【文章內(nèi)容簡介】 當(dāng)及時(shí)退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。 第三十八條建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃許可的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，不得擅自 改變規(guī)劃許可的內(nèi)容。確需變更的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意后，重新辦理相關(guān)手續(xù)。 第三十九條城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位和勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃主管部門提出的規(guī)劃條件進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)。 第四十條市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行定位、放線。測繪 單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求實(shí)地放線、出具真實(shí)測量報(bào)告以及附圖。 第 11 頁 共 24 頁 定位、放線后建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持書面申請(qǐng)、定位、放線測 量報(bào)告等相關(guān)材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)驗(yàn)線。地下管線工程應(yīng)當(dāng)在覆土前申請(qǐng)驗(yàn)線。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自接到書面申請(qǐng)之日起五日內(nèi)現(xiàn)場核驗(yàn)放線情況。 第四十一條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持書面申請(qǐng)、竣工測繪報(bào)告等相關(guān)材料向縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃核實(shí)手續(xù)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)，符合規(guī)劃條件的出具認(rèn)可文件，未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收，建設(shè)工程不得交付使用，有關(guān)部門不得發(fā)放房屋產(chǎn) 權(quán)證明。 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。 第四十二條建設(shè)工程規(guī)劃許可證和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證中規(guī)定應(yīng)當(dāng)拆除的原有建筑物、構(gòu)筑物和其他因施工需要臨時(shí)搭建的設(shè)施，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)前予以拆除并清理場地。 第二節(jié)規(guī)劃選址 第四十三條按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)，以劃 撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理選址意見書： 第 12 頁 共 24 頁 （一）建設(shè)單位應(yīng) 當(dāng)持書面申請(qǐng)、擬建項(xiàng)目情況說明、現(xiàn)狀地形圖、選址論證報(bào)告等材料，向項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)； （二）需要上級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)項(xiàng)目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查同意后，由建設(shè)單位報(bào)上級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門； （三）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目是否符合有關(guān)法律、法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求進(jìn)行審查。符合要求的，應(yīng)當(dāng)核發(fā)選址意見書或者簽署審查意見；不符合要求的，不予核發(fā)選址意見書或者簽署審查意見，并書面通知建設(shè)單位。 第四十四條領(lǐng)取選址意見書后一年內(nèi)，建設(shè)單位未依法取得項(xiàng)目批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)手續(xù)，未向原核發(fā)機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期或者申請(qǐng)延期未獲批準(zhǔn)的，選址意見書自行失效。 第四十五條規(guī)劃選址實(shí)施分級(jí)管理制度。下列建設(shè)項(xiàng)目或者開發(fā)區(qū)選址經(jīng)所在地市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查同意后，應(yīng)當(dāng)向省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書或選址審查意見： （一）跨區(qū)域的公路、鐵路、城際軌道交通、管道、輸電線路、通信線路等； （二）在省級(jí)以上風(fēng)景名勝區(qū)等各類保護(hù)區(qū)內(nèi)的； 第 13 頁 共 24 頁 （三）省級(jí)以上開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)（ 工業(yè)集中區(qū)）的設(shè)立、擴(kuò)區(qū)、改變區(qū)位或者升級(jí)的； （四）需要國家和省有關(guān)部門依法批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的其他建設(shè)項(xiàng)目。 第三節(jié)建設(shè)用地規(guī)劃許可 第四十六條在市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目、在已取得國有土地使用權(quán)的劃撥建設(shè)用地上擬改變原批準(zhǔn)用途的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門依法批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證： （一）建設(shè)單位持有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件等材料，向項(xiàng)目所在地市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)； （二）城鄉(xiāng)規(guī)劃 主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，核定規(guī)劃條件，及時(shí)告知建設(shè)單位該地塊是否需要編制修建性詳細(xì)規(guī)劃； （三）符合有關(guān)法律、法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的，市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；不符合要求的，不予核發(fā)并書面通知建設(shè)單位。 第四十七條在市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照下列程序領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證： （一）建設(shè)單位或者個(gè)人持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文 件和國有土地使用權(quán)出讓合同等材料，向項(xiàng)目所在地市、 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)； 第 14 頁 共 24 頁 （二）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，核定國有土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)劃條件，及時(shí)告知建設(shè)單位或者個(gè)人該地塊是否需要編制修建性詳細(xì)規(guī)劃； （三）符合有關(guān)法律、法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放建設(shè)用地規(guī)劃許可證；不符合要求的，不予發(fā)放并及時(shí)書面通知建設(shè)單位或者個(gè)人。 第四十八條建設(shè)單位或者個(gè)人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可依法申請(qǐng)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。 建設(shè)單位或者個(gè)人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證 兩年內(nèi)未取得建設(shè)用地審批手續(xù)的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。 第四十九條因國家安全、文物保護(hù)、地質(zhì)災(zāi)害或者國家、省、市（州）實(shí)施重點(diǎn)工程建設(shè)等原因，建設(shè)項(xiàng)目無法按照原規(guī)劃條件建設(shè)，確需變更建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： （一）建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持原建設(shè)用地規(guī)劃許可證、現(xiàn)狀地形圖、國有土地使用權(quán)出讓合同或者土地權(quán)屬證明、變更情況說明和建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件等材料，向項(xiàng)目所在地市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請(qǐng)； （二）符合有關(guān)法律、法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要 求的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主 管部門應(yīng)當(dāng)按照法定程序重新提出規(guī)劃條件，及時(shí)將依法變