【文章內容簡介】 城市環(huán)境的污染 。 ? 此外，城市總體布局在綠地安排和道路系統(tǒng)規(guī)劃中也應考慮自然通風的要求，如大面積綠地安排成楔狀插入城市，以導引風向；道路系統(tǒng)的走向可與冬季盛行風向成一定角度，以減輕寒風對城市的侵襲。對城市局部地段在溫差熱力作用下產生的小范圍空氣環(huán)流也應考慮，處理得當有利于該地段的自然通風。如在山地背風面，由于會產生機械性渦流，布置于此的建筑有利于通風，但其上風向若為污染源時，則也會因之而加劇污染。 ? （ 3） 氣溫 ? 氣溫對于城市規(guī)劃與建設也有影響 ， 如城市所在地區(qū)的日溫差或年溫差較大時 ， 會給建筑工程的設施與施工帶來影響；在工業(yè)配置時 ， 需根據氣溫條件 ，考慮工業(yè)工藝的適應性與經濟性問題；在生活居住方面 ， 則應根據氣溫狀況考慮生活居住區(qū)的降溫或采暖設備的設置等問題 。 在日溫差較大的地區(qū) （ 尤其在冬天 ） ， 常常因為夜間城市地面散熱冷卻來得快 ， 大氣層中下冷上熱 ， 而在城市上空出現(xiàn)逆溫層現(xiàn)象 ， 在靜風或谷地地區(qū) ， 加上山坡氣流下沉 ， 更加劇這一現(xiàn)象 。這時城市上空大氣比較穩(wěn)定 ， 有害的工業(yè)煙氣滯留或擴散緩慢 ， 進而加劇了城市環(huán)境的污染 。 ? 此外，城市由于建筑密集，生產與生活活動過程散發(fā)大量熱量，往往出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外高的現(xiàn)象，即所謂“熱島效應”，尤其在大城市中更為突出。為改善城市環(huán)境條件，減少炎熱季節(jié)市區(qū)增溫，在規(guī)劃布局時，可增設大面積水體和綠地，加強對氣溫的調節(jié)作用。 ? （ 4） 降水與濕度 ? 降水是指降雨 、 降雪 、 降雹 、 降霜等氣候現(xiàn)象的總稱 。 降水量的大小和降水強度對城市較為突出的影響是排水設施 。 此外 ， 山洪的形成 、 江河汛期的威脅等也給城市用地的選擇及城市防洪工程帶來直接的影響 。 ? 濕度的高低與降水的多少有著密切的聯(lián)系。相對濕度又隨地區(qū)或季節(jié)的不同而異。一般城市因大量人工建筑物與構筑物覆蓋，相對濕度比城市郊區(qū)要低。濕度的大小還對城市某些工業(yè)生產工藝有所影響，同時又與居住環(huán)境是否舒適有所聯(lián)系。 ? 3. 城市用地適用性評價 ? 城市用地適用性評價就是以城市建設用地為基礎 ，綜合各項用地的自然條件以及整備用地的工程措施的可能性與經濟性 ， 對用地質量進行的評價 。 從自然條件出發(fā)對城市建設用地的適用性進行評價 ， 主要是在調查研究各項自然環(huán)境條件的基礎上 ， 按城市規(guī)劃與建設的需要 ， 對用地在工程技術與經濟性方面進行綜合質量評價 ， 以確定用地的適用性程度 ， 為正確選擇和合理組織城市建設和發(fā)展用地提供依據 。 ? 城市用地適用性的評定要因地制宜，特別是抓住對用地影響最突出的主導環(huán)境要素，進行重點的分析與評價。例如，平原河網地區(qū)的城市必須重點分析水文和地基承載力的情況；在山區(qū)和丘陵地區(qū)的城市，則地形、地貌條件往往成為評價的主要因素。又如，在地震區(qū)的城市，對于地質構造的情況就顯得十分重要；而礦區(qū)附近的城市發(fā)展必須弄清地下礦藏的分析情況，等等。 ? 城市用地的評定一般可分為三類 。 ? （ 1） 一類用地 ? 一類用地即適于修建的用地。這類用地一般具有地形平坦、規(guī)整、坡度適宜，地質條件良好，沒有被洪水淹沒危險，自然環(huán)境條件較為優(yōu)越等特點，是能適應城市各項設施的建設要求的用地。這類用地一般不需或只需稍加簡單的工程準備措施，就可以進行修建。其具體要求是：（ a）地形坡度在 10％以下，符合各項建設用地的要求；（ b）土質能滿足建筑物地基承載力的要求；（ c）地下水位低于建筑物、構筑物的基礎埋置深度；（ d）沒有被百年一遇洪水淹沒的危險；（ e）沒有沼澤現(xiàn)象或采到簡單的工程措施即可排除地面積水的地段；（ f）沒有沖溝、滑坡、崩塌、巖溶等不良地質現(xiàn)象的地段。 ? （ 2） 二類用地 ? 二類用地即基本上可以修建的用地。