3關(guān)于加強我鄉(xiāng)土地管理的實施意見_(編輯修改稿)
2024-08-26 13:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 位必須嚴格按土地出讓合同規(guī)定的規(guī)劃和要求進行開發(fā)實施，并接受有關(guān)單位和輿論的監(jiān)督檢查。依法以有償使用方式取得土地使用權(quán)，并 達到法律法規(guī)規(guī)定條件的，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地行政主管部門在（更多精彩文章來自 “ 秘書不求人 ” ）土地市場設(shè)立登記處，及時辦理土地登記。 三、規(guī)范行為，放開搞活土地三級市場 歸口開發(fā)單位取得土地使用權(quán)后，必須按出讓合同規(guī)定完成有關(guān)配套設(shè)施等建設(shè)或者完成開發(fā)投資總額的 25%以上，形成了工業(yè)用地或其它建設(shè)用地條件的，報經(jīng)鄉(xiāng)土地管理部門審核驗收后，方可進入土地三級市場依法進行轉(zhuǎn)讓。完全沒有動工或未按出讓合同規(guī)定完成有關(guān)配套設(shè)施的土地，一律不得轉(zhuǎn)讓。歸口開 第 4 頁 共 7 頁 發(fā)單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)必須實 行公開拍賣，招標出讓，接受政府和社會監(jiān)督，其轉(zhuǎn)讓地價不得低于政府規(guī)定的基準地價，若低于基準地價的不得轉(zhuǎn)讓，并由鄉(xiāng)土地管理部門收購儲存。 通過拍賣轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后， 30 天內(nèi)必須向鄉(xiāng)土地管理部門申請土地登記，交納土地登記費和其他規(guī)費，憑申請書和收費依據(jù)到土地管理部門換發(fā)《國有土地使用證》。 四、強化對行政劃撥土地的管理，堅決禁止行政劃撥土地直接進入市場 鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)原行政劃撥土地，單位和個人進行新建、擴建、改建的，應(yīng)到鄉(xiāng)土地管理部門辦理變更用地手續(xù)，沒有重新辦理用地手續(xù)的，不得動 工新建。 行政劃撥土地的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等都必須由政府管理，任何單位和個人不得自行處置或隨意改變土地使用性質(zhì)，確需進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或行政劃撥土地與其他單位或個人進行聯(lián)建房屋、作價入股、聯(lián)
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