【正文】 實(shí)物單價(jià)法 ? 概念 ? 是先用計(jì)算出的各 分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量 分別套用預(yù)算定額的人、機(jī)、材消耗量，相加匯總得出 單位工程所需的各種人工、機(jī)械、材料的消耗量 ，然后分別乘以當(dāng)?shù)卮藭r(shí)的人機(jī)材的 實(shí)際單價(jià) ，求得人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和材料費(fèi)，再匯總求和并以其為基礎(chǔ)計(jì)算出 其他直接費(fèi) 、 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 、 間接費(fèi) 、 利潤(rùn) 和 稅金 ，這四項(xiàng)費(fèi)用相加即可和得到單位工程預(yù)算價(jià)格。 ? 按綜合基價(jià)計(jì)價(jià)辦法計(jì)算的 工程成本 由 綜合基價(jià)相關(guān)子目 、 施工措施費(fèi) (包括技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi) )、 專項(xiàng)費(fèi)用 、 人材機(jī)價(jià)差 組成。 ? 計(jì)算 ? 綜合基價(jià)合計(jì) (含施工技術(shù)措施費(fèi) )為基數(shù)乘以相應(yīng)的費(fèi)率 ? 材料二次搬運(yùn)費(fèi) ? 現(xiàn)場(chǎng)材料因場(chǎng)地狹小等情況發(fā)生的二次搬運(yùn)可計(jì)算材料二次搬運(yùn)費(fèi)。 ? 工程招標(biāo)時(shí)， 業(yè)主在招標(biāo)文件中應(yīng)明確 總包責(zé)任，并確定具體的管理費(fèi)系數(shù)，以便承包單位應(yīng)標(biāo)并進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。 ? 機(jī)械費(fèi)差價(jià) ? 按 河南省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)頒布 的有關(guān)文件進(jìn)行調(diào)整。 工程類別 建筑和裝飾工程 一類 二類 三類 四類 取費(fèi)基數(shù) 綜合基價(jià) +施工措施費(fèi) +專項(xiàng)費(fèi)用 利潤(rùn) 9～ 7 7 7～ 5 5～ 3 建筑和裝飾工程利潤(rùn)表 (％ ) 河南省建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) P81表 48 ? 注意： ? 1．以上各項(xiàng)工程分類均按單位工程劃分。 ? 納稅地點(diǎn)在市區(qū) (包括郊區(qū) )的應(yīng)計(jì)稅率為 3． 413％； ? 納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的應(yīng)計(jì)稅率為 3． 348％； 納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的應(yīng)計(jì)稅率為 3． 22％。 ? 在性質(zhì)上，工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，一經(jīng)中標(biāo)且簽訂合同，即成為合同的組成部分。 ? 加強(qiáng)了工程實(shí)施階段結(jié)算與合同價(jià)的管理。 ? 利潤(rùn) (含風(fēng)險(xiǎn)金 )由施工單位根據(jù)工程情況和市場(chǎng)因素，自主確定。 河南省內(nèi)標(biāo)底的編制依