【文章內容簡介】 標桿別墅 —— 顯于市藏于山的別墅之標 項目調性 —— 自然的、異域的、人文的 —— 尊尚的、獨特的、稀缺的 項目定位語 譽景名居 財富莊園 項目廣告語 深圳北的財富莊園 LOGO設計 大時代 大視野 大品味 大財富 大商圈 大休閑 大時尚 大駕馭 Lifestyle 大生活 大奢華 大氣場 大自然 項目差異化策略及創(chuàng)意表現(xiàn) 第二篇 越 位 —— 以項目的 “ 財富氣場 尊尚氣質 ” 為賣點 ， 演繹譽景名居的生活價值 ！ 差異化策略 —— 個性主題 —— 以 “ 深圳北的財富莊園 ” 為概念 ， 引導塑造目標消費群的認同觀念 ！ 第一目標：塑造譽景名居氣質化個性 獨特的個性是消費群記住產品的重要理由。 獨特的個性是節(jié)約廣告成本的重要條件。 獨特的個性是突破重圍的重要措施。 市場推廣目標 第二目標：提升項目市場知名度 第三目標：向目標客戶闡述項目各項特點 推廣核心思路 突顯項目個性，巧占市場。 在紛繁復雜的樓盤市場中 脫穎而出 終極目標 通過對項目的了解、探索，在推廣中緊緊抓住 “ 環(huán)城路絕版別墅 深圳北、泛松山湖財富莊園 ”的主題思想，通過各種媒介表現(xiàn)出來，形成系統(tǒng)的、有節(jié)奏的、實效的推廣策略。 策略表現(xiàn)原則 借勢 :推廣期 順勢 :定位期 造勢 :炒作期 發(fā)勢 :開盤期 概念營銷，制造影響。 形象定位，引發(fā)預定。 產品推介，加強認購。 盛大開盤，莞深惠轟動。 一、廣告推廣策略 重新定位后的項目，前期推廣分四個階段： 廣告主題 A、各階段報紙廣告主題安排 造勢 :炒作期 順勢 :定位期 借勢 :推廣期 發(fā)勢 :開盤期 市場炒作 /軟文 2支 產品地位及形象 /硬廣 /2支 產品賣點系列 /報廣 3支 預告及正式開盤 /全版報廣 3支 二、廣告主題創(chuàng)意及報紙廣告表現(xiàn) 第一階段：重新造勢 強力炒作期 出發(fā)點 主題 目標 炒作核心價值，樹立標桿地位 深圳北的財富莊園 話題深入炒作，吸引全城關注 A、明星時代 星光熠熠耀譽景 B、在譽景名居，你的鄰居里又多了幾個跨國集團總裁 ! C、什么是真正的大師手筆？ 香港資深高級室內設計師、英國皇家建筑師學院院士、香港建筑師學院院士、澳洲皇家建筑師學院院士，被譽為“香港室內設計之父” 座談設計李嘉誠、成龍別墅設計風格和對譽景名居的設計理念以及別墅設計注意事項。 新聞短訊 第二階段：順勢：定位期 出發(fā)點 主題 目標 高調亮相，重新定位項目形象。 環(huán)城路絕版別墅 深圳北、泛松山湖財富莊園 建立廣泛關注度，吸引客戶預定 財富系列文案之一 譽景名居 深圳北的財富莊園 標題：絕對特質 相對氣質 世界 —— 聚首的不只是財富 內文： 漂浮在文明物質財富之上的永恒元素。 衍生、創(chuàng)造、顛覆、再現(xiàn)！既有時代環(huán)生的種種繁復最后的純樸，又是生活另面種種智慧原初的本質。 譽景名居 ，合上皇后像廣場、曼哈頓、香榭麗大道、大笨鐘的履歷，迎接常平氣質別墅的開篇盛世。 財富系列文案之二 譽景名居 深圳北的財富莊園 標題：絕對品味 相對韻味 內文： 進出自如，在美好的景觀中，現(xiàn)代文明盛宴在禮儀完善的別墅中央悄然開始。 譽景名居 ，源自 波西塔諾 的靈感，她是一個夢鄉(xiāng)，你在時，她是很真切，你離開后，她變的栩栩如生。嫁接意大利的風尚，建立人文主流居住秩序， 24小時上演國際財富大鱷的頂級韻味。 譽景名居 深圳北的財富莊園 標題：絕對時間 相對空間 名流 —— 不變的永遠是優(yōu)雅 不管發(fā)生多少事，生活還是一如時間固執(zhí)地前行。 從時間看到日月，從日月望向遙遠。 從遙遠感受某座城市的中心流動。 譽景名居 ，融匯常平千百年人文貴氣 ，開啟一個絕無僅有的尊尚領地，傲居深莞惠三角中央升騰起無限活力，新城中央，金色家園地產構筑城市尊貴版圖，締造絕對國際名流的另一席尊邸。 財富系列文案之三 第三階段：借勢：推廣期 出發(fā)點 主題 目標 造成深莞惠三地關注，推動認購數(shù)量 產品概念賣點 加強產品系列賣點推廣， 引起市場極大反響 第四階段：發(fā)勢：開盤期 出發(fā)點 主題 目標 全城轟動，造成推廣極大成功 開盤預告，正式開盤 盛大解籌，公開銷售，一舉成功 金色家園地產，引領南中國房地產的開發(fā)商。 天做棋盤樓為子，地為琵琶我獨彈。 我的存在只為你： 建筑一道貴族色彩， 品鑒一方美學空間， 品位一份優(yōu)越生活， 體會一種尊崇感受， 蕩漾一股生命活力， 坐擁一處旺地福宅。 大非凡生活領域成功人士的生活禮遇， 總是期待值得崇拜的建筑大師之絕妙手筆， 高文安，數(shù)十年彈幾曲，曲曲妙音，數(shù)十年繪幾筆，筆筆經典，絢爛綻放 ?? 商家篇 樓書文案 深圳北 泛松山湖 集莞邑大地千年之精氣，孕常平千年靈秀氣。 管他什么水岸生活、山腳生活、湖畔生活、公園生活， 都是財富人生。 譽景名居， 都是因為你， 我就慕名而來，踏江而至，依山而望，游湖而詩，賞園而歌。 為常平，開啟那一塊人居夢想的絕版寶地。 你開啟一個絕無僅有的尊尚領地 所謂別墅豪宅， 就是在舒適的空間奢華自己的心情定格！ 不說什么富于動，怡在靜，雅在居， 不說什么傲居深莞惠中央， 總之，你給我了一個臨江而望、極目云間帶星星的家， 一個 21世紀智能化的歐陸豪門， 我啊， 今夜開始在星輝斑斕里放歌 …… 地理篇 樓書文案 稀世名宅 傲立顛峰 世界級極至的資源整合，豐富住家的生活內涵 大師級苛求的建造細節(jié)，提升住家的生活品質 山水合一、北歐情懷，令您非凡生活視等閑 高臺府邸、尊貴領地，全方位立體化教育文化社區(qū) 超越人生顛峰，體驗豪門氣派 譽景名居絕版財富莊園，上風上水是您美麗而寬慰的情節(jié) SORRY，帝王生活的黯然失色不是我們的本意 “如果你今天不靠環(huán)城路而居， 那么你明天將無法體會豪門的生活； 如果你錯過了星星請不要再錯過月亮?！? 把家輕輕放在大自然中 樹是回家的向導 湖是心靈的港灣 阿波羅