【正文】 樓宇對(duì)講門及車庫(kù)門管理、庫(kù)房、住宿、用電28甲分包防盜門管理、庫(kù)房、住宿、用電29甲分包塑鋼窗及其他窗庫(kù)房、管理、垂直運(yùn)輸、水電、控制線30甲分包成品GRC水泥飾件管理、庫(kù)房、住宿、垂直運(yùn)輸、水電31甲分包弱電甲分包管理、庫(kù)房、住宿不含室內(nèi)埋管32甲分包消防甲分包庫(kù)房、住宿、管理、電源接口不含室內(nèi)消火栓等室內(nèi)消防系統(tǒng)（包括質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收）和現(xiàn)場(chǎng)配合工作，承包單位就該工程的現(xiàn)場(chǎng)配合對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不得再向甲方或甲方另行分包單位收取配合內(nèi)容以內(nèi)的任何費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)生，按違約金細(xì)則中的相應(yīng)條款承擔(dān)違約金。承包單位項(xiàng)目經(jīng)理為承包單位駐工地總代表，代表承包單位必須參加由甲方工程部及監(jiān)理召開(kāi)的各種工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方或監(jiān)理提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可不參加例會(huì)。第六條：工期合同工期：4樓 2009年6月1日——2009年9月30日； 承包單位應(yīng)于開(kāi)工前14日內(nèi)向甲方及監(jiān)理工程師提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，甲方工程部及監(jiān)理工程師的確認(rèn)時(shí)間，執(zhí)行甲方制定的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案審查制度。供設(shè)備或其所供材料，被迫停工或不能順利施工者。水電專業(yè)主材執(zhí)行“甲限材報(bào)價(jià)單”，其它材料執(zhí)行《吉林省建筑工程消耗量定額基價(jià)表》（JLXDJZ2066）。第二期：每月按月支付進(jìn)度款，每月支付額度為當(dāng)月完工程價(jià)款的70%，第一期、第二期付款累計(jì)達(dá)到合同價(jià)款的70%時(shí)第二期付款結(jié)束。 甲方向承包單位提供變壓器，并掛表進(jìn)行計(jì)量，電費(fèi)由甲方向電業(yè)局代繳，甲方在支付工程進(jìn)度款中扣除。提報(bào)的結(jié)算書要求列目錄，裝訂成冊(cè)，裝在檔案盒中，檔案盒上要求寫明施工單位名稱、樓號(hào)、項(xiàng)目經(jīng)理姓名、所有參與編制人員姓名及聯(lián)系電話。3．1 3承包單位為保證工期而增加的措施費(fèi)，如使用早強(qiáng)劑、增加人工等，此費(fèi)用甲方不再給予任何補(bǔ)償。4．1．2措施費(fèi)用無(wú)簽證。 第八條　工程質(zhì)量1．本工程質(zhì)量要求確保達(dá)到國(guó)家頒發(fā)的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家強(qiáng)制性條文要求的標(biāo)準(zhǔn)，其中室內(nèi)抹灰刮白、外墻保溫、外墻瓷磚、室內(nèi)線角、外墻造型挑檐等部位的施工質(zhì)量執(zhí)行長(zhǎng)春市“君子蘭杯”標(biāo)準(zhǔn)。8．在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，承包單位未經(jīng)甲方工程部及監(jiān)理工程師驗(yàn)收，自行進(jìn)入下道工序，甲方工程部及監(jiān)理工程師有權(quán)通知承包單位返工或采取必要手段檢測(cè)，不論檢測(cè)復(fù)查的結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)要求，復(fù)查費(fèi)用均由承包單位承擔(dān)，因此而造成工期損失，也由承包單位負(fù)責(zé)。1 3．對(duì)于甲方另行委托施工的項(xiàng)目，施工單位有義務(wù)進(jìn)行配合質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。6承包單位參加由甲方組織的圖紙會(huì)審，承包單位負(fù)責(zé)整理圖紙會(huì)審紀(jì)要。工程施工前，必須按甲方工程部編制的“設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審管理制度”進(jìn)行認(rèn)真的施工圖會(huì)審，把問(wèn)題或差錯(cuò)消滅在施工之前，否則由此產(chǎn)生的后果由承包單位負(fù)責(zé)。7．指派代表負(fù)責(zé)與甲方互相聯(lián)絡(luò)、參加甲方工程部及監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會(huì)，服從甲方工程部及監(jiān)理工程師的指示和管理。1 5．根據(jù)營(yíng)銷需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整，承包單位應(yīng)無(wú)償進(jìn)行配合。