【文章內(nèi)容簡介】 目組的難題，如考慮農(nóng)民目前保有車輛數(shù)及經(jīng)濟(jì)性，停車位無需過多，但如不規(guī)劃出足夠的停車位，為未來發(fā)展留有余地，今后10年肯定出現(xiàn)車滿為患的現(xiàn)象。項目組在與建設(shè)方、動遷方進(jìn)行充分溝通后，考慮到當(dāng)?shù)貙嶋H，在每家每戶北院保留一輛普通小型車輛的停車位置。為滿足居民未來發(fā)展的需要，又在中心綠化帶下設(shè)置地下車庫，將層高增加1m，為今后改建成機械式停車庫留有余地。同時，項目組發(fā)覺部分農(nóng)民在動遷后，仍會保留原先的農(nóng)用車輛或貨運車輛，這些車輛的外觀尺寸及轉(zhuǎn)彎半徑均與小型車輛不同。項目組在小區(qū)隱蔽區(qū)域設(shè)計了少量的大型地面停車位?？紤]到住區(qū)內(nèi)的小汽車為動遷居民自用，規(guī)劃本著就近停放的原則進(jìn)行處理。比如，沿著外圍道路路邊停放，局部區(qū)域設(shè)置集中式停車場地，在組團(tuán)入口、與住宅距離較近的位置設(shè)訪客停車位等?！胺簠f(xié)會”農(nóng)民住所雖然是獨立的，但人們相互之間會經(jīng)常串門，人們原有的生活習(xí)慣與鄰里關(guān)系不可能在短期之內(nèi)得以改變，規(guī)劃要做的是如何在居住區(qū)內(nèi)創(chuàng)造鄰里交往場所，使人們可以在此相互交流。在傳統(tǒng)的農(nóng)村生活中，遇到婚喪嫁娶生孩子時，村中熟悉的幾十戶人家都會聚集起來舉辦酒席儀式。原本的農(nóng)村居民往往利用家中寬敞的底層廳堂或是前院擺放酒席。為滿足這些需求，規(guī)劃提出了在住區(qū)內(nèi)設(shè)置“泛協(xié)會”的概念，“泛協(xié)會”的“泛”是指外延、擴展、廣泛等意思，它參考了箬橫鎮(zhèn)原廣大農(nóng)村中村委會、老人協(xié)會等的組織理念，結(jié)合城市小區(qū)的活動中心、便民購物點，加以完善并發(fā)展的定義?！胺簠f(xié)會”主要向住區(qū)內(nèi)居民開放，包含小區(qū)居委會、安保中心、活動中心、教育中心和生活服務(wù)中心等內(nèi)容，具有協(xié)商事誼、治安管理、休閑娛樂、學(xué)習(xí)健身、日常購物等功能。規(guī)劃沿橫濱大道入口處兩側(cè)，建設(shè)雙層?xùn)|西向建筑，將“泛協(xié)會”容納其中。在“泛協(xié)會”內(nèi)，規(guī)劃除安排了常規(guī)的居民委員會、治安聯(lián)防站、物業(yè)管理辦公室、文化活動室及老年康體活動室等街坊級公益性配套設(shè)施和商業(yè)服務(wù)設(shè)施外，還特意設(shè)計了一個可為動遷農(nóng)民舉辦各類大型酒席的場地，該場地可滿足同時擺放50桌酒席，滿足了動遷居民日常辦理婚喪嫁娶儀式的需要。另一方面，由于“泛協(xié)會”建筑的存在，城市道路與住宅區(qū)完全脫離，保證20m左右的間距，形成住宅與城市道路之間的自然過渡。這樣，既阻隔了來自城市的噪聲，保證了住區(qū)的安寧，又為小區(qū)住戶生活提供了更豐富的選擇。由于搬遷前農(nóng)村居住區(qū)的主要生活模式是以血緣聯(lián)系為主，因此它具有家庭規(guī)模較大、多代同居的特點。拆遷后戶型的變化必然導(dǎo)致大家庭的拆分，帶來家庭結(jié)構(gòu)和生活的變化。戶型拆分的必然性、動遷居民大家庭的居住模式使農(nóng)村居民對住宅的需求具有既分又合的特點。針對此類需求，規(guī)劃在設(shè)計過程中，將解決方案融入到安置抽簽方案中。