這類用地由于受某種或某幾種不利條件的影響，需要采取一定的工程措施改善其條件后，才適于修建的用地。這類用地對城市設施或工程項目的布置有一定的限制。其具體情況是：（ a）土質較差，在修建建筑物時，地基需要采取人工加固措施；（ b）地下水位距地表面的深度較淺，修建建筑物里，需降低地下水位或采取排水措施；（ c）屬洪水輕度淹沒區(qū)，淹沒深度不超過 1～ 米，需采取防洪措施；（ d）地形坡度較大，修建建筑物時，除需要采取一定的工程措施外，還需動用較大土石方工程；（ e）地表面有較嚴重的積水現(xiàn)象，需要采取專門的工程準備措施加以改善；（ f）有輕微的活動性沖溝、滑坡等不良地質現(xiàn)象，需要采取一定工程準備措施等。 ? （ 3） 三類用地 ? 三類用地即不適于修建的用地 。 這類用地一般說來用地條件極差 ， 其具體情況是： （ a） 地基承載力小于 60千帕和厚度在 2米以上的泥炭層或流砂層的土壤 ， 需要采取很復雜的人工地基和加固措施才能修建； （ b） 地形坡度超過 20％ 以上 ， 布置建筑物很困難； （ c） 經常被洪水淹沒 ， 且淹沒深度超過 ； （ d） 有嚴重的活動性沖溝 、 滑坡等不良地質現(xiàn)象 ， 若采取防治措施需花費很大工程量和工程費用； （ e） 農業(yè)生產價值很高的豐產農田 ， 具有開采價值的礦藏埋藏 ， 屬給水水源衛(wèi)生防護地段 ， 存在其他永久性設施和軍事設施等 。 ? 用地評定的成果包括圖紙和文字說明，評定圖內除了標出幾類用地外，還要包括如地基承載力、地下水等深線、洪水淹沒線、地形坡度、地質構造帶等等，可以綜合繪于一張圖上，也可以分項繪制，根據各城市的具體情況來確定。對于丘陵或山地城市，要重點對地形進行分析，以便為城市規(guī)劃提供重要依據，一般可采用地形模型進行分析研究或采取地貌分析法在圖紙上進行這項工作 ? 三 、 城市用地的建設條件評價 ? 城市用地的建設條件是指組成城市各項物質要素的現(xiàn)有狀況與它們在近期內建設或改進的可能以及它們的服務水平與質量 。 與建設用地的自然條件評價相比 ， 城市用地的建設條件評價更強調人為因素所造成的方面 。 ? 1. 城市用地布局結構方面 ? 城市的布局現(xiàn)狀是城市歷史發(fā)展過程的產物 ， 有著相當的恒定性 。 城市越大 ， 一般越難以改動 。 對城市用地布局結構的評價 ， 應著重于這樣幾個方面 。 ? （ 1） 城市用地布局結構是否合理 ， 主要體現(xiàn)在城市各功能部分的組合與構成的關系 ， 以及所反映的城市總體運營的效率與和諧性 。 ? （ 2）城市用地布局結構能否適應發(fā)展，城市布局結構形態(tài)是封閉的，還是開放的，將對城市整體的增長、調整或改變的可能性產生影響。如工業(yè)的改造或者規(guī)模的擴展，以此帶來居住生活等相應用地的擴大，是否會在工作地與居住地的空間擴展出現(xiàn)結構性的障礙等。 ? （ 3） 城市用地分布對生態(tài)環(huán)境的影響 ， 主要體現(xiàn)在城市工業(yè)排放物所造成的環(huán)境污染與城市布局的矛盾 ，這一矛盾往往影響到城市用地價值 ， 同時為改變污染狀態(tài)而需要更多的資金投入 。 ? （ 4） 城市內外交通系統(tǒng)結構的協(xié)調性 、 矛盾與潛力 ，城市對外鐵路 、 公路 、 水道 、 港口及空港等站場 、 線路的分布 ， 將對城市用地結構形態(tài)產生深刻的影響 ，同時 ， 城市內部道路交通系統(tǒng)的完善及與對外交通系統(tǒng)在結構上的銜接和協(xié)調性 ， 不僅影響到建成區(qū)自身的用地功能 ， 還對城市進一步擴展的方向和用地選擇造成制約 。 ? （ 5）城市用地結構是否體現(xiàn)出城市性質的要求，或是反映出城市特定自然地理環(huán)境和歷史文化積淀的特色等等。 ? 2. 城市市政設施和公共服務設施方面 ? 城市市政設施和公共服務設施的建設現(xiàn)狀 ， 包括質量 、 數量 、 容量與改造利用的潛力等 ， 都將影響到土地的利用及舊區(qū)再開發(fā)的可能性與經濟性 。 ? 在公共服務設施方面 ， 包括商業(yè)服務 、 文化教育 、郵電 、 醫(yī)療衛(wèi)生等設施 ， 它們的分布 、 配套及質量等 ，無論是在用地本身 ， 還是作為鄰近用地開發(fā)的環(huán)境 ，都是土地利用的重要衡量條件 。 尤其是在舊區(qū)改建方