3關(guān)于“農(nóng)調(diào)地”的使用規(guī)定農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定(編輯修改稿)
2024-08-26 12:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 現(xiàn)行的土地法規(guī)和政策對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)定并不完善，造成流轉(zhuǎn)的混亂與諸多問題的出現(xiàn)。因而學(xué)生對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)如何高效有序的流轉(zhuǎn)提出幾點(diǎn)建議。 一、嚴(yán)格遵循土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的原則。 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 》的規(guī)定，土地承包 第 3 頁 共 5 頁 經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（ 1）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包人進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（ 2）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；（ 3）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；（ 4）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；（ 5）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。農(nóng)村土地承包法還規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包人。承包人有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包人所有。 同時還應(yīng)采取設(shè)立農(nóng)戶所有土地上限等措施來防止流轉(zhuǎn)造成的土地過度集中。 二、確立包括抵押、繼承在內(nèi)的多種土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式。 土地承包經(jīng)營
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