在2015年5月下旬，箬橫鎮(zhèn)八一省道改建工程建設(shè)指揮部按照小區(qū)規(guī)劃設(shè)計，會同溫嶺市公證處工作人員對拆遷戶的安置房進(jìn)行抽簽。抽簽方案以村為主，以戶為輔。每個行政村代表先抽簽，比如A村有十戶安置戶需要集體居住，那么A村代表抽十張連續(xù)的地段位置為該村安置點。村中各戶在集體安置妥當(dāng)后另行抽簽。由于小區(qū)戶型的統(tǒng)一，村民異議較少，地段抽定后，即擱置爭議。3建筑設(shè)計《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500961999（2003年版）《城市道路和建筑障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ 502001
《民用建筑設(shè)計通則》JGJ3787
國家相關(guān)防火規(guī)定結(jié)合總體規(guī)劃的思想，在小區(qū)不同位置結(jié)合其具體功能要求和其特定的景觀環(huán)境，分別設(shè)計了多層住宅以及充滿現(xiàn)代感的沿街商業(yè)，通過疏密相間的空間組合，錯落有致的建筑形體，豐富了整個小區(qū)的景觀。通過點、線、面的結(jié)合形成豐富多彩的空間序列，通過幢與幢之間適當(dāng)?shù)膰?形成了鄰里空間使之具歸屬感。根據(jù)項目任務(wù)書的要求，本項目戶型設(shè)計在面積標(biāo)準(zhǔn)，功能取向以及環(huán)境配合方面進(jìn)行了多方面的考慮。由于本項目定位為“安置住區(qū)”，因此“經(jīng)濟(jì)緊湊合理”成為戶型設(shè)計的出發(fā)點。在設(shè)計中合理分配各房間面積，不求大求全，減少消極無用空間，各功能空間布置緊湊流暢，以期給住戶一個舒適合理的住房。在控制套型面積的同時，我們更注意功能的合理型。合理性表現(xiàn)為明確的動靜、內(nèi)外分區(qū)；客廳，餐廳南北相通，既空間寬敞，又有利于采光通風(fēng)。廚房及餐廳較寬敞明亮；衛(wèi)生間面積合理，配置齊全；同時玄關(guān)處空間足夠擺放鞋柜及換鞋。室外空調(diào)機位基本上每個臥室，客廳均設(shè)置一個，立面上用鋁合金隔柵進(jìn)行遮檔，既不影響空調(diào)正常運行，又統(tǒng)一了立面造型。 住宅戶型符合任務(wù)書要求，通過立面元素的統(tǒng)一減少各棟住宅間的形體差異，尋求外部形式的和諧統(tǒng)一。從生態(tài)節(jié)能的角度出發(fā)，我們住區(qū)內(nèi)部的建筑以采用實墻面為主，將窗墻系數(shù)比控制在合適的范圍。同時，通過體型系數(shù)比的控制，將住宅建筑能耗盡可能降低。從經(jīng)濟(jì)性的角度出發(fā)，住宅外墻摒棄建筑上繁蕪的裝飾，整個建筑富有現(xiàn)代感和時代感。在立面設(shè)計中充分重視入口門廳，陽臺及空調(diào)板等細(xì)部設(shè)計。特別是結(jié)合平面，合理設(shè)置空調(diào)板的位置，減少其對建筑立面產(chǎn)生的不利影響，使其成為建筑的有機部分。“泛協(xié)會”設(shè)計鑒于居住區(qū)的開發(fā)模式和道路系統(tǒng)的狀況，將“泛協(xié)會”樓群放置于該地塊的西側(cè)入口處兩側(cè)為整個住區(qū)提供便利服務(wù)。北側(cè)一樓為治安聯(lián)防站、物業(yè)管理辦公室；二樓為居委會辦公用房及會議室、文化活動室及老年康體活動室。南側(cè)一樓為商鋪，對城市和住區(qū)同時開放，以小型商超、餐飲、便民商店為主；二樓為大型酒席擺放用地，可同時容納近500人，為小區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)婚喪嫁娶提