【文章內容簡介】 庭成員轉戶的，其家庭宅基地可繼續(xù)保留。 4農村居民整戶登記為城鎮(zhèn)居民，是否可以退出宅基地。 答。在自愿的基礎上，可以退出。 4農村居民轉戶后退出宅基地，能否得到補償。 答。農村居民整戶登記為城鎮(zhèn)居民自愿退出宅基地的，應當給予補償。 4農村居民轉戶退 出其宅基地，可得到哪些好處。 答：有三大好處： ① 農村居民轉戶退出宅基地及建（構）筑物，可獲得參照征地政策規(guī)定的農房及構（附）著物給予一次性補償，并以及購房補助。 ② 具備條件的區(qū)縣（自治縣）人民政府可在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內統(tǒng)一規(guī)劃建設轉戶居民集中居住點。轉戶居民可按區(qū)縣（自治縣）的規(guī)定申請購買。 ③ 符合城鎮(zhèn)保障性住房準入條件的轉戶農村居民，轉戶進城 第 12 頁 共 26 頁 后可納入保障性住房的保障范圍。 4整戶轉城鎮(zhèn)居民，退出的宅基地及房屋如何補償。 答。參照退出時區(qū)縣（自治縣 ）征地政策給予一次性補償，并參照地票價款政策一次性給予宅基地使用權補償及購房補助。今后征地時不再享有補償權利。 4家庭部分成員轉為城鎮(zhèn)居民，宅基地及房屋如何處理。 答。保留其在以后整戶退出時獲得宅基地及建（構）筑物的相應補償的權利，不再享有取得宅基地的權利。待家庭成員整戶轉為城鎮(zhèn)居民時，退出宅基地及建（構）筑物并按整戶退出時的標準補償。 4農村五保對象轉為城鎮(zhèn)居民，宅基地及房屋如何處理。 答。轉戶后由民政部門統(tǒng)一安排集中供養(yǎng)的，由農村土地整治機構建立專戶、專賬 管理，所取得的土地利用增值收益按有關規(guī)定支付給民政部門，專項用于農村五保對象的集中供養(yǎng)。 4申請退出宅基地要經過哪些程序。 答：程序依次為：農村居民向入戶地公安部門申請轉戶，批準轉為城鎮(zhèn)居民，向戶籍所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出退地申請，簽訂退出宅基地協議，區(qū)縣（自治縣）審核審批，農村土地整治機構發(fā)放補償費用，農民退出宅基地，補償費用由農村土地整治機構為轉戶居民代繳養(yǎng)老保險。 4申請退出宅基地應提交哪些資料。 第 13 頁 共 26 頁 答：需提交以下資料： ① 自愿退出宅基地及建（構）筑 物申請表； ② 農村房地產權證； ③ 轉戶居民家庭戶口簿及家庭成員身份證明材料； ④ 集體經濟組織同意轉戶退地的書面意見； ⑤ 在城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所的證明材料； ⑥ 遷入地區(qū)縣（自治縣）公安機關出具的轉戶確認通知書； ⑦ 其他需要提供的材料。 4退出的宅基地位城鎮(zhèn)建設用地擴展邊界范圍外，由誰負責補償。 答。由區(qū)縣（自治縣）人民政府批準設立的農村土地整治機構或指定的其他機構負責宅基地及建（構）筑物退出后的補償。 50、退出的宅基 地位城鎮(zhèn)建設用地擴展邊界范圍內，由誰負責補償。 答。由原已批準確定的國有土地儲備機構按其儲備范圍、農村土地整治機構的測算據實一次性支付補償費；尚未確定國有土地儲備機構及儲備范圍的，由所在區(qū)縣（自治縣）政府指定的國有土地儲備機構按農村土地整治機構的測算據實一次性支付補償費。 四、承包地處置 5農村居民轉戶后是否可以保留承包地。 第 14 頁 共 26 頁 答。整戶登記為城鎮(zhèn)居民的，可在 3 年內繼續(xù)保留承包地；部分家庭成員轉戶的，其家庭承包土地可繼續(xù)保留。 5農村居民整戶登記為城鎮(zhèn)居 民，是否可以退出承包地。 答。在自愿的基礎上，可以退出。 5農村居民轉戶后退出承包地，能否得到補償。 答。農村居民整戶登記為城鎮(zhèn)居民自愿退出承包地的，應當給予補償。 5農村居民退出承包地，按什么標準補償。 答。補償標準按照本輪承包期的剩余承包年限和年平均流轉收益確定，具體的標準和辦法由各區(qū)縣政府制定。 5農村居民轉戶后，按照什么程序退出承包地。 答。首先要向集體經濟組織（發(fā)包方）提出書面申請，然后與集體經濟組織簽訂書面的退地協 議，協議需約定退地及補償的具體事項。 5退出的承包地面積怎樣計算。 答。以承包經營權證上登記的面積為準。 5退出的承包地由哪個部門負責補償。 答。應由收回土地的集體經濟組織出資補償。集體經濟組織確實不能出資的，可按程序審核后由農村土地整治流轉中心支付補償。 5退出承包地后，是否還存在原來的承包關系。 第 15 頁 共 26 頁 答。退出承包地后，原承包關系終止。獲得補償后，應當把承包經營權證交回集體經濟組織。 5退出的承包地的權屬和用途可否改變。 答。退出的承包地，無論由誰出資補償，其土地的所有權和用途都不能改變，仍歸集體經濟組織所有，用于農業(yè)生產。 60、保留的承包地應該怎樣利用。 答。轉戶農戶對保留的承包地仍要管理好、利用好、耕種好?？梢园驯Ａ舻某邪恋刈孕辛鬓D給其他農戶或種田大戶，也可以委托集體經濟組織或農村土地流轉服務組織代為流轉，用于發(fā)展規(guī)模經營，決不能讓承包土地閑置、撂荒。 五、社會保障 6農村居民登記為城鎮(zhèn)居民后，可以享受哪些社會保障待遇。 答?？梢耘c城鎮(zhèn)居民同等參加社會保險 ，同等享受社會保險（包括養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷和生育保險）及最低生活保障待遇。 6農村居民登記為城鎮(zhèn)居民后，養(yǎng)老、醫(yī)療保障問題如何解決。 答?？梢詤⒓哟鏊捷^高的城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險和城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險。有用人單位的，由用人單位統(tǒng)一參保，單位和個人按規(guī)定繳費；沒有用人單位的，可以個人身份參保繳 第 16 頁 共 26 頁 費。沒有條件參加上述保險的，還可以自愿參加城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險和城鄉(xiāng)居民合作醫(yī)療保險。 6哪些人員可以參照被征地農轉非人員養(yǎng)老保險辦法參加養(yǎng)老保險。 答。本市農村 居民登記為城鎮(zhèn)居民，整戶退出農村的宅基地，且年滿 16 周歲以上的人員，可以參照渝府發(fā)〔 2024〕 26 號文件規(guī)定，參加被征地農轉非人員基本養(yǎng)老保險。 6按照被征地農轉非人員養(yǎng)老保險辦法參保的好處是什么。 答?？梢匝a建一定年限的養(yǎng)老保險。這對年齡偏大的 4050人員和老年人員來講，是一個重要機遇， 4050 人員可以一次性補足 15 年的繳費年限，老