【文章內(nèi)容簡介】 庭成員轉(zhuǎn)戶的，其家庭宅基地可繼續(xù)保留。 4農(nóng)村居民整戶登記為城鎮(zhèn)居民，是否可以退出宅基地。 答。在自愿的基礎(chǔ)上，可以退出。 4農(nóng)村居民轉(zhuǎn)戶后退出宅基地，能否得到補償。 答。農(nóng)村居民整戶登記為城鎮(zhèn)居民自愿退出宅基地的，應(yīng)當給予補償。 4農(nóng)村居民轉(zhuǎn)戶退 出其宅基地，可得到哪些好處。 答：有三大好處： ① 農(nóng)村居民轉(zhuǎn)戶退出宅基地及建（構(gòu)）筑物，可獲得參照征地政策規(guī)定的農(nóng)房及構(gòu)（附）著物給予一次性補償，并以及購房補助。 ② 具備條件的區(qū)縣（自治縣）人民政府可在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)轉(zhuǎn)戶居民集中居住點。轉(zhuǎn)戶居民可按區(qū)縣（自治縣）的規(guī)定申請購買。 ③ 符合城鎮(zhèn)保障性住房準入條件的轉(zhuǎn)戶農(nóng)村居民，轉(zhuǎn)戶進城 第 12 頁 共 26 頁 后可納入保障性住房的保障范圍。 4整戶轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)居民，退出的宅基地及房屋如何補償。 答。參照退出時區(qū)縣（自治縣 ）征地政策給予一次性補償，并參照地票價款政策一次性給予宅基地使用權(quán)補償及購房補助。今后征地時不再享有補償權(quán)利。 4家庭部分成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，宅基地及房屋如何處理。 答。保留其在以后整戶退出時獲得宅基地及建（構(gòu)）筑物的相應(yīng)補償?shù)臋?quán)利，不再享有取得宅基地的權(quán)利。待家庭成員整戶轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民時，退出宅基地及建（構(gòu)）筑物并按整戶退出時的標準補償。 4農(nóng)村五保對象轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，宅基地及房屋如何處理。 答。轉(zhuǎn)戶后由民政部門統(tǒng)一安排集中供養(yǎng)的，由農(nóng)村土地整治機構(gòu)建立專戶、專賬 管理，所取得的土地利用增值收益按有關(guān)規(guī)定支付給民政部門，專項用于農(nóng)村五保對象的集中供養(yǎng)。 4申請退出宅基地要經(jīng)過哪些程序。 答：程序依次為：農(nóng)村居民向入戶地公安部門申請轉(zhuǎn)戶，批準轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，向戶籍所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出退地申請，簽訂退出宅基地協(xié)議，區(qū)縣（自治縣）審核審批，農(nóng)村土地整治機構(gòu)發(fā)放補償費用，農(nóng)民退出宅基地，補償費用由農(nóng)村土地整治機構(gòu)為轉(zhuǎn)戶居民代繳養(yǎng)老保險。 4申請退出宅基地應(yīng)提交哪些資料。 第 13 頁 共 26 頁 答：需提交以下資料： ① 自愿退出宅基地及建（構(gòu)）筑 物申請表； ② 農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)證； ③ 轉(zhuǎn)戶居民家庭戶口簿及家庭成員身份證明材料； ④ 集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)戶退地的書面意見； ⑤ 在城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所的證明材料； ⑥ 遷入地區(qū)縣（自治縣）公安機關(guān)出具的轉(zhuǎn)戶確認通知書； ⑦ 其他需要提供的材料。 4退出的宅基地位城鎮(zhèn)建設(shè)用地擴展邊界范圍外，由誰負責補償。 答。由區(qū)縣（自治縣）人民政府批準設(shè)立的農(nóng)村土地整治機構(gòu)或指定的其他機構(gòu)負責宅基地及建（構(gòu)）筑物退出后的補償。 50、退出的宅基 地位城鎮(zhèn)建設(shè)用地擴展邊界范圍內(nèi)，由誰負責補償。 答。由原已批準確定的國有土地儲備機構(gòu)按其儲備范圍、農(nóng)村土地整治機構(gòu)的測算據(jù)實一次性支付補償費；尚未確定國有土地儲備機構(gòu)及儲備范圍的，由所在區(qū)縣（自治縣）政府指定的國有土地儲備機構(gòu)按農(nóng)村土地整治機構(gòu)的測算據(jù)實一次性支付補償費。 