【正文】 ” 中，他們能對(duì)我們構(gòu)成威脅嗎？不會(huì)，由于產(chǎn)品屬性不同，這些都只是假想敵而已，這不是癥結(jié)的所在，我們真正缺乏的只是思想和概念。 ? 這些業(yè)主在城區(qū)都有房，但是因?yàn)橄矚g譽(yù)景名居的庭院、空氣、陽(yáng)光、星星，希望在這里能夠提升自己的生活品位。 他們?nèi)绾伪?打動(dòng)心靈 ？ —— 喚起了消費(fèi)者內(nèi)心對(duì)童年的美好回憶和向往大自然的無(wú)限憧憬。 盛大開(kāi)盤(pán)，莞深惠轟動(dòng)。 大非凡生活領(lǐng)域成功人士的生活禮遇， 總是期待值得崇拜的建筑大師之絕妙手筆， 高文安，數(shù)十年彈幾曲，曲曲妙音，數(shù)十年繪幾筆，筆筆經(jīng)典，絢爛綻放 ?? 商家篇 樓書(shū)文案 深圳北 泛松山湖 集莞邑大地千年之精氣，孕常平千年靈秀氣。 開(kāi)盤(pán)前后 本港臺(tái) 常平、南山、寶安、福田、梅林關(guān)電視臺(tái) 媒體 形式 介入時(shí)間 網(wǎng)站 東莞陽(yáng)光網(wǎng)房產(chǎn)頻道 新盤(pán)推薦、網(wǎng)上售樓部。 盛大開(kāi)盤(pán)期 邀請(qǐng)各界名流、媒體及大眾參加一場(chǎng) “常平譽(yù)景名居”名車(chē)品鑒活動(dòng) ，邀請(qǐng)?jiān)掝}車(chē)模獸獸參加，制造盛大開(kāi)盤(pán)轟動(dòng)效應(yīng)，強(qiáng)勢(shì)促成開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。 旁白： 擁有別致的水景園林 ， 卻不是在威尼斯水城 。 2023年 4月 16日星期日 7時(shí) 40分 26秒 19:40:2616 April 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , April 16, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 :40:2619:40:26April 16, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 巴比倫空中花園 —— 美譽(yù)“愛(ài)情的城堡”，空中花園建筑的起源地。 造勢(shì)炒作期與順勢(shì)定位期 活動(dòng)（二）：發(fā)起“譽(yù)景名居杯誰(shuí)是深圳北最貴氣樓盤(pán)”問(wèn)卷調(diào)查暨 “ 深圳北樓盤(pán)最貴氣紅木家具大聯(lián)展 ”活動(dòng)。 短信平臺(tái)。 譽(yù)景名居 ，融匯常平千百年人文貴氣 ，開(kāi)啟一個(gè)絕無(wú)僅有的尊尚領(lǐng)地，傲居深莞惠三角中央升騰起無(wú)限活力，新城中央，金色家園地產(chǎn)構(gòu)筑城市尊貴版圖，締造絕對(duì)國(guó)際名流的另一席尊邸。 在紛繁復(fù)雜的樓盤(pán)市場(chǎng)中 脫穎而出 終極目標(biāo) 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的了解、探索，在推廣中緊緊抓住 “ 環(huán)城路絕版別墅 深圳北、泛松山湖財(cái)富莊園 ”的主題思想，通過(guò)各種媒介表現(xiàn)出來(lái)，形成系統(tǒng)的、有節(jié)奏的、實(shí)效的推廣策略。深莞惠實(shí)力企業(yè)主； ?深圳官員為子女置業(yè)； ?泛松山湖區(qū)投資者； ?常平私營(yíng)企業(yè)主、外企高管； ?常平本地富二代； ?常平域內(nèi)有隱性收入不顯擺的官員。 —— 無(wú)可爭(zhēng)辯的事實(shí)：我們塑造和奠定譽(yù)景名居 歷史的、人文的、成熟的 財(cái)富氣質(zhì) 標(biāo)桿！ 再看看環(huán)城路和項(xiàng)目本身的 氣質(zhì) ： 看看 誰(shuí)將住我們的房子？ 他們通常被稱(chēng)為老板、公務(wù)員或者精英，處于向事業(yè)顛峰不斷邁進(jìn)的階段 , 職業(yè)多樣，收入不菲，注重自身價(jià)值的體現(xiàn)。強(qiáng)調(diào)視線(xiàn)開(kāi)闊和景觀均勻性，戶(hù)型設(shè)計(jì)功能布局合理，方正實(shí)用。 小區(qū)配套小區(qū)里面的會(huì)所比較簡(jiǎn)單：有咖啡廳，網(wǎng)球場(chǎng)等。 蛟龍生焉 吐納驪珠 提案總綱 第一篇章 定位 第二篇章 越位 第三篇章 出位 題記 自信源于專(zhuān)業(yè) 這是 東莞市金色家園開(kāi)發(fā)建造有限公司、東莞市鴻聯(lián)置業(yè)發(fā)展有限公司 創(chuàng)立的開(kāi)山之作，也是深圳北別墅傳說(shuō)的經(jīng)典巨獻(xiàn)。 