【文章內(nèi)容簡介】 教堂 —— 巴黎圣母院在此興建。 1885 年浪 漫派大師雨果在西堤島上完成了曠世之作 《 巴黎圣母院 》 、 《 悲慘世 界 》 ，隨后盧梭、左拉、巴爾扎克、莫泊桑、莫奈等一大批文學藝術巨匠 蟄居西堤島，在塞納河的星空下沉思，在幽巷里咖啡屋中輕啜，誕生了數(shù) 不勝數(shù)的人文經(jīng)典。 ③ 二期社區(qū)園林汪洋著的藍色河流，河流中海島、綠島、獨島等島嶼組團相 互輝映，恰如西堤島之于塞納河，在塞納河谷我們更希望把二期叫做“溪 堤島”，溪水潺潺縈繞在每個組團之間，更充滿居住意境。 現(xiàn)場氛圍包裝 社區(qū)空間現(xiàn)場 關鍵詞：互動、溝通、情感訴求 ① 情境化現(xiàn)場包裝，重空間，輕廣告，從戶外到室內(nèi)，增加家庭團 圓場景的布景，如藤椅、家庭餐桌、秋千等，力求還原一家三代 同堂的團圓場景。 ② 現(xiàn)場銘牌提示，增加親情氛圍的語言，不講產(chǎn)品，講感情，講故 事，如： 在這條陶土甬路上，兒子會摔人生的第一跤，父親會微笑著鼓勵 他自己站起來。（道路） 因為你總是鼓勵我，因為你從來不對我失望，因為你記得我的 38 個生日，因為你頭上的白發(fā)，因為你總是想我。（老人房） ?? 現(xiàn)場氛圍示意： 現(xiàn)場氛圍示意： 現(xiàn)場氛圍示意： 商業(yè)空間現(xiàn)場 關鍵詞：歐洲小鎮(zhèn)風情、情境式立體包裝 ① 社區(qū)商業(yè)在項目沒有成熟之前，出租是有很大難度的，在現(xiàn)階 段，商業(yè)的更大作用在于促進住宅銷售，相當于一個現(xiàn)場版的銷 售道具。 ② 對商業(yè)的包裝要把握業(yè)態(tài)和現(xiàn)場的參與感，讓來看房的人對未來 社區(qū)配套充滿信心。 二、雙市場推廣三大戰(zhàn)役 全家庭群島別墅體驗戰(zhàn) 現(xiàn)場為王 雙市場融合戰(zhàn) 品牌地位確立戰(zhàn) 雙市場影響力引爆計劃 項目人氣提升戰(zhàn) 雙市場互動升溫計劃 戰(zhàn)役二 戰(zhàn)役一 戰(zhàn)役三 第一戰(zhàn) 品牌地位確立戰(zhàn) 雙市場同步啟動，影響力同期爆發(fā)。 雙市場影響力爆發(fā)計劃 雙市場影響力引爆計劃 之解讀： 迅速引爆影響力，關鍵在于渠道對、訴求準、速度快，對于廊坊和北京兩個市場，要有針對性的打法。 在廊坊，卡住兩個關鍵： ①形象發(fā)布 ②口碑啟動 在北京，用好三個平臺： ①新聞平臺 ②網(wǎng)絡平臺 ③廣告平臺 雙市場影響力引爆計劃 之核心： 同步啟動 各自為戰(zhàn) 全家庭型群島別墅區(qū) 雙升級 在廊坊的升級， 是項目 產(chǎn)品 從別墅社區(qū)到群島別墅區(qū)的 升級 ，項目 品牌 從一線向頂級的 升級 。 在北京的升級， 是由于塞納群島進入市場， 京郊別墅小鎮(zhèn)進入品質升級時代。 