【正文】 ” 中，他們能對我們構(gòu)成威脅嗎？不會，由于產(chǎn)品屬性不同，這些都只是假想敵而已，這不是癥結(jié)的所在，我們真正缺乏的只是思想和概念。 ? 這些業(yè)主在城區(qū)都有房，但是因為喜歡譽景名居的庭院、空氣、陽光、星星，希望在這里能夠提升自己的生活品位。 他們?nèi)绾伪?打動心靈 ？ —— 喚起了消費者內(nèi)心對童年的美好回憶和向往大自然的無限憧憬。 盛大開盤，莞深惠轟動。 大非凡生活領(lǐng)域成功人士的生活禮遇， 總是期待值得崇拜的建筑大師之絕妙手筆， 高文安，數(shù)十年彈幾曲，曲曲妙音，數(shù)十年繪幾筆，筆筆經(jīng)典，絢爛綻放 ?? 商家篇 樓書文案 深圳北 泛松山湖 集莞邑大地千年之精氣，孕常平千年靈秀氣。 開盤前后 本港臺 常平、南山、寶安、福田、梅林關(guān)電視臺 媒體 形式 介入時間 網(wǎng)站 東莞陽光網(wǎng)房產(chǎn)頻道 新盤推薦、網(wǎng)上售樓部。 盛大開盤期 邀請各界名流、媒體及大眾參加一場 “常平譽景名居”名車品鑒活動 ，邀請話題車模獸獸參加，制造盛大開盤轟動效應(yīng)，強(qiáng)勢促成開盤銷售。 旁白： 擁有別致的水景園林 ， 卻不是在威尼斯水城 。 2023年 4月 16日星期日 7時 40分 26秒 19:40:2616 April 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , April 16, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :40:2619:40:26April 16, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 巴比倫空中花園 —— 美譽“愛情的城堡”，空中花園建筑的起源地。 造勢炒作期與順勢定位期 活動（二）：發(fā)起“譽景名居杯誰是深圳北最貴氣樓盤”問卷調(diào)查暨 “ 深圳北樓盤最貴氣紅木家具大聯(lián)展 ”活動。 短信平臺。 譽景名居 ，融匯常平千百年人文貴氣 ，開啟一個絕無僅有的尊尚領(lǐng)地，傲居深莞惠三角中央升騰起無限活力，新城中央，金色家園地產(chǎn)構(gòu)筑城市尊貴版圖，締造絕對國際名流的另一席尊邸。 在紛繁復(fù)雜的樓盤市場中 脫穎而出 終極目標(biāo) 通過對項目的了解、探索，在推廣中緊緊抓住 “ 環(huán)城路絕版別墅 深圳北、泛松山湖財富莊園 ”的主題思想，通過各種媒介表現(xiàn)出來，形成系統(tǒng)的、有節(jié)奏的、實效的推廣策略。深莞惠實力企業(yè)主； ?深圳官員為子女置業(yè)； ?泛松山湖區(qū)投資者； ?常平私營企業(yè)主、外企高管； ?常平本地富二代； ?常平域內(nèi)有隱性收入不顯擺的官員。 —— 無可爭辯的事實：我們塑造和奠定譽景名居 歷史的、人文的、成熟的 財富氣質(zhì) 標(biāo)桿！ 再看看環(huán)城路和項目本身的 氣質(zhì) ： 看看 誰將住我們的房子？ 他們通常被稱為老板、公務(wù)員或者精英，處于向事業(yè)顛峰不斷邁進(jìn)的階段 , 職業(yè)多樣，收入不菲，注重自身價值的體現(xiàn)。強(qiáng)調(diào)視線開闊和景觀均勻性，戶型設(shè)計功能布局合理，方正實用。 小區(qū)配套小區(qū)里面的會所比較簡單：有咖啡廳，網(wǎng)球場等。 蛟龍生焉 吐納驪珠 提案總綱 第一篇章 定位 第二篇章 越位 第三篇章 出位 題記 自信源于專業(yè) 這是 東莞市金色家園開發(fā)建造有限公司、東莞市鴻聯(lián)置業(yè)發(fā)展有限公司 創(chuàng)立的開山之作，也是深圳北別墅傳說的經(jīng)典巨獻(xiàn)。 