【正文】 另行約定。 物業(yè)地下車庫管理工作規(guī)章制度精選篇 3 第一條地下車庫基本情況及基本定義 地下車庫位置：北京市朝陽區(qū)西大望路 19 號院 1 號樓至 13 號樓地下一層 地下車位類型：可銷售產(chǎn)權(quán)車位 482 個，其中業(yè)主已購買車位 446 個，北京中加興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱 “ 開發(fā)商 ” ）未售出車位 36 個；地下人防車位 366 個，開發(fā)商擁有使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)。 第十三條：地下車庫管理人員應(yīng)認真履行職責(zé)，做好巡檢和記錄，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題，遇到可疑人員或異?，F(xiàn)象要及時處置、報告。嚴禁亂停其它私人車位、通道，否則物業(yè)服務(wù)中心將采取鎖車進行處理。嚴格遵守車庫限高標(biāo)志。 地下停車場限高 。 使用感應(yīng)卡時，需停車將感應(yīng)卡在讀卡機前紅燈處晃動一下，待擋車器抬桿后方可以低于 5km/小時速度通過 (感應(yīng)卡感應(yīng)距離約 50 ㎝ 70 ㎝ )。 停車場內(nèi)嚴禁加油、嚴禁吸煙或動用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)，停車場管理人員有權(quán)隨時制止上述現(xiàn)象 。 車輛在駛?cè)胝_車位后，車主 /駕駛員離開車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，有紀念價值的物品、貴重物品、重要機密文件等須隨身攜帶，嚴禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負責(zé) 。 不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物，亦不可私自加放標(biāo)牌、張貼廣告或懸掛任何物品 。 遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動，需要對停車場實行特殊臨時交通管制時，各停車場使用者請予以配合 .車主 /駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛?，但物業(yè)公司有責(zé)任提前給予通知 。 感應(yīng)卡僅限于地下停車場出入使用，實行一車一證一卡制，進出地下停車場務(wù)必進行讀卡操作，如車輛缺少駛?cè)?/駛出的單項讀卡記錄，該車將無法使用該卡再次駛出 /駛?cè)氲叵峦＼噲?。 物業(yè)地下車庫管理工作規(guī)章制度精選篇 2 為了規(guī)范萬科金域緹香小區(qū)地下車庫的管理，保障地下車庫安全有序和車位業(yè)主的權(quán)益，根據(jù)有關(guān)物業(yè) 法律法規(guī)和《長沙市萬科金域緹香業(yè)主管理規(guī)約》（以下簡稱《業(yè)主規(guī)約》）的有關(guān)規(guī)定，長沙市萬科物業(yè)有限公司金域緹香苑分公司（以下簡稱 “ 物業(yè)服務(wù)中心 ” ）經(jīng)過小區(qū)業(yè)委會監(jiān)事會的同意，特制定本暫行規(guī)定。否則，由此發(fā)生的事故，責(zé)任由車主承擔(dān)。 第九條：嚴禁將車輛停放在車庫口、單元門口、主干道線，以及消防通道、消防設(shè)施前。任何人不得刁難辱罵、威脅管理人員。 車位產(chǎn)權(quán)人包括購買產(chǎn)權(quán)車位的業(yè)主和開發(fā)商，鑒于現(xiàn)階段開發(fā)商取得地下人防的使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)，視其為人防車位產(chǎn)權(quán)人。 第八條違約承擔(dān) 乙方違反本協(xié)議，甲方 有權(quán)督促乙方限期整改。 第十條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 三、機動車保管場的 `各種管理制度及收費標(biāo)準(zhǔn)必須張貼在出入口明顯的位置，實行 “ 三公開 ” 制度，即公開保管場責(zé)任人、公開保管員姓名和照片、公開收費標(biāo)準(zhǔn)。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車輛禁止進入場內(nèi)保管。 車主所租車位原則上屬專位專車，如果車主要停不同牌號車輛，必須事先到管理處登記。進出時間段由地下室出入口門衛(wèi)崗?fù)ず藢嵱嬎闶绽U。 第八條車庫內(nèi)不允許有危害公共衛(wèi)生的行為，禁止亂丟垃圾和有毒物品。則由家長承擔(dān)責(zé)任。 停車場地將采取 24 小時值班并做好記錄，嚴格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材。 1有固定車位的車主要嚴格按照物業(yè)公司規(guī)定的停放費標(biāo)準(zhǔn)，按時交費 。 1若車主不慎丟失車輛藍牙卡，應(yīng)立即通知管理人員，提供有關(guān)資料，經(jīng)核實后繳納辦卡成本費，由物業(yè)公司補發(fā)出入卡。 車輛進入停車場禁止鳴喇叭，限速 5 公里 /小時。第十三條為了維護公眾、業(yè)主使用人的切身 利益，在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生漏電、火災(zāi)、水災(zāi)、水管破裂、救助人命、突發(fā)事件等等，有義務(wù)協(xié)助公共機關(guān)執(zhí)行公務(wù)，對人為造成損失的按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第九條車輛應(yīng)停放在車位內(nèi)，不得占用公共通道 或他人車位，防止劃傷、碰傷其他車輛。 第三條沒有購買車位的業(yè)主每月停車費按 500 元收費，已購買車位的業(yè)主每月收取 30 元衛(wèi)生費。 車主不得把貴重物品放在車內(nèi)，要關(guān)（鎖）好車門、車窗，做到車停人走。健全票證管理，完善領(lǐng)用手續(xù)；票證要專人專管、日清月結(jié)。 五、停車場只作機動車保管之用，車場