3關(guān)于我區(qū)土地管理情況的專題調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-26 14:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 11 頁 證面積 萬公頃，占應(yīng)發(fā)證面積的 %；已發(fā)證 萬本，發(fā)證率 %；農(nóng)村宅基地登記發(fā)證和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作穩(wěn)步推進(jìn)，為推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化改革夯實(shí)了基礎(chǔ)。 。我區(qū)國土部門積極推進(jìn)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的制定和實(shí)施，構(gòu)建征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，加快推進(jìn) xx 市征地制度改革試點(diǎn)，進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范集體土地征地拆遷工作的意見，探索強(qiáng)化協(xié)調(diào)工作機(jī)制、創(chuàng)新拆遷安置模式、加強(qiáng)征地拆遷補(bǔ)償資金管理等。 （五）加強(qiáng)土地監(jiān)察，規(guī)范用地秩序建立自治區(qū)、市、縣、鄉(xiāng)四級(jí)執(zhí)法監(jiān)察網(wǎng)絡(luò)，加大土地違法行為查處力度。認(rèn)真開展“ 土地市場(chǎng)秩序治理整頓 ” 、 “ 查處土地違法違規(guī)專項(xiàng)行動(dòng) ” 、“ 土地執(zhí)法百日行動(dòng) ” 和 “ 雙保行動(dòng) ” 等活動(dòng)，集中力量清理并嚴(yán)肅查處土地違法違規(guī)案件，遏制土地違法違規(guī)高發(fā)態(tài)勢(shì)。 2024年一季度我區(qū)共發(fā)現(xiàn)各類土地違法行為 678 件，涉及土地面積 公頃，與去年同期相比分別下降 %和 %。大部分違法行為在動(dòng)態(tài)巡查中被及時(shí)制止，一季度巡查發(fā)現(xiàn)違法行 為582 件，制止 495 件，巡查發(fā)現(xiàn)率 %，制止率 %。 二、土地管理工作存在的問題從柳州、河池、玉林、欽州調(diào)研了解的情況來看，當(dāng)前土地管理工作中主要存在以下問題： （一）區(qū)域快速發(fā)展與用地指標(biāo)不足之間的矛盾日益突出。 第 6 頁 共 11 頁 調(diào)研所到市、縣普遍反映，建設(shè)用地指標(biāo)不能滿足城鄉(xiāng)建設(shè)的用地需求，土地供求矛盾較突出。 xx 市反映，按照規(guī)劃，至 2024年該市計(jì)劃新增建設(shè)用地僅 16600 公頃，而該市重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目新增建設(shè)用地需求達(dá) 11000 公頃左右，留給城鄉(xiāng)建設(shè)用地的調(diào)整空間小，協(xié)調(diào)難度大，與區(qū)域 快速發(fā)展的形勢(shì)不適應(yīng)。 xx 市柳東XX 縣區(qū)管委會(huì)反映，土地利用總體規(guī)劃確定的預(yù)留建設(shè)用地規(guī)模不足以承載位于柳州汽車城建設(shè)發(fā)展需要，汽車城總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃有 46 平方公里的建設(shè)用地差距。 xx 市城鎮(zhèn)村每年所需新增建設(shè)用地約為 1200 公頃，而 xx 市城鎮(zhèn)村新增建設(shè)用地指標(biāo)平均每年僅有 650 公頃，指標(biāo)缺口較大。中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)是中國和馬來西亞兩國政府合作的第一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃 55 平方公里范圍，尚有 平方公里不在土地利用總體規(guī)劃確定的預(yù)留建設(shè)用地范圍。目前，國家沒有給園區(qū)單列下達(dá)年度用地指標(biāo)， 園區(qū)規(guī)劃所需的用地指標(biāo)仍占用 xx 市的規(guī)劃控制指標(biāo)，根據(jù) xx 市反映，如中馬欽州產(chǎn)業(yè)園長(zhǎng)期占用 xx市的建設(shè)用地指標(biāo)， xx 市建設(shè)用地調(diào)整空間將越來越小。 xx 市、xx 縣、 xx 縣也都反映建設(shè)用地指標(biāo)較少，用地保障工作壓力大。 （二）耕地后備資源匱乏。我國實(shí)行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，對(duì)建設(shè)占用的基本農(nóng)田，各地政府負(fù)責(zé)補(bǔ)充劃入數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)幕巨r(nóng)田。調(diào)研中發(fā)現(xiàn)各地耕地保護(hù)形勢(shì)不容樂觀， xx 市 “ 十二五 ” 期間，經(jīng)濟(jì)社
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