物業(yè)地下車庫(kù)管理工作規(guī)章制度7篇(參考版)
2025-05-22 00:03本頁(yè)面
【正文】 1所有停放車輛必須按規(guī)定停放，對(duì)違規(guī)行為和停泊車輛的車主，管理員有權(quán)采取警告、罰款、拖車等處罰措施，由此造成的損失一概由車主負(fù)責(zé)。 1若車主不慎丟失車輛藍(lán)牙卡，應(yīng)立即通知管理人員，提供有關(guān)資料，經(jīng)核實(shí)后繳納辦卡成本費(fèi)，由物業(yè)公司補(bǔ)發(fā)出入卡。 1有固定車位的車主要嚴(yán)格按照物業(yè)公司規(guī)定的停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)交費(fèi) 。 車輛停放后，車主要帶走車上所放置的物業(yè)，并鎖好車鎖、車門和車窗、否則責(zé)任自負(fù)。 車輛進(jìn)出和停放要注意前后左右車輛的距離，不得對(duì)其它車輛的進(jìn)出和其它車位的使用造成阻礙。 車輛進(jìn)入停車場(chǎng)禁止鳴喇叭，限速 5 公里 /小時(shí)。 停車場(chǎng)地將采取 24 小時(shí)值班并做好記錄，嚴(yán)格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材。 小區(qū)住戶車輛長(zhǎng)期停放地下停放地下停車場(chǎng)須辦理車輛藍(lán)牙卡，一車一卡，持卡出入， 臨時(shí)停車須登記。 第十五條本規(guī)定最終解釋權(quán)為盛泰房地產(chǎn)開發(fā)公司和廣州長(zhǎng)升物業(yè)管理處。第十三條為了維護(hù)公眾、業(yè)主使用人的切身 利益，在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生漏電、火災(zāi)、水災(zāi)、水管破裂、救助人命、突發(fā)事件等等，有義務(wù)協(xié)助公共機(jī)關(guān)執(zhí)行公務(wù)，對(duì)人為造成損失的按有關(guān)法律規(guī)定處理。則由家長(zhǎng)承擔(dān)責(zé)任。 未成年兒童不得單獨(dú)進(jìn)入地下車庫(kù)，家長(zhǎng)應(yīng)承擔(dān)教育、監(jiān)管責(zé)任。 第十條不得改變車庫(kù)車位使用功能，不得占用公共部分和公共設(shè)施，不得在車位上搭建其他設(shè)施。 第九條車輛應(yīng)停放在車位內(nèi)，不得占用公共通道 或他人車位，防止劃傷、碰傷其他車輛。 第八條車庫(kù)內(nèi)不允許有危害公共衛(wèi)生的行為，禁止亂丟垃圾和有毒物品。 第五條車輛出入地下車庫(kù)應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，禁止鳴笛，限速 5KM/小時(shí)行駛，裝運(yùn)貨物車輛高度限高 . 第六條車輛出入地下車庫(kù)時(shí)，嚴(yán)格按車庫(kù)規(guī)定路線行駛，并按照支路車禮讓干路車先行條例，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹?kù)出入口。 第四條車庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁煙火，車輛進(jìn)入地下車庫(kù)嚴(yán)禁攜帶易燃易爆、放射性、有毒物品。 第三條沒有購(gòu)買車位的業(yè)主每月停車費(fèi)按 500 元收費(fèi)，已購(gòu)買車位的業(yè)主每月收取 30 元衛(wèi)生費(fèi)。進(jìn)出時(shí)間段由地下室出入口門衛(wèi)崗?fù)ず藢?shí)計(jì)算收繳。 第二條業(yè)主親屬及外來車輛出入地下車庫(kù)必須進(jìn)行登記，保安要對(duì)訪問 對(duì)象進(jìn)行核實(shí)后方可放行進(jìn)入。 車主停車證一旦遺失，要立即向管理處申明并要求補(bǔ)辦，否則后果自負(fù)。 車主不得把貴重物品放在車內(nèi)，要關(guān)（鎖）好車門、車窗，做到車停人走。 車主所租車位原則上屬專位專車，如果車主要停不同牌號(hào)車輛，必須事先到管理處登記。 出場(chǎng)車輛必須在道口崗?fù)せ虻叵峦＼噲?chǎng)出口用停車證換取駕駛證，車管員在對(duì)車輛、司機(jī)、停車證、駕駛證查驗(yàn)無誤后方可放行。拖欠租金，按合同規(guī)定執(zhí)行。健全票證管理，完善領(lǐng)用手續(xù)；票證要專人專管、日清月結(jié)。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車輛禁止進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)保管。 八、開辦摩托車保管業(yè)務(wù)的停車場(chǎng)必須統(tǒng)一集中保管，設(shè)立摩托車停放架，露天保管的必須搭建整齊規(guī)范的摩托車避雨棚，并按位編號(hào)。場(chǎng)內(nèi)須設(shè) 置若干垃圾箱，并定期清潔打掃。 五、停車場(chǎng)只作機(jī)動(dòng)車保管之用，車場(chǎng)內(nèi)不得進(jìn)行車輛維修、裝卸貨物、拉客營(yíng)運(yùn)、擺賣等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 三、機(jī)動(dòng)車保管場(chǎng)的 `各種管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須張貼在出入口明顯的位置，實(shí)行 “ 三公開 ” 制度，即公開保管場(chǎng)責(zé)任人、公開保管員姓名和照片、公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 物業(yè)地下車庫(kù)管理工作規(guī)章制度精選篇 4 一、停車場(chǎng)必須具有 “ 五有 ” 辦場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，即有完善的開辦手續(xù)、有安全圍欄（圍墻）設(shè)施、有值班崗?fù)?、有工作?zé)任制度、有專職保管員，同時(shí)建立完善的小區(qū)停車場(chǎng)管理制度。 第十三條本協(xié)議有效期自 20__年 1 月 1 日起至 20__年 12 月 31 日止。如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向金港國(guó)際物業(yè)所在地人 民法院提起訴訟。 第十條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 車位使用人將停車卡借予他人或丟失后未及時(shí)告知乙方并補(bǔ)辦，導(dǎo)致車主本人或其他方遭受損失的，其法律責(zé)任與后果由使用人承擔(dān)； 車位產(chǎn)權(quán)人、車位使用人拒不辦理車輛停放在地下車庫(kù)的 `相關(guān)手續(xù)或拒絕提供相關(guān)資料的，乙方有權(quán)拒絕其進(jìn)入地下車庫(kù)停車的要求； 由于乙方管理原因造成車輛損失的，按照法律規(guī)定及乙方與車位使用人簽訂的協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。 車
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