【文章內(nèi)容簡介】 素必須發(fā)生的其他費用如不可預(yù)見費、基礎(chǔ)開挖和砌筑時的降水費用、為從事危險作業(yè)的建筑施工人員支付的意外傷害保險費等，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中作必要的說明，投標(biāo)人結(jié)合實際情況計算。 ? 價差 ? 人工費差價 ? 材料差價 ? 機(jī)械費差價 ? 人工費差價 ? 參照河南省工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價格信息計算，并在合同中約定調(diào)整辦法。人工費價格，除高級裝飾外，一直 由省一級工程造價管理部門根據(jù)有關(guān)政策頒發(fā)文件進(jìn)行調(diào)整 。 ? 材料差價 ? 是指工程所在地材料價格與“綜合基價”中取定的材料價格之間的差價，內(nèi)容包括 主要材料差價 和 輔助材料差價 。 ? ? 主要材料 可參照工程施工期 工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價格信息 進(jìn)行調(diào)整，缺項者可參照市場價，也可由承發(fā)包雙方在合同中約定調(diào)價辦法。 ? 占材料費比例很小的 輔助材料 ，為方便計算，一般不調(diào)整差價；確因市場變化大需要調(diào)整時，按工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的調(diào)整辦法計算差價。 ? 水電費差價 根據(jù)各市工程造價管理機(jī)構(gòu)頒布的有關(guān)文件調(diào)整。 ? 機(jī)械費差價 ? 按 河南省工程造價管理機(jī)構(gòu)頒布 的有關(guān)文件進(jìn)行調(diào)整。 ? 機(jī)械費差價仍按文件調(diào)整，主要考慮一是機(jī)械的租賃市場沒有形成；二是機(jī)械臺班單價計算要考慮折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、車船使用稅、養(yǎng)路費等，比較麻煩，由省站統(tǒng)一發(fā)文調(diào)整，便于實際操作。 專項費用 ? 專項費用 ? 由社會保險費費 (養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費 )、工程定額測定費組成。 ? 計算 ? 以綜合基價合計 (含施工技術(shù)措施費 )為基數(shù)乘以相應(yīng)的費率計算 ? 社會保險費率為 4． 58％ ? 工程定額測定費費率為 0． 14％ ? 社會保險費 是按社會保險費征繳條例的規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)計提的費用，應(yīng)當(dāng)按時足額繳納并納入社會保險基金，不得減免和挪作他用。 ? 工程定額測定費 是按國家規(guī)定收取的規(guī)費，按上述標(biāo)準(zhǔn)計算上繳。 ? 專項費用應(yīng)足額計算，?？顚Ｓ?，是不可競爭費用 利潤 ? 利潤是施工企業(yè)完成所承包工程而合理收取的酬金，是工程價格的組成部分。 ? 在招標(biāo)時，可以根據(jù)工程情況和市場因素，在計價辦法費率的基礎(chǔ)上， 自主浮動計價 。政府財政投資的行政性用房和非贏利性的工程最高執(zhí)行二類標(biāo)準(zhǔn)。 工程類別 建筑和裝飾工程 一類 二類 三類 四類 取費基數(shù) 綜合基價 +施工措施費 +專項費用 利潤 9～ 7 7 7～ 5 5～ 3 建筑和裝飾工程利潤表 (％ ) 河南省建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) P81表 48 ? 注意： ? 1．以上各項工程分類均按單位工程劃分。 ? 2．符合標(biāo)準(zhǔn)表中一個條件就可執(zhí)行本類標(biāo)準(zhǔn)。 ? 3．裝飾工程類別化劃分僅適用于單獨承發(fā)包的工程。 ? 4．建筑物帶地下室者，可合并計算層數(shù) (符合計算規(guī)則要求 )。 ? 注意： ? 標(biāo)底 計算時應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行， 投標(biāo)報價 由企業(yè)自主確定。 ? 隨著綜合基價的執(zhí)行，允許競爭和不競爭的項目已明確，投標(biāo)人不得采用以往的總價讓利或百分比讓利等辦法進(jìn)行投標(biāo)報價。競爭要合理，壓價不能影響工程質(zhì)量，并要遏制低于成本價中標(biāo)、搶占為先、施工后扯皮、工程造價糾紛多的現(xiàn)象。 稅金 ? 稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費附加。 ? 納稅地點在市區(qū) (包括郊區(qū) )的應(yīng)計稅率為 3． 413％； ? 納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的應(yīng)計稅率為 3． 348％； 納稅地點不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的應(yīng)計稅率為 3． 22％。 ? 稅金按國家規(guī)定，以綜合基價、施工措施費、專項費用、利潤之和為計費基數(shù)進(jìn)行計算。 ? 稅金屬于 不可競爭費用 。 工程量清單計價模式 ? 工程量清單計價原理 ? 工程量清單計價依據(jù)、適用范圍 ? 河南省工程量清單計價辦法 工程量清單計價原理 ? 工程量清單計價的概念 ? 工程量清單計價是改革和完善工程價格，管理體制的一個重要的組成部分。工程量清單計價方法相對于傳統(tǒng)的定額計價方法是一種新的計價模式，或者說，是一種 市場定價模式 ，是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競價，從而最終能夠簽訂工程合同價格的方法。 工程量清單 是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù) 統(tǒng)一 的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一 的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標(biāo)工程的分部分項工程數(shù)量的表格。 如何理解工程量清單的概念 ? 工程量清單是一份由招標(biāo)人提供的文件，編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價咨詢單位。 ? 在性質(zhì)上，工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，一經(jīng)中標(biāo)且簽訂合同，即成為合同的組成部分。因此，無論招標(biāo)人還是投標(biāo)人都應(yīng)該慎重對待。 ? 工程量清單的描述對象是擬建工程，其內(nèi)容涉及清單項目的性質(zhì)、數(shù)量等，并以表格為主要表現(xiàn)形式 采用工程量清單的優(yōu)越性 ? 避免了各投標(biāo)單位由于項目劃分確認(rèn)的分歧及對圖紙理解深度的差異而引起的工程量的差異，為投標(biāo)人提供一個平等競爭的條件。 ? 承包商填報的是綜合單價即全費用單價，包括了成本（個別成本）、利潤和稅金。有利于中標(biāo)單位確定后，施工合同單