6物價局農(nóng)民建房調研報告(編輯修改稿)
2024-09-25 21:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 大量征用和出讓土地，特別是將農(nóng)村集體土地大量征用轉作城建用地、商業(yè)用地和企業(yè)用地，嚴重擠占農(nóng)民住宅用地指標，造成農(nóng)民住宅用地因無指標不批或出錢買指標。許多村的農(nóng)民因為土地指標和農(nóng)莊規(guī)劃等因素已有多年沒有被批準建房，且大多數(shù)住房是危房，農(nóng)民意見很大。如**市20**年沒有批準一戶農(nóng)民建房指標。在正式審批建房無路之后，村民已無退路，致使不少地方農(nóng)村非法建房遍地開花。許多市縣政策規(guī)定：農(nóng)民個人建房占用耕地的，主要通過土地整理折抵指標解決。土地整理折抵指標通過土地整理、從外地購買獲得，當?shù)卣疄闇p輕負擔，對農(nóng)民建設用地指標費是以成本價或低于成本價向建房農(nóng)戶收取。 （二）農(nóng)民建房手續(xù)繁雜。現(xiàn)行的農(nóng)民建房戶在長久等待中等來了建房土地指標，建房時手續(xù)也相當復雜。按規(guī)定農(nóng)民建房要辦理兩證。在辦證時有一些前置條件，如辦《建房許可證》前農(nóng)民要委托測量部門進行定線放樣、委托設計部門進行房屋式樣和施工圖紙設計等等。有些部門趁機搭車，如城建部門收白蟻防治費、氣象部門收防雷設施評價費等等。 （三）圖紙作用形同虛設。根據(jù)有關法律規(guī)定，農(nóng)民建房需按照設計圖紙施工。一些縣村建規(guī)劃設計所、村建規(guī)劃測繪室委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建站在辦理農(nóng)民建房審批手續(xù)時，違反自愿原則，強行簽訂合同，強制農(nóng)民接受代辦房屋設計圖服務，向農(nóng)民收取“房屋設計圖費”，若不接受便不給審批。大部分縣市的建設部門都能無償提供通用圖紙，但是這些圖紙千篇一律，農(nóng)民實際建房中無法套用，僅僅是為了審批程序的需要。經(jīng)調查
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