【正文】 另行約定。 物業(yè)地下車庫(kù)管理工作規(guī)章制度精選篇 3 第一條地下車庫(kù)基本情況及基本定義 地下車庫(kù)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)西大望路 19 號(hào)院 1 號(hào)樓至 13 號(hào)樓地下一層 地下車位類型：可銷售產(chǎn)權(quán)車位 482 個(gè)，其中業(yè)主已購(gòu)買車位 446 個(gè)，北京中加興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱 “ 開(kāi)發(fā)商 ” ）未售出車位 36 個(gè)；地下人防車位 366 個(gè)，開(kāi)發(fā)商擁有使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。 第十三條：地下車庫(kù)管理人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，做好巡檢和記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題，遇到可疑人員或異?，F(xiàn)象要及時(shí)處置、報(bào)告。嚴(yán)禁亂停其它私人車位、通道，否則物業(yè)服務(wù)中心將采取鎖車進(jìn)行處理。嚴(yán)格遵守車庫(kù)限高標(biāo)志。 地下停車場(chǎng)限高 。 使用感應(yīng)卡時(shí)，需停車將感應(yīng)卡在讀卡機(jī)前紅燈處晃動(dòng)一下，待擋車器抬桿后方可以低于 5km/小時(shí)速度通過(guò) (感應(yīng)卡感應(yīng)距離約 50 ㎝ 70 ㎝ )。 停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁加油、嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)，停車場(chǎng)管理人員有權(quán)隨時(shí)制止上述現(xiàn)象 。 車輛在駛?cè)胝_車位后，車主 /駕駛員離開(kāi)車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，有紀(jì)念價(jià)值的物品、貴重物品、重要機(jī)密文件等須隨身攜帶，嚴(yán)禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負(fù)責(zé) 。 不得在車位上加建任何暫時(shí)或永久性建筑物，亦不可私自加放標(biāo)牌、張貼廣告或懸掛任何物品 。 遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動(dòng)，需要對(duì)停車場(chǎng)實(shí)行特殊臨時(shí)交通管制時(shí)，各停車場(chǎng)使用者請(qǐng)予以配合 .車主 /駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛?，但物業(yè)公司有責(zé)任提前給予通知 。 感應(yīng)卡僅限于地下停車場(chǎng)出入使用，實(shí)行一車一證一卡制，進(jìn)出地下停車場(chǎng)務(wù)必進(jìn)行讀卡操作，如車輛缺少駛?cè)?/駛出的單項(xiàng)讀卡記錄，該車將無(wú)法使用該卡再次駛出 /駛?cè)氲叵峦＼噲?chǎng) 。 物業(yè)地下車庫(kù)管理工作規(guī)章制度精選篇 2 為了規(guī)范萬(wàn)科金域緹香小區(qū)地下車庫(kù)的管理，保障地下車庫(kù)安全有序和車位業(yè)主的權(quán)益，根據(jù)有關(guān)物業(yè) 法律法規(guī)和《長(zhǎng)沙市萬(wàn)科金域緹香業(yè)主管理規(guī)約》（以下簡(jiǎn)稱《業(yè)主規(guī)約》）的有關(guān)規(guī)定，長(zhǎng)沙市萬(wàn)科物業(yè)有限公司金域緹香苑分公司（以下簡(jiǎn)稱 “ 物業(yè)服務(wù)中心 ” ）經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)委會(huì)監(jiān)事會(huì)的同意，特制定本暫行規(guī)定。否則，由此發(fā)生的事故，責(zé)任由車主承擔(dān)。 第九條：嚴(yán)禁將車輛停放在車庫(kù)口、單元門口、主干道線，以及消防通道、消防設(shè)施前。任何人不得刁難辱罵、威脅管理人員。 車位產(chǎn)權(quán)人包括購(gòu)買產(chǎn)權(quán)車位的業(yè)主和開(kāi)發(fā)商，鑒于現(xiàn)階段開(kāi)發(fā)商取得地下人防的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，視其為人防車位產(chǎn)權(quán)人。 第八條違約承擔(dān) 乙方違反本協(xié)議，甲方 有權(quán)督促乙方限期整改。 第十條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 三、機(jī)動(dòng)車保管場(chǎng)的 `各種管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須張貼在出入口明顯的位置，實(shí)行 “ 三公開(kāi) ” 制度，即公開(kāi)保管場(chǎng)責(zé)任人、公開(kāi)保管員姓名和照片、公開(kāi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車輛禁止進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)保管。 車主所租車位原則上屬專位專車，如果車主要停不同牌號(hào)車輛，必須事先到管理處登記。進(jìn)出時(shí)間段由地下室出入口門衛(wèi)崗?fù)ず藢?shí)計(jì)算收繳。 第八條車庫(kù)內(nèi)不允許有危害公共衛(wèi)生的行為，禁止亂丟垃圾和有毒物品。則由家長(zhǎng)承擔(dān)責(zé)任。 停車場(chǎng)地將采取 24 小時(shí)值班并做好記錄，嚴(yán)格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材。 1有固定車位的車主要嚴(yán)格按照物業(yè)公司規(guī)定的停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)交費(fèi) 。 1若車主不慎丟失車輛藍(lán)牙卡，應(yīng)立即通知管理人員，提供有關(guān)資料，經(jīng)核實(shí)后繳納辦卡成本費(fèi)，由物業(yè)公司補(bǔ)發(fā)出入卡。 車輛進(jìn)入停車場(chǎng)禁止鳴喇叭，限速 5 公里 /小時(shí)。第十三條為了維護(hù)公眾、業(yè)主使用人的切身 利益，在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，如發(fā)生漏電、火災(zāi)、水災(zāi)、水管破裂、救助人命、突發(fā)事件等等，有義務(wù)協(xié)助公共機(jī)關(guān)執(zhí)行公務(wù)，對(duì)人為造成損失的按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第九條車輛應(yīng)停放在車位內(nèi)，不得占用公共通道 或他人車位，防止劃傷、碰傷其他車輛。 第三條沒(méi)有購(gòu)買車位的業(yè)主每月停車費(fèi)按 500 元收費(fèi)，已購(gòu)買車位的業(yè)主每月收取 30 元衛(wèi)生費(fèi)。 車主不得把貴重物品放在車內(nèi)，要關(guān)（鎖）好車門、車窗，做到車停人走。健全票證管理，完善領(lǐng)用手續(xù)；票證要專人專管、日清月結(jié)。 五、停車場(chǎng)只作機(jī)動(dòng)車保管之用，車場(chǎng)