工程項目管理施工階段管理(ppt57頁)(編輯修改稿)
2025-03-28 23:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ） ? 主體結構（ 6個子分部） ? 建筑裝飾裝修（ 10個子分部） ? 建筑屋面（ 5個子分部） ? 建筑給水、排水及采暖（ 10個子分部） ? 建筑電氣（ 7個子分部） ? 智能建筑（ 10個子分部） ? 通風與空調(diào)（ 7個子分部） ? 電梯（ 3個子分部） 第十章 施工階段的項目管理 定義 建設項目工程結算，是指對建設項目的承發(fā)包合同價款依據(jù)合同約定進行工程預付款、工程進度款、工程竣工價款結算的活動。 建設項目工程價款結算 第十章 施工階段的項目管理 ? 工程合同價款的約定與變更 ? 工程價款結算 ? 工程竣工結算 建設項目工程價款結算 第十章 施工階段的項目管理 工程合同價款的約定 ? 預付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式； ? 工程進度款的支付方式、數(shù)額及時限； ? 工程施工中發(fā)生變更時，工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式； ? 發(fā)生工程價款糾紛的解決方法； 工程合同價款的約定與變更 第十章 施工階段的項目管理 ? 約定承擔風險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法； ? 工程竣工價款的結算與支付方式、數(shù)額及時限； ? 工程質(zhì)量保修金的數(shù)額、預扣方式及時限； ? 安全措施和意外傷害保險費用； ? 工期及工期提前或延后的獎懲辦法； ? 與履行合同、支付價款相關的擔保事項。 第十章 施工階段的項目管理 工程價款的變更的類型 ? 因設計變更或工程規(guī)模變化而引起的工程量增減； ? 因設計變更而使得某些工程內(nèi)容被取消； ? 因設計變更或技術規(guī)范改變而導致的工程質(zhì)量、性質(zhì)或類型的改變； ? 因設計變更而導致的工程任何部分的標高、位置、尺寸的改變； ? 為使工程竣工而實施的任何種類的附加工作； ? 因規(guī)范變更而使得工程任何部分規(guī)定的施工順序或時間安排的改變。 工程合同價款的約定與變更 第十章 施工階段的項目管理 工程價款結算是指承包人在工程實施過程中，依據(jù)合同中關于付款條款的規(guī)定和已完成的工程量，按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。 定義 工程價款結算 第十章 施工階段的項目管理 時間：應不遲于約定的開工日期前 7天 額度： 年度承包總額 *主要材料及構配件所占比重 (%) 預付備料款額度 = * 材料儲備天數(shù) 年度施工天數(shù) 包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的 10％，不高于合同金額的 30％。 工程預付款撥付 第十章 施工階段的項目管理 從工程預付款起扣點開始，每月以未施工工程尚需的主要材料及構配件價值抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。其計算公式為 : 工程預付款起扣點 = 工程承包總額 (預付備料款／主要材料及構配件所占比重 ) 工程預付款扣回 第十章 施工階段的項目管理 ?按月結算 ?一次性結算 ?分段結算 ?工料單價法 ?綜合單價法 工程價款結算 工程進度款結算方式 工程進度款計價方式 第十章 施工階段的項目管理 根據(jù)確定的工程計量結果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進度款申請，發(fā)包人應在 14天內(nèi)向承包人支付工程進度款，并按約定時間扣回工程預付款，工程預付款與工程進度款同期結算抵扣。 工程進度款支付 第十章 施工階段的項目管理 費用索賠與工期索賠實施程序 索賠工作要按合同規(guī)定的程序進行，合同沒有專門約定時，一般應按以下程序處理： （ 1） 進行事態(tài)調(diào)查，對事件進行詳細了解，掌握索賠證據(jù)； （ 2） 對事件原因進行分析，并判斷其責任應由誰承擔，并分析對方承擔責任的可能性； （ 3） 對事件的損失進行調(diào)查和計算； （ 4） 在合同規(guī)定的時間內(nèi)，向對方發(fā)出要求索賠的通知和索賠報告，提出索賠要求和支持這個要求的有關證據(jù)，證據(jù)應當詳細和全面； （ 5） 通過雙方談判，或請專家調(diào)解裁決或提交仲裁，使索賠事件得到最終解決。 第十章 施工階段的項目管理 現(xiàn)場安全施工管理 ? ? ? ? ? 特殊工藝、設備、設施、材料專項安全措施要求和操作規(guī)定； ? 施工現(xiàn)場防火重點部位劃分及防火要求、消防器材和設施 （ 1）安全技術措施 第十章 施工階段的項目管理 現(xiàn)場安全施工管理 （ 2） 安全教育
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