四、承包地處置 5農(nóng)村居民轉(zhuǎn)戶后是否可以保留承包地。 第 14 頁 共 26 頁 答。整戶登記為城鎮(zhèn)居民的，可在 3 年內(nèi)繼續(xù)保留承包地；部分家庭成員轉(zhuǎn)戶的，其家庭承包土地可繼續(xù)保留。 5農(nóng)村居民整戶登記為城鎮(zhèn)居 民，是否可以退出承包地。 答。在自愿的基礎(chǔ)上，可以退出。 5農(nóng)村居民轉(zhuǎn)戶后退出承包地，能否得到補償。 答。農(nóng)村居民整戶登記為城鎮(zhèn)居民自愿退出承包地的，應(yīng)當給予補償。 5農(nóng)村居民退出承包地，按什么標準補償。 答。補償標準按照本輪承包期的剩余承包年限和年平均流轉(zhuǎn)收益確定，具體的標準和辦法由各區(qū)縣政府制定。 5農(nóng)村居民轉(zhuǎn)戶后，按照什么程序退出承包地。 答。首先要向集體經(jīng)濟組織（發(fā)包方）提出書面申請，然后與集體經(jīng)濟組織簽訂書面的退地協(xié) 議，協(xié)議需約定退地及補償?shù)木唧w事項。 5退出的承包地面積怎樣計算。 答。以承包經(jīng)營權(quán)證上登記的面積為準。 5退出的承包地由哪個部門負責補償。 答。應(yīng)由收回土地的集體經(jīng)濟組織出資補償。集體經(jīng)濟組織確實不能出資的，可按程序?qū)徍撕笥赊r(nóng)村土地整治流轉(zhuǎn)中心支付補償。 5退出承包地后，是否還存在原來的承包關(guān)系。 第 15 頁 共 26 頁 答。退出承包地后，原承包關(guān)系終止。獲得補償后，應(yīng)當把承包經(jīng)營權(quán)證交回集體經(jīng)濟組織。 5退出的承包地的權(quán)屬和用途可否改變。 答。退出的承包地，無論由誰出資補償，其土地的所有權(quán)和用途都不能改變，仍歸集體經(jīng)濟組織所有，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 60、保留的承包地應(yīng)該怎樣利用。 答。轉(zhuǎn)戶農(nóng)戶對保留的承包地仍要管理好、利用好、耕種好?？梢园驯Ａ舻某邪恋刈孕辛鬓D(zhuǎn)給其他農(nóng)戶或種田大戶，也可以委托集體經(jīng)濟組織或農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)組織代為流轉(zhuǎn)，用于發(fā)展規(guī)模經(jīng)營，決不能讓承包土地閑置、撂荒。 五、社會保障 6農(nóng)村居民登記為城鎮(zhèn)居民后，可以享受哪些社會保障待遇。 答?？梢耘c城鎮(zhèn)居民同等參加社會保險 ，同等享受社會保險（包括養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷和生育保險）及最低生活保障待遇。 6農(nóng)村居民登記為城鎮(zhèn)居民后，養(yǎng)老、醫(yī)療保障問題如何解決。 答?？梢詤⒓哟鏊捷^高的城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險和城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險。有用人單位的，由用人單位統(tǒng)一參保，單位和個人按規(guī)定繳費；沒有用人單位的，可以個人身份參保繳 第 16 頁 共 26 頁 費。沒有條件參加上述保險的，還可以自愿參加城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險和城鄉(xiāng)居民合作醫(yī)療保險。 6哪些人員可以參照被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保險辦法參加養(yǎng)老保險。 答。本市農(nóng)村 居民登記為城鎮(zhèn)居民，整戶退出農(nóng)村的宅基地，且年滿 16 周歲以上的人員，可以參照渝府發(fā)〔 2024〕 26 號文件規(guī)定，參加被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險。 6按照被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保險辦法參保的好處是什么。 答。可以補建一定年限的養(yǎng)老保險。這對年齡偏大的 4050人員和老年人員來講，是一個重要機遇， 4050 人員可以一次性補足 15 年的繳費年限，老