢查個人建房是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地。 經(jīng)驗收符合規(guī)定的，鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)將驗收結(jié)果送區(qū)（縣）建設(shè)管理部門備案。 第二十條（補建圍墻的程序） 村民戶需要在原宅基地范圍內(nèi)補建圍墻的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會審核同意，并向鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 補建圍墻申請經(jīng)批準(zhǔn)后，村民戶應(yīng)當(dāng)在開工前向鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府申請查驗；鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)在 15 日內(nèi)派員到現(xiàn)場進(jìn)行查驗，實地確認(rèn)建造圍墻的位置、高度等事項。 補建圍墻的村民戶應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行施工；完工后，按照本辦法第十九條規(guī)定進(jìn)行竣工驗收。 第三章集體建房 第二十一條（集體建房的統(tǒng)籌安排） 區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的村鎮(zhèn)規(guī)劃，結(jié)合實際，組織制定集體建房實施計劃。有條件的村民委員會可以按本辦法規(guī)定實施集體建房。 第二十二條（集體建房的規(guī)劃和用地審批） 實施集體建房項目的村民委員會應(yīng)當(dāng)依法向區(qū)（縣）規(guī)劃管 第 9 頁 共 16 頁 理部門申請辦理建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。審批過程中，規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)征詢環(huán)保、市容環(huán)衛(wèi)等部門的意見，明確污水收集處理、生活垃圾收集處理等配套設(shè)施的建設(shè)要求。 村民委員會取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，憑以下材料向區(qū)（縣）房地產(chǎn) 管理部門提出用地申請： （一）建設(shè)用地申請書（含項目選址、用地和居住人口規(guī)模、資金來源、原宅基地整理復(fù)墾計劃等情況）； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附圖； （三）村民會議或者村民代表會議關(guān)于實施集體建房項目的決定； （四）相關(guān)村民戶符合個人建房條件且同意參加集體建房的有關(guān)材料； （五）住房配售初步方案（含住房配售對象情況、配售面積、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)退還的原宅基地情況等）。 集體建房用地選址涉及村或者村民小組之間的宅基地調(diào)整的，村民委員會提出用地申請時，除 前款規(guī)定的材料，還應(yīng)提交宅基地調(diào)整和協(xié)商補償?shù)挠嘘P(guān)材料。 經(jīng)審核批準(zhǔn)的，區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。 第二十三條（集體建房的工程建設(shè)管理） 第 10 頁 共 16 頁 集體建房適用國家和本市有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量和安全的管理規(guī)定。 集體建房項目應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，向區(qū)（縣）建設(shè)管理部門辦理建筑工程施工許可、建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督申報、竣工驗收備案手續(xù)。 區(qū)（縣）建設(shè)管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)集體建房項目的工程質(zhì)量和安全管理。 第二十四條（集體建房的配售） 集體建房的住房配 售初步方案，由村民委員會召集村民會議或者村民代表會議討論決定。 集體建房項目竣工驗收備案后，村民委員會應(yīng)當(dāng)按照住房配售初步方案和經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)的事項，提請村民會議或者村民代表會議討論確定住房配售的具體方案。 實施集體建房的村民委員會應(yīng)當(dāng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合個人建房條件的村民配售住房。鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)對集體建房的配售情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查結(jié)果送區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門備案。
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