監(jiān)理單位對(duì)施工單位的管理5．1施工單位工程部應(yīng)將工程部組成人員名單、聯(lián)系方式及上崗證復(fù)印件交監(jiān)理單位審查，監(jiān)理單位審查合格后報(bào)甲方工程部。5．4施工單位進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)理部要求其將工程重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序、特殊工序的施工方法和質(zhì)量保證措施上報(bào)，監(jiān)理部在審核后應(yīng)附上監(jiān)理措施，一并上報(bào)甲方工程部。第十二條 與甲委分包單位的配合承包單位應(yīng)安排好與各分包單位之間的配合工作。3．3．2承包單位必須向分包單位提供分包施工所必需的各種控制線，承包單位對(duì)其提供各種控制線的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，分包單位對(duì)各種控制線安裝使用時(shí)的誤差承擔(dān)責(zé)任。3．5承包單位與分包單位就工程安全管理事宜的約定：3．5．1承包單位及分包單位嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，嚴(yán)格遵守總包及分包合同的承諾。4．針對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工、成品保護(hù)等各種工程管理事項(xiàng)出現(xiàn)糾紛時(shí)由監(jiān)理單位仲裁。4．承包單位必須接受甲方及專職安全監(jiān)理的管理，嚴(yán)格執(zhí)行甲方工程部制定的各項(xiàng)安全管理制度。維修與維護(hù)費(fèi)用投入由承包單位承擔(dān)。室內(nèi)抹灰刮白、外墻保溫、外墻瓷磚、室內(nèi)線角、外墻造型挑檐等部位的施工質(zhì)量執(zhí)行“長(zhǎng)春市君子蘭杯”質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。第十八條 工程驗(yàn)收1．承包單位認(rèn)為工程具備完工驗(yàn)收條件，應(yīng)提前十天書面通知甲方工程部及監(jiān)理工程師準(zhǔn)備預(yù)驗(yàn)收，同時(shí)按要求將初審后的交工資料交監(jiān)理工程師審核。質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定保修期以該工程經(jīng)甲方、質(zhì)量監(jiān)督站總體竣工驗(yàn)收，完善整改意見(jiàn)并正式移交甲方，雙方在移交證書上簽字及業(yè)主入住之日起計(jì)算，保修期限如下：2．1基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的使用年限(5 O年)；2．2屋面防水工程防滲漏，為 伍 年；2．3電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 貳 年；2．4住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程，為 貳 年；2．5供熱系統(tǒng)為 貳 個(gè)采暖期；2．6其他項(xiàng)目的保修期限見(jiàn)相關(guān)合同中的約定。3．7質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。如果承包單位對(duì)合同的執(zhí)行敷衍了事，或忽視履行合同中實(shí)質(zhì)性義務(wù)，而且從書面要求其改正之日起十五日之內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)時(shí)，甲方有權(quán)廢除合同，并書面通知承包單位后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付承包單位的任何款項(xiàng)中扣除。承包單位按確認(rèn)結(jié)果進(jìn)行采購(gòu)。若因承包單位驗(yàn)收不認(rèn)真、仔細(xì)，發(fā)生質(zhì)量方面的問(wèn)題或數(shù)量差異，均由承包單位負(fù)責(zé)。8．甲供材料設(shè)備到貨后，承包單位須進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包單位須立即通知甲方材料部，否則，由此造成的損失由承包單位承擔(dān)。現(xiàn)場(chǎng)簽證類：對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的一些非設(shè)計(jì)變更類的合同外項(xiàng)目，甲方工程部以《工程聯(lián)系單》的形式下發(fā)工作計(jì)劃，工作完成后應(yīng)當(dāng)要求施工單位填寫《現(xiàn)場(chǎng)簽證》報(bào)給監(jiān)理部、甲方工程部工程師，經(jīng)簽認(rèn)工程量后，將《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》及補(bǔ)充預(yù)算計(jì)算書報(bào)總工辦審核。