物業(yè)地下車庫管理工作規(guī)章制度7篇(編輯修改稿)
2025-05-30 00:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 關(guān)法律規(guī)定處理。 第十七條：對于嚴重違反以上管理暫行規(guī)定的情況，物業(yè)服務(wù)中心可上報業(yè)主委員會及業(yè)主監(jiān)事會，依據(jù)《長沙市萬科金域緹香業(yè)主管理規(guī)約》相關(guān)條款，采取更為嚴格的管控措施。 第十八條：本規(guī)定自 20__年 7 月 9 日起實施。 物業(yè)地下車庫管理工作規(guī)章制度精選篇 3 第一條地下車庫基本情況及基本定義 地下車庫位置：北京市朝陽區(qū)西大望路 19 號院 1 號樓至 13 號樓地下一層 地下車位類型：可銷售產(chǎn)權(quán)車位 482 個，其中業(yè)主已購買車位 446 個，北京中加興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱 “ 開發(fā)商 ” ）未售出車位 36 個；地下人防車位 366 個，開發(fā)商擁有使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)。 車位產(chǎn)權(quán)人包括購買產(chǎn)權(quán)車位的業(yè)主和開發(fā)商，鑒于現(xiàn)階段開發(fā)商取得地下人防的使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)，視其為人防車位產(chǎn)權(quán)人。 車位使用人包括車位產(chǎn)權(quán)人及從車位產(chǎn)權(quán)人處承租車位的業(yè)主或租戶。 第二條甲方的權(quán)利與義務(wù) 代表車位產(chǎn)權(quán)人與乙方簽署地庫管理服務(wù)監(jiān)管協(xié)議； 監(jiān)督乙方的車庫管理服務(wù)工作，并就車庫管理的有關(guān)問題向乙方提出合理的意見 和建議； 督促車位產(chǎn)權(quán)人嚴格遵守地下車庫停車管理的有關(guān)規(guī)定。 第三條車位產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù) 車位產(chǎn)權(quán)人有權(quán)在相應(yīng)的車位停放自用車輛或?qū)④囄怀鲎猓? 車位產(chǎn)權(quán)人不得實施第六條規(guī)定的行為，影響其他車位使用人正常使用相應(yīng)的車位，威脅地下車庫、停放車輛的安全； 不得改變車位的 .使用性質(zhì)； 車位產(chǎn)權(quán)人將停車卡借予他人或丟失后應(yīng)及時告知乙方并補辦； 車位產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當按照乙方的要求辦理車輛停放地下車庫的相關(guān)手續(xù)，與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)； 車位產(chǎn)權(quán)人將車位出租給他人使用的，應(yīng)及時向 乙方登記備案，督促車位承租人按照第三條第 5 款的規(guī)定辦理車輛停放地下車庫的相關(guān)手續(xù)。 第四條乙方的權(quán)利和義務(wù) 根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合實際情況，制定地下車庫的管理制度，經(jīng)甲方同意后，在本小區(qū)內(nèi)進行公示； 建立健全地下車庫停放車輛的檔案資料； 按照地下車庫的管理制度及相關(guān)協(xié)議，對地下車庫及車輛進行管理； 對違反地下車庫管理制度及相關(guān)協(xié)議的行為 ,及時采取有效措施予以制止。 第五條乙方提供地下車庫管理服務(wù)應(yīng)達到以下服務(wù)標準 按照地下車庫的管理制度對地下車庫及進入地下車庫的車輛進行管理； 對車輛 出入地下車庫、在地下車庫內(nèi)行駛、停放進行引導服務(wù)，記錄車輛出入地庫的情況，督促車輛在地庫內(nèi)限速行駛、有序停放； 對實施第六條行為的車輛采取有效措施予以制止； 車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，標線、標志牌清楚，設(shè)施穩(wěn)固； 車庫內(nèi)設(shè)施、設(shè)備整潔，路面無雜物； 車庫實行 24 小時值班制度，定時定點按規(guī)定路線巡視，并做好記錄； 消防設(shè)備設(shè)施配置完好，運行正常，可隨時啟用；消防通道暢通無阻；制定有效的消防應(yīng)急方案。 第六條車輛進入地下車庫應(yīng)遵守乙方制定的地下車庫管理規(guī)定，包括但不限于： 停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙； 非停車區(qū)域禁止停放任何車輛； 不得私占他人車位； 不得在車庫內(nèi)練車、修車（如有滴、漏油現(xiàn)象，應(yīng)及時清理，不得置之不理）； 不得停放運輸或裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛； 不得在地下車庫燃放煙火； 不得損壞車庫內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。 第七條地下車庫管理服務(wù)費收費標準及支付方式 地下車庫管理服務(wù)費在本合同有效期內(nèi)維持與 20__年同等標準，價格不做調(diào)整，支付方式由乙方與車位產(chǎn)權(quán)人另行約定。 第八條違約承擔 乙方違反本協(xié)議，甲方 有權(quán)督促乙方限期整改。 因車位使用人原因造成乙方未能達到服務(wù)標準的，乙方應(yīng)加強管理并有權(quán)要求甲方督促車位產(chǎn)權(quán)人改正。 乙方不得擅自提高收費標準或亂收費，甲方有權(quán)對其進行監(jiān)督。 車位產(chǎn)權(quán)人違反協(xié)議，不按約定的收費標準和時間交納停車管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求其補交欠款，并有權(quán)要求支付利息。 車位使用人有責任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏、電路問題等原因造成的后果由車位使用人自行承擔；給其他車主或車輛和公共財產(chǎn)造成損
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