3管理農(nóng)民建房制度(編輯修改稿)
2024-08-27 00:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 手續(xù)： 向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所提交項(xiàng)目建設(shè)申請(qǐng)。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所派員現(xiàn)場(chǎng)踏勘，提出初審意見報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查同意建房的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所核發(fā)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》后到土地管理部門辦理用地手續(xù)（按農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序規(guī)定 辦理）。 建設(shè)單位或個(gè)人持《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和工程設(shè)計(jì)圖紙等建房資料報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所審查后派出人員到現(xiàn)場(chǎng)放線定位。建設(shè)單位或個(gè)人所選擇的施工隊(duì)伍或建筑工匠須報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所備案后方可開工建設(shè)。村民在村莊規(guī)劃區(qū)新建、改建、擴(kuò)建住宅，須取得村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意后，再按上述程序辦理。 （二）農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本村、組提出書面申請(qǐng)并在本村、組張榜公布，公布期滿無(wú)異議的，經(jīng)村民委員會(huì)審查同 意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，發(fā)放 XX 市城鄉(xiāng)個(gè)人建房用地申請(qǐng)表，再經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后，由縣國(guó)土資源 第 5 頁(yè) 共 8 頁(yè) 局統(tǒng)一報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，核發(fā)《建設(shè)用地許可證》。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，村、組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布，房屋竣工后依法申請(qǐng)土地登記并頒發(fā)土地使用證。 六、農(nóng)村建房用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （一）經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地建住宅的，按耕地開墾費(fèi) 20 元 /m2，新增建設(shè)用地有償使用費(fèi) 8 元 /m2，防洪保安資金 元 /m2，耕地占用稅按 元 /m2 的標(biāo)準(zhǔn)交納相關(guān)費(fèi)用。 （二）經(jīng)批 準(zhǔn)拆舊建新，占用原建設(shè)用地（包括原住房、廚房、廁所、畜禽圈舍、庭院、房前屋后空閑地等）建住宅的免收土地規(guī)費(fèi)。老宅基地的確定依據(jù)原狀實(shí)際進(jìn)行確定，不要求一律提供土地證等證件。 （三）經(jīng)批準(zhǔn)占用山坡地建住宅的，按 7 元 /m2 的標(biāo)準(zhǔn)收取土地有償使用費(fèi)
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