第四條：簽證單編號(hào)DRFJQZ——01——00東潤(rùn)風(fēng)景項(xiàng)目簽證 流水號(hào) 棟號(hào)現(xiàn)場(chǎng)簽證單簽證單編號(hào)：項(xiàng)目名稱：經(jīng)濟(jì)簽證棟號(hào)名稱：國(guó)盛東潤(rùn)楓景小區(qū)4樓地下室工程 施工單位：長(zhǎng)春建工新吉潤(rùn)建設(shè)有限公司結(jié)算提報(bào)值：簽證日期：～簽證部分造價(jià)：簽證內(nèi)容 基槽機(jī)械清底：2009年8月2日14：00～20：00 1200元/臺(tái)班=900元2009年8月3日6：00～12：00 1200元/臺(tái)班=900元2009年8月4日14：00～18：00 1200元/臺(tái)班=600元2009年8月5日16：00～20：00 1200元/臺(tái)班=600元 小計(jì)：3000元 基槽人工清底：2009年8月6日～2009年8月10日 8工日/天5天=40工日50元/工日=2000元 基槽回填碎石：2009年8月2日 20工日=10工日50元/工日=500元 2009年8月3日 15工日50元/工日=750元2009年8月4日 15工日50元/工日=750元碎石原材：56m365元/m3=3640元 小計(jì)：5640元 清馬路：2009年7月26日～2009年8月10日（，）2工日/天14天=28工日50元/工日=1400元 翻斗車揚(yáng)灰：2009年7月29日～2009年8月10日（，）2工日/天11天=22工日50元/工日=1100元 基坑抽水：2009年8月8日 15工日=50元/工日=375元 吊車基礎(chǔ)樁：鉆孔：4=34m70元/m=2380元鋼筋砼樁：4=元3/m3=元 小計(jì)：元 邊坡防護(hù)：12軸1～7樓66m ～搭設(shè)人工：10工日50元/工日=500元安全網(wǎng)：66=99m22元/m2=198元架管：2732+662=294m14天架扣：275+222=179個(gè)14天：830元 墊層混凝土增加工程量：（因基坑上水，清理淤泥造成墊層混凝土加厚）圖紙預(yù)算工程量： 施工單位：經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位：經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：年 月 日工程部：專業(yè)工程師：項(xiàng)目經(jīng)理：年 月 日審計(jì)單位：審計(jì)人員：年 月 日建設(shè)單位：造價(jià)控制：年 月 日第 39 頁(yè) 共 39 頁(yè)。第二條：簽證申報(bào)、審核程序簽證發(fā)生后，施工單位按要求辦理簽證，上報(bào)給監(jiān)理部。1 0．甲供裝飾材料條款：1 ，注明具體的使用位置(棟號(hào))、名稱、顏色、數(shù)量、使用時(shí)間等。6．甲方指定部分的材料、設(shè)備，承包單位必須按設(shè)計(jì)圖紙及甲方指定品牌及經(jīng)甲方確認(rèn)過(guò)的樣板進(jìn)行采購(gòu)，進(jìn)貨時(shí)按樣板驗(yàn)收。對(duì)備案要求的強(qiáng)檢材料，必須有長(zhǎng)春市質(zhì)檢部門出具的檢驗(yàn)報(bào)告，送檢材料由供貨方及承包單位送檢，費(fèi)用由送檢單位承擔(dān)。甲方未按合同約定向施工單位支付工程款按屆時(shí)銀行貸款利息向施工單位承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條 保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)甲方人員的生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及建筑工程一切險(xiǎn)，由于不可抗力造成承包單位承擔(dān)的工程出險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提交索賠資料，配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查，并無(wú)條件接受保險(xiǎn)公司的理賠。3．2發(fā)生緊急搶修事故的，承包單位在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。2．總監(jiān)理工程師在收到書面通知后按約定的時(shí)間組織甲方、監(jiān)理公司、物業(yè)公司進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后五天內(nèi)提出整改意見(jiàn)，承包單位按整改意見(jiàn)認(rèn)真進(jìn)行整改。2．在保證質(zhì)量的前提下，承包單位按本合同第六條規(guī)定或甲方階段要求工期完成者，不獎(jiǎng)不承擔(dān)違約金；每拖延一天，從結(jié)算工程款中扣違約金貳千元人民幣。承包單位在本協(xié)議及有關(guān)附件中承諾的人員必須在場(chǎng)，否則甲方可以采取相應(yīng)措施。特別是對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等的管理規(guī)定，并且繳納相關(guān)的環(huán)保排污等項(xiàng)費(fèi)用，否則，造成的罰款由承包單位負(fù)責(zé)。5．甲方分包的工程，由承包單位配合質(zhì)量監(jiān)督，甲分包單位自行報(bào)驗(yàn)監(jiān)理部，承包單位驗(yàn)收合格后，向監(jiān)理及甲方工程部提出報(bào)驗(yàn)。3．5．3分包單位的安全事故及相關(guān)責(zé)任均由分包單位承擔(dān)。