區(qū)域各項工作流程圖解1(編輯修改稿)
2025-04-02 18:32 本頁面
【文章內容簡介】 區(qū)域業(yè)務人員積累的意向客戶的數(shù)量達到舉辦推介會的標準 。 審批通過后 ， 有區(qū)域經理確定推介會的具體時間 、 地點 ， 并做好宣傳工作 區(qū)域經理向銷售中心提出開設推介會的申請 ， 經銷售中心領導層批準 區(qū)域業(yè)務員通知意向客戶推介會的具體時間 、 地點 ， 并做好推介會場的布置籌備工作 按照確定的時間 、 地點準時舉辦項目推介會 ， 促定成交 ? 推介會現(xiàn)場工作流程 客戶到達推介會的地點 ， 區(qū)域做好客戶信息登記工作 ， 并發(fā)放宣傳資料或禮品 。 推介部人員講解房地產投資分析 ， 市場運營理念及項目潛在的增值優(yōu)勢 案場接待致辭 ， 推介會開始 ， 介紹項目的詳細情況 （ 項目區(qū)位 、 交通優(yōu)勢及項目定位 、 布局規(guī)劃 、 市場運營規(guī)劃等 ） 宣布銷售政策 ， 客戶繳納定房誠意金 ， 享受具有推介會現(xiàn)場的銷售政策 將客戶信息 、 繳款人名單等報銷售中心各部門做好統(tǒng)計工作 。 ? 樣本合同領取流程 樣本合同領取流程 流程 責任部門 相關文檔 備注 由區(qū)域經理或業(yè)務員帶客戶提出申請 由合同專員指導其填寫領用登記表 合同專員將合同交與客戶 二審后準備蓋章 合約部 合約部 合約部 合約部 商品房買賣合同，補充協(xié)議，經營管理合同 商品房買賣合同及其協(xié)議，經營管理合同 合同專員要對運轉單上的數(shù)據(jù)進行重新核算 ， 發(fā)現(xiàn)錯誤立即將運轉單送到銷控室重新開具或修改 商品房買賣合同，補充協(xié)議，經營管理合同 商品房買賣合同，補充協(xié)議，經營管理合同 客戶看完歸檔 樣本商品房買賣合同領取登記表 樣本商品房買賣合同領取登記表上注冊歸還日期 ? 補款、簽訂《商品房買賣合同》流程 ? 客戶出示客戶聯(lián)認購書 ? 銷控專員填寫定金運轉單，確定認購書號、房號、客戶姓名 ? 合同專員計算房款，并確定應繳余款 ? 合約部經理審核 案場接待出示合同樣本及補充協(xié)議 ? 客戶產生疑問，合同專員解答客戶疑問 ? 案場接待帶客戶到財務部交款 ? 財務部開具收據(jù)，并在定金運轉單注明所交款數(shù)額 ? 案場接待復印定金運轉單（原件交銷控專員，財務專員、合同專員各一份復印件）、客戶身份證復印件 ? 合同專員收回客戶聯(lián)認購書，根據(jù)定金運轉單及客戶提供的信息制定完整合同樣本及補充協(xié)議 ? 客戶簽字蓋章 合約經理審核 辦公室蓋章 房管局備案 ? 合同專員進行登記、分發(fā)（總經辦一份，客戶一份，如按揭貸款，按揭部一份），并通知客戶領取合同 客戶領取合同并簽字 ? 簽訂認購書流程 ? 接待部提供客戶認購資料 ? 銷控確認鋪位及認購書號，并在銷控圖標出所定鋪位，開具定金收款確認單 ? 由案場接待帶客戶到財務部交款，財務部開具收據(jù) ? 合約專員制作合同樣本 ? 合約部經理審核 ? 合約專員與客戶簽訂認購書（如有時令政策以外數(shù)據(jù)均需簽呈或公司相關領導書面批準后方可執(zhí)行，并視情況在認購書上注明） 三、工作流程 ? （一）關于費用報銷流程 ? 費用申請流程 ? 以簽呈形式上報申請 ? 中間層簽字確認 ? 銷售中心管理部核實費用 ? 銷售中心副總經理及總經理批準 ? 公司總經理簽字 ? 按簽呈內容領取或執(zhí)行。 工作流程 ? 費用報銷流程 ? 費用消耗 ? 發(fā)票單據(jù)粘貼整理（并附相關附件：如來客數(shù)量、辦公用品明細、入庫單等）或簽呈 ? 中間層簽字確認 ? 銷售中心管理部核對單據(jù) ? 銷售中心副總經理、 ? 銷售中心總經理復核簽字 ? 財務部復核簽字后報銷或沖賬。 工作流程 ? 辦事處租賃審核流程 ? 拓展部進行前期市場調查 ? 確定開設辦事處位置 ? 各區(qū)經理協(xié)助選址 ? 拓展部進行房價談判 ? 管理部核定房價 ? 拓展部專員與房主簽定《房屋租賃協(xié)議》并支付房租 ? 7天內將《房屋租賃協(xié)議》報公司存檔（費用報銷通用流程） 工作流程 ? 通訊費報銷流程 ? 一線部門通訊費用報銷流程： ? 各區(qū)經理在每月 10號之前將辦事處電話費及區(qū)經理手機費統(tǒng)一交至各銷售部經理處， ? 由各部經理收齊后按照費用報銷通用流程填票報銷（超額部分自行貼補）。 工作流程 ? 二線部門通訊費用報銷流程： ? 各部門在每月 10號之前將話費詳單統(tǒng)一交至管理部統(tǒng)計專員， ? 由統(tǒng)計專員收齊后按照費用報銷通用流程填票報銷（超額部分自行貼補） 工作流程 ? 車費報銷流程 ? 管理部根據(jù)當日案場統(tǒng)計的發(fā)車區(qū)域， ? 及時做好車費統(tǒng)計，準備好報銷費用， ? 待區(qū)域來到案場時由司機填好車費報銷單后， ? 管理部在規(guī)定的時間內統(tǒng)一發(fā)放。 工作流程 ? （二）關于對銷售一線人員監(jiān)督管理流程 ? 客戶統(tǒng)計流程 ? 各區(qū)經理在每日
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1