雙市場影響力引爆計劃 之廊坊執(zhí)行： 執(zhí)行主題： 溪境花墅 島嶼人生 全 家 庭 型 群 島 別 墅 區(qū) 執(zhí)行行動：①廣告發(fā)布行動－解決形象問題 ②恒盛會周年音樂酒會暨產(chǎn)品推介會－深挖自有資源 ③ 塞納感恩行動－掌握“耳語傳播”渠道 執(zhí)行行動 1：形象廣告發(fā)布 核心主題： 溪境花墅 島嶼人生 全 家 庭 型 群 島 別 墅 區(qū) 發(fā)布渠道：廊坊戶外、項目圍擋 執(zhí)行行動 1：形象廣告發(fā)布 輔助主題 1： 島 語 世界不過五六個島 輔助主題 2： 溪 有 一條溪流 淌過幾代人的童年 輔助主題 3 船說 群島之上 開啟 2761戶的家族傳說 發(fā)布渠道：廊坊當?shù)厮袌蠹埫襟w，兩周之內(nèi)，滾動發(fā)布。 執(zhí)行行動 2：恒盛會啟動客戶資源深挖 執(zhí)行方式：恒盛會周年音樂酒會暨群島產(chǎn)品推介會 執(zhí)行主題： 感謝久等 共迎廊坊群島別墅時代 —— 恒盛會周年大型音樂酒會暨群島別墅推介會 目標人物：恒盛會會員 執(zhí)行目標：打通群島別墅區(qū)形象價值口碑渠道。 重要物料：塞納群島產(chǎn)品手冊 執(zhí)行行動 3：塞納感恩行動啟動 執(zhí)行方式：大型音樂會 執(zhí)行主題： 群島別墅區(qū) 全家庭仲夏音樂會 —— 塞納感恩行動啟幕儀式 目標人物：塞納河谷一期業(yè)主 執(zhí)行目標：啟動老業(yè)主資源“耳語傳播” 感恩內(nèi)容：定制音樂會 老業(yè)主“信任感恩優(yōu)惠禮包”計劃發(fā)布 塞納群島產(chǎn)品推介 雙市場影響力引爆計劃 之北京執(zhí)行： 執(zhí)行主題： 大北京 共團圓 全 家 庭 型 群 島 別 墅 區(qū) 執(zhí)行行動：①新聞炒作＋網(wǎng)絡話題升溫行動 ②廣告發(fā)布行動 ③ 業(yè)內(nèi)聚焦行動 執(zhí)行行動 1：新聞＋網(wǎng)絡話題先行 新聞核心主題 1： 大北京生活圈時代 城市東南飛 新聞輔助主題示意： 《 大北京生活圈成新別墅置業(yè)主流 》 《 北京四大高速沿線家庭型別墅小鎮(zhèn)一覽 》 《 京津一體化 城市東南飛 》 《 四大京郊別墅小鎮(zhèn)區(qū)域 東南獨領風騷 》 《 發(fā)現(xiàn)北京中產(chǎn)后花園：廊坊別墅置業(yè)優(yōu)勢明顯 》 新聞發(fā)布媒體：北青、新京報、精品購物指南、京華時報、北京晚報 新聞核心主題 2： 大北京 共團圓 新聞輔助主題示意： 《 京津一體化 沿線洼地變高地 》 《 京郊別墅小鎮(zhèn)升級置業(yè) 首選廊坊 》 《 廊坊別墅置業(yè)五大優(yōu)勢 》 《 北京東南飛 發(fā)現(xiàn)廊坊別墅之美 》 《 北京全家庭型別墅置業(yè)地圖：廊坊第一站 》 《 北京全家庭型別墅置業(yè)標準升級 》 《 京郊別墅小鎮(zhèn) 真的適合全家庭居住嗎？ 》 新聞發(fā)布媒體：北青、新京報、精品購物指南、京華時報、北京晚報 網(wǎng)絡核心話題 1： 空巢老人時代 中國式孝道困境 網(wǎng)絡輔助話題示意： 《 400萬北漂背后的 400萬個空巢家庭 》 《 空巢老人 想說愛你不容易 》