3金融支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作意見(編輯修改稿)
2025-08-27 02:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 超過項(xiàng)目總投資 20％，改建廉租住房項(xiàng)目資本金超過項(xiàng) 目總投資 30％，借款人信用狀況良好，無不良紀(jì)錄的項(xiàng)目，要及時(shí)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的調(diào)查、評估，積極落實(shí)信貸資金。貸款期限最長可定為 5 年，貸款利率可按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率下浮 10％執(zhí)行。對規(guī)模較大的項(xiàng)目，可以由主辦銀行組織銀團(tuán)貸款。 三是支持普通商品房消費(fèi)。加大對經(jīng)濟(jì)適用住房、自住型和改善型住房消費(fèi)的信貸支持力度。居民首次貸款購買普通自住房，享受貸款利率和首付比例優(yōu)惠政策，首付比例執(zhí)行 20％，最低利率可執(zhí)行基準(zhǔn)利率的 倍。對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于全市平均水平，再申請貸 款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可以比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。 四是支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。各金融機(jī)構(gòu)要根據(jù)信貸原則和監(jiān)管要求，加大對中低價(jià)位，中小套型普通商品住 第 4 頁 共 6 頁 房建設(shè)的支持，對于建筑面積在 90 平方米以下，占普通商品住房建設(shè)面積 70％以上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，優(yōu)先安排貸款支持；對未完工項(xiàng)目，保持合理的支持力度。由于受經(jīng)濟(jì)增長趨緩等原因影響，造成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫時(shí)性流動(dòng)資金短缺，各金融機(jī)構(gòu)要根據(jù)情況，保證合理支持，幫助企業(yè)度過難關(guān)；對于有實(shí)力有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)兼并重組，各金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)行金融創(chuàng)新，為其提供多樣、快捷的融資服務(wù)。 三、創(chuàng)新信貸方式，積極開發(fā)適合房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信貸產(chǎn)品和服務(wù)模式 各金融機(jī)構(gòu)要優(yōu)化服務(wù)，借鑒經(jīng)過實(shí)踐檢驗(yàn)的先進(jìn)方法，大膽探索行之有效的信貸組合模式，開發(fā)新的信貸產(chǎn)品
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