城市構(gòu)成與用地規(guī)劃(編輯修改稿)
2025-03-28 09:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 5018093）》 圖 445 表 443 圖 4414 居住用地分三級(jí) 圖 4416 居住區(qū) — 小區(qū) — 組團(tuán) 圖 4417 方格道路網(wǎng)分割的居住街區(qū) 圖 441 19 無(wú)明顯等級(jí)區(qū)劃的居住區(qū) 圖 4420 學(xué)校分布在外沿、無(wú)明顯等級(jí)區(qū)劃的居住區(qū)； 圖 4421 、 2 23結(jié)合居住和產(chǎn)業(yè)的居住區(qū) 不同用途的城市用地 ? 工業(yè)用地 工業(yè)與城市發(fā)展；工業(yè)與就業(yè)崗位；工業(yè)與其他各項(xiàng)城市事業(yè)；工業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)；工業(yè)的布置方式與城市的空間布置；工業(yè)與城市客貨運(yùn)交通運(yùn)輸；工業(yè)與自然環(huán)境和生態(tài)保護(hù)； █ 工業(yè)用地的要求 （ 1）工業(yè)布置的基本要求： 1)用地的形狀及規(guī)模 2）地形要求 3）水源要求 4）能源要求 5）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)與水文要求 6）工業(yè)的特殊要求 7）其他要求 不同用途的城市用地 █ 工業(yè)用地的要求 （ 2） 交通運(yùn)輸?shù)囊? 1）鐵路運(yùn)輸要求； 2) 水路運(yùn)輸要求； 3）公路運(yùn)輸要求； 4）連續(xù)運(yùn)輸要求； 濱海新區(qū)將規(guī)劃建設(shè) 7大功能 區(qū)。其中重點(diǎn)發(fā)展包括電子信 息、汽車、生物制藥、新能 源、新材料的 103平方公里的先 進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)；生物、納米 新材料研發(fā)和制造的 25平方公 里的濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)；石 油化工、海洋化工、精細(xì)化工 的 80平方公里的濱?；^(qū)； 50平方公里的中心商務(wù)商業(yè) 區(qū)；天津港、保稅區(qū)和散貨物 流區(qū)的 100平方公里的海港物流 區(qū)；集航空運(yùn)輸、空港物流、 民航科技為一體的 102平方公里 的臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)； 75平方公里、 海岸線長(zhǎng) 14公里的海濱休閑旅 游區(qū)。 █ 工業(yè)用地的要求 (3) 防止工業(yè)對(duì)城市環(huán)境的污染 1）減少有害氣體污染； 2）防治廢水污染； 3）防止工業(yè)廢渣污染； 4）防止噪聲干擾； (4) 工業(yè)區(qū)與居住區(qū)的空間關(guān)系； █ 工業(yè)區(qū)基本知識(shí) (1)工業(yè)協(xié)作； (2)工業(yè)區(qū)的組織； (3)工業(yè)區(qū)的組成； (4)工業(yè)區(qū)的規(guī)模； 不同用途的城市用地 █ 工業(yè)用地在城市中的布置 ( 1 ) 工業(yè)用地的分類； ( 2 ) 工業(yè)用地比重： 15— 25%，人均 1025平方米。 ( 3 ) 工業(yè)用地布置原則：用地滿足工業(yè)基本需求；居住地段結(jié)合；與城市其他部分協(xié)調(diào)；與相關(guān)企業(yè)協(xié)調(diào) ( 4 ) 工業(yè)用地的布局形式： P113頁(yè)表 444 1）遠(yuǎn)離城市布置； 2）布置在城市邊緣； 3）布置在城區(qū)內(nèi)或居住區(qū)內(nèi) ( 5 )工業(yè)用地和居住用地的關(guān)系 1）與居住用地關(guān)系：平行，垂直，混合 2）與城市總體布局的關(guān)系：工業(yè)包圍城市；于其他用地交叉布置；組團(tuán)布置；群體組合式布置 （ P116圖） 3）工業(yè)用地布局對(duì)城市用地形態(tài)的影響：工業(yè)地帶；組合城市 （ P117 30圖）； 多功能綜合區(qū)和帶形城市 （ P118 31圖） 不同用途的城市用地 █ 舊城工業(yè)布局調(diào)整的一般措施 (1) 舊城工業(yè)布局的問(wèn)題： 1）用地面積小； 2）交通運(yùn)輸條件差； 3）居住工廠區(qū)混雜 4）倉(cāng)儲(chǔ)用地不足 5）工業(yè)布局混亂； 6）部分廠房不合要求 (2) 調(diào)整的原則 (3) 調(diào)整的一般措施：留；改；并；遷； 不同用途的城市用地 不同用途的城市用地 ? 公共設(shè)施用地 城市公共設(shè)施的內(nèi)容與規(guī)模反映城市的性質(zhì)、城市的物質(zhì)文化生活水平和文明程度；與城市的職能和規(guī)模相關(guān)聯(lián)；城市公共設(shè)施的系統(tǒng)布置和組合形態(tài)是城市布局結(jié)構(gòu)的重要構(gòu)成要素；城市公共設(shè)施的概念含義和配置布局方式隨人們生活形態(tài)和需求的變化而變化； █ 公共設(shè)施用地的分類 （ 1） GBJ13790: 行政辦公； 商業(yè)金融業(yè)類； 文化娛樂(lè)類； 體育類； 醫(yī)療衛(wèi)生類； 院校、科研教育類； 文物古跡類； 其他類； ( 2 )按服務(wù)范圍：市級(jí)；居住區(qū)級(jí)；小區(qū)級(jí)； ( 3 ) 其他：地方性 —— 全國(guó)性；公益性 —— 盈利性 不同用途的城市用地 █ 公共設(shè)施用地指標(biāo) （ 1）影響城市用地指標(biāo)的因素 1 )城市的規(guī)模和性質(zhì)； 2）城市生活方式與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平； 3）城市的布局結(jié)構(gòu)； 4）社區(qū)建設(shè)與
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