物業(yè)管理的類型與內(nèi)部體制(編輯修改稿)
2025-03-28 11:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 為財產(chǎn)，房屋與土地是不可分割的，根據(jù)這一不可分割的特性，房地產(chǎn)產(chǎn)權的登記應當一次完成，證書也應當領取一個。但由于我國一直對房地產(chǎn)實行土地與房屋分別管理制度，所以，房地產(chǎn)權屬登記一般由土地管理機關和房產(chǎn)管理機關分別登記。 □ 我國房地產(chǎn)權屬 登記的特點 房地產(chǎn)權屬登記為房地產(chǎn)權利動態(tài)登記 當事人對房地產(chǎn)權利的取得、變更、喪失均須依法登記，不經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力，不能對抗第三人。房地產(chǎn)權屬登記，不僅登記權利的靜態(tài)狀況，而且也登記權利的動態(tài)過程，使第三人可以以登記的情況，推知該房地產(chǎn)的權利狀態(tài)。 □ 我國房地產(chǎn)權屬 登記的特點 房地產(chǎn)權屬登記采取實質(zhì)審查主義。 登記機關對申請人提出的登記申請，不僅要審查形式要件，而且還必須對申請登記的權利來源證明是否有效進行嚴格的審查，并要進行實地勘驗。 形式要件與實地勘驗結果一致，才能登記。 □ 我國房地產(chǎn)權屬 登記的特點 房地產(chǎn)權屬登記具有公信力 房地產(chǎn)權利一經(jīng)登記機關在登記簿上注冊登記，該權利對于善意第三人在法律上有絕對效力，權利人享有不可推翻之權利。 □ 我國房地產(chǎn)權屬 登記的特點 房地產(chǎn)權屬登記實行強制登記 房地產(chǎn)權利初始登記后，涉及權利轉移、設定、變更等，權利人必須申請登記，若不登記，房地產(chǎn)權利便得不到法律的保護，而且要承擔相應的責任。 ◎ □ 我國房地產(chǎn)權屬 登記的特點 頒發(fā)權利證書 房地產(chǎn)權屬登記機關對權利人申請登記的權利，按程序登記完畢后，由人民政府頒發(fā)房地產(chǎn)權利證書。權利證書為權利人之憑證，由權利人持有和保管。 □ 房地產(chǎn)權屬登記的作用 房地產(chǎn)權屬登記能夠有效的保護當事人合法的房地產(chǎn)權利 當事人的房地產(chǎn)權利，主要是指當事人所有的國有土地使用權、房屋所有權及房地產(chǎn)他項權利。我國房地產(chǎn)法規(guī)定，當事人這
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1