立意點(diǎn) 1：大視野 總項(xiàng)目定位于 別墅豪宅綜合型旗艦項(xiàng)目 ， 譽(yù)景名居總建面約 15萬(wàn)平米，共 368戶(hù)純別墅社區(qū)，目前一期約 330370平米聯(lián)排別墅和 185265平米創(chuàng)新電梯疊加別墅。 金色家園、宏聯(lián)置業(yè)品牌的力作沉淀， 必將是 氣質(zhì) 的傾力打造 ?? 厚積薄發(fā) 畢其功于第一役 常平是一座具有千年悠久歷史沉淀的文化名鎮(zhèn)。 還有嗎？ 有。業(yè)主中有很多人是為父母養(yǎng)老、為自己退休、為孩子今后留下產(chǎn)業(yè)而購(gòu)買(mǎi)。 —— 體現(xiàn)他們的尊貴和擁有別墅的自豪感。 一、廣告推廣策略 重新定位后的項(xiàng)目，前期推廣分四個(gè)階段： 廣告主題 A、各階段報(bào)紙廣告主題安排 造勢(shì) :炒作期 順勢(shì) :定位期 借勢(shì) :推廣期 發(fā)勢(shì) :開(kāi)盤(pán)期 市場(chǎng)炒作 /軟文 2支 產(chǎn)品地位及形象 /硬廣 /2支 產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)系列 /報(bào)廣 3支 預(yù)告及正式開(kāi)盤(pán) /全版報(bào)廣 3支 二、廣告主題創(chuàng)意及報(bào)紙廣告表現(xiàn) 第一階段：重新造勢(shì) 強(qiáng)力炒作期 出發(fā)點(diǎn) 主題 目標(biāo) 炒作核心價(jià)值，樹(shù)立標(biāo)桿地位 深圳北的財(cái)富莊園 話(huà)題深入炒作，吸引全城關(guān)注 A、明星時(shí)代 星光熠熠耀譽(yù)景 B、在譽(yù)景名居，你的鄰居里又多了幾個(gè)跨國(guó)集團(tuán)總裁 ! C、什么是真正的大師手筆？ 香港資深高級(jí)室內(nèi)設(shè)計(jì)師、英國(guó)皇家建筑師學(xué)院院士、香港建筑師學(xué)院院士、澳洲皇家建筑師學(xué)院院士，被譽(yù)為“香港室內(nèi)設(shè)計(jì)之父” 座談設(shè)計(jì)李嘉誠(chéng)、成龍別墅設(shè)計(jì)風(fēng)格和對(duì)譽(yù)景名居的設(shè)計(jì)理念以及別墅設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)。 管他什么水岸生活、山腳生活、湖畔生活、公園生活， 都是財(cái)富人生。 開(kāi)盤(pán)前后 搜房網(wǎng) 新盤(pán)推薦、網(wǎng)上售樓部。 活動(dòng)預(yù)演 2023年 5月交樓前，擇日舉辦如下活動(dòng)： “珠三角別墅風(fēng)格”主題研討會(huì)。 畫(huà)面 3 負(fù)離子瀑布廣場(chǎng)，一個(gè)中年爵士樂(lè)隊(duì)正在演奏，透過(guò)寬闊的水幕，女子帶著小孩在戲水 字幕： turn right 向右 8米 畫(huà)面 5 一個(gè)英俊男子在大廳景觀陽(yáng)臺(tái)上喝著一杯咖啡 ， 神情自得 ，目光悠悠望著遠(yuǎn)方； 字幕： forward 向前 8米 畫(huà)面 6 噴泉的水珠打在荷葉上，濺起美麗的水花；漂滿(mǎn)各色鮮花花瓣的一塘水景邊，女子坐在一個(gè)潔白柔軟墊子上，在寧?kù)o祥和的氣氛中做著身心放松的瑜珈動(dòng)作 ；身邊是輕煙緲緲的香熏 旁白： 領(lǐng)略陽(yáng)光氣質(zhì)生活，卻不是在巴黎左岸。 下午 7時(shí) 40分 26秒 下午 7時(shí) 40分 19:40: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 :40:2619:40:26April 16, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 7時(shí) 40分 26秒 下午 7時(shí) 40分 19:40: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 19:40:2619:40:2619:40Sunday, April 16, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 巴黎左岸 —— 歐洲文明的象征， 匯聚藝術(shù)名流而留芳于世。 譽(yù)景名居杯深圳北的財(cái)富莊園 ”主題社會(huì)活動(dòng) 聯(lián)合東莞、深圳主流媒體和南山、寶安、福田、梅林關(guān) （如東莞日?qǐng)?bào)或當(dāng)?shù)貜V電站等