立意點 1：大視野 總項目定位于 別墅豪宅綜合型旗艦項目 ， 譽景名居總建面約 15萬平米，共 368戶純別墅社區(qū)，目前一期約 330370平米聯(lián)排別墅和 185265平米創(chuàng)新電梯疊加別墅。 金色家園、宏聯(lián)置業(yè)品牌的力作沉淀， 必將是 氣質(zhì) 的傾力打造 ?? 厚積薄發(fā) 畢其功于第一役 常平是一座具有千年悠久歷史沉淀的文化名鎮(zhèn)。 還有嗎？ 有。業(yè)主中有很多人是為父母養(yǎng)老、為自己退休、為孩子今后留下產(chǎn)業(yè)而購買。 —— 體現(xiàn)他們的尊貴和擁有別墅的自豪感。 一、廣告推廣策略 重新定位后的項目，前期推廣分四個階段： 廣告主題 A、各階段報紙廣告主題安排 造勢 :炒作期 順勢 :定位期 借勢 :推廣期 發(fā)勢 :開盤期 市場炒作 /軟文 2支 產(chǎn)品地位及形象 /硬廣 /2支 產(chǎn)品賣點系列 /報廣 3支 預(yù)告及正式開盤 /全版報廣 3支 二、廣告主題創(chuàng)意及報紙廣告表現(xiàn) 第一階段：重新造勢 強(qiáng)力炒作期 出發(fā)點 主題 目標(biāo) 炒作核心價值，樹立標(biāo)桿地位 深圳北的財富莊園 話題深入炒作，吸引全城關(guān)注 A、明星時代 星光熠熠耀譽景 B、在譽景名居，你的鄰居里又多了幾個跨國集團(tuán)總裁 ! C、什么是真正的大師手筆？ 香港資深高級室內(nèi)設(shè)計師、英國皇家建筑師學(xué)院院士、香港建筑師學(xué)院院士、澳洲皇家建筑師學(xué)院院士，被譽為“香港室內(nèi)設(shè)計之父” 座談設(shè)計李嘉誠、成龍別墅設(shè)計風(fēng)格和對譽景名居的設(shè)計理念以及別墅設(shè)計注意事項。 管他什么水岸生活、山腳生活、湖畔生活、公園生活， 都是財富人生。 開盤前后 搜房網(wǎng) 新盤推薦、網(wǎng)上售樓部。 活動預(yù)演 2023年 5月交樓前，擇日舉辦如下活動： “珠三角別墅風(fēng)格”主題研討會。 畫面 3 負(fù)離子瀑布廣場，一個中年爵士樂隊正在演奏，透過寬闊的水幕，女子帶著小孩在戲水 字幕： turn right 向右 8米 畫面 5 一個英俊男子在大廳景觀陽臺上喝著一杯咖啡 ， 神情自得 ，目光悠悠望著遠(yuǎn)方； 字幕： forward 向前 8米 畫面 6 噴泉的水珠打在荷葉上，濺起美麗的水花；漂滿各色鮮花花瓣的一塘水景邊，女子坐在一個潔白柔軟墊子上，在寧靜祥和的氣氛中做著身心放松的瑜珈動作 ；身邊是輕煙緲緲的香熏 旁白： 領(lǐng)略陽光氣質(zhì)生活，卻不是在巴黎左岸。 下午 7時 40分 26秒 下午 7時 40分 19:40: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 :40:2619:40:26April 16, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 7時 40分 26秒 下午 7時 40分 19:40: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 19:40:2619:40:2619:40Sunday, April 16, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 巴黎左岸 —— 歐洲文明的象征， 匯聚藝術(shù)名流而留芳于世。 譽景名居杯深圳北的財富莊園 ”主題社會活動 聯(lián)合東莞、深圳主流媒體和南山、寶安、福田、梅林關(guān) （如東莞日報或當(dāng)?shù)貜V電站等