【正文】 出發(fā)點(diǎn) 主題 目標(biāo) 造成深莞惠三地關(guān)注，推動認(rèn)購數(shù)量 產(chǎn)品概念賣點(diǎn) 加強(qiáng)產(chǎn)品系列賣點(diǎn)推廣， 引起市場極大反響 第四階段：發(fā)勢：開盤期 出發(fā)點(diǎn) 主題 目標(biāo) 全城轟動，造成推廣極大成功 開盤預(yù)告，正式開盤 盛大解籌，公開銷售，一舉成功 金色家園地產(chǎn)，引領(lǐng)南中國房地產(chǎn)的開發(fā)商。 管他什么水岸生活、山腳生活、湖畔生活、公園生活， 都是財(cái)富人生。” 把家輕輕放在大自然中 樹是回家的向?qū)? 湖是心靈的港灣 阿波羅還是如來的庇護(hù)并不重要 重要的是像帝王的家 其實(shí)正是名流的莊園 環(huán)境篇 樓書文案 原生態(tài)的自然環(huán)境中有豐富的人文歷史， 濃密山林中散落著許多如詩如畫的華堂， 她叫波西塔諾。核心原則：做到 有的放矢 。 媒介建議 以《東莞日報(bào)》、《東莞時(shí)報(bào)》和《南方都市報(bào)》為主，重要節(jié)點(diǎn)增加全版投放；與《南方都市報(bào)》進(jìn)行深度新聞合作。 開盤前后 搜房網(wǎng) 新盤推薦、網(wǎng)上售樓部。 開盤及銷售策略 造勢宣傳期： 多角度，蓄客。 隆重盛大的開盤發(fā)售，引發(fā)轟動效應(yīng)。 通過放大新聞事件，設(shè)置贈送價(jià)值 10萬元的紅木家具為由頭，使事件通過新聞媒體、大眾自發(fā)地關(guān)注本項(xiàng)目，快速建立市場知名度和好感。 活動預(yù)演 2023年 5月交樓前，擇日舉辦如下活動： “珠三角別墅風(fēng)格”主題研討會。 譽(yù)景名居廣場產(chǎn)品推介會。 形象篇 腳本基調(diào)： temperament氣質(zhì)的 ? International國際的 ? Noble尊貴的 ? Enjoyable享受的 ? Artistic藝術(shù)的 曼哈頓中央公園 —— 演繹著一種崇尚自由的生活方式。 畫面 1 黃昏，一輛賓利從林蔭大道輕駛而來，路面劃出一條優(yōu)美的圓弧。 畫面 3 負(fù)離子瀑布廣場，一個(gè)中年爵士樂隊(duì)正在演奏，透過寬闊的水幕，女子帶著小孩在戲水 字幕： turn right 向右 8米 畫面 5 一個(gè)英俊男子在大廳景觀陽臺上喝著一杯咖啡 ， 神情自得 ，目光悠悠望著遠(yuǎn)方； 字幕： forward 向前 8米 畫面 6 噴泉的水珠打在荷葉上，濺起美麗的水花；漂滿各色鮮花花瓣的一塘水景邊，女子坐在一個(gè)潔白柔軟墊子上，在寧靜祥和的氣氛中做著身心放松的瑜珈動作 ；身邊是輕煙緲緲的香熏 旁白： 領(lǐng)略陽光氣質(zhì)生活，卻不是在巴黎左岸。 字幕： temperamen +centry 出企業(yè)標(biāo)版及項(xiàng)目 LOGO元素。 19:40:2619:40:2619:404/16/2023 7:40:26 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 4月 16日星期日 下午 7時(shí) 40分 26秒 19:40: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 7時(shí) 40分 26秒 下午 7時(shí) 40分 19:40: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 19:40:2619:40:2619:40Sunday, April 16, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 4月 下午 7時(shí) 40分 :40April 16, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 19:40:2619:40:2619:404/16/2023 7:40:26 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :40:2619:40:26April 16, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 7時(shí) 40分 26秒 下午 7時(shí) 40分 19:40: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 4月 下午 7時(shí) 40分 :40April 16, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 19:40:2619:40:2619:40Sunday, April 16, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 7時(shí) 40分 26秒 下午 7時(shí) 40分 19:40: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 4月 16日星期日 下午 7時(shí) 40分 26秒 19:40: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 19:40:2619:40:2619:404/16/2023 7:40:26 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 4月 下午 7時(shí) 40分 :40April 16, 2023 ? 1行動出成果，工作出財(cái)富。 19:40:2619:40:2619:40Sunday, April 16, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 THE END THANKS! ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 旁白： 體驗(yàn)空中花園的美妙卻不必 回到巴比倫。 旁白： 擁有自然的氣息 ,卻不是在紐約曼哈頓中央公園 畫面 4 幾個(gè)外國小朋友 ， 圍繞著花樣噴泉在開心地跳舞 、 嬉戲 。 巴黎左岸 —— 歐洲文明的象征， 匯聚藝術(shù)名流而留芳于世。 影視腳本 創(chuàng)意說明： 一座有 靈動氣質(zhì) 的建筑，無論前，后，左，右，都能體驗(yàn)核心生活的尊崇；寧靜與喧囂，停頓與前方，慢與快，舍與得。 譽(yù)景名居 “財(cái)富人生 party”。 活動邀請到場人員需包括：規(guī)劃局、城市專家、建筑學(xué)者、社會人士、地產(chǎn)業(yè)內(nèi)大腕及媒體從業(yè)人員，以此活動的聲勢為下階段的入市奠基。 譽(yù)景名居杯深圳北的財(cái)富莊園 ”主題社會活動 聯(lián)合東莞、深圳主流媒體和南山、寶安、福田、梅林關(guān) （如東莞日報(bào)或當(dāng)?shù)貜V電站等），針對影響常平人文的人和事件，舉行主題活動，活動形式包括 主題論壇、圖片征集、事件 等形式，在媒介以專欄發(fā)布的形式，并輔以專家、學(xué)者觀點(diǎn)等。 現(xiàn)場售樓處參觀、認(rèn)購 ： 售樓現(xiàn)場開放 , 內(nèi)部認(rèn)購。 開盤前后 媒體 形式 介入時(shí)間 電臺 東莞交通臺 整點(diǎn)報(bào)時(shí)或半點(diǎn)報(bào)時(shí) 開盤前后 深圳交通臺 整點(diǎn)報(bào)時(shí)或半點(diǎn)報(bào)時(shí) 開盤前后 媒介建議 名店名場外展 常平、南山、寶安、福田、梅林關(guān) 大型商場 大量的人流直接決定該地點(diǎn)的巡展能吸引大量精準(zhǔn)的高消費(fèi)目標(biāo)群的目光和關(guān)注，有利于在公開發(fā)售前造勢，并將項(xiàng)目即將發(fā)售信息最大限度地宣傳出去 物料支持：產(chǎn)品模型、項(xiàng)目規(guī)劃模型、中環(huán)廣場宣傳冊、項(xiàng)目宣傳海報(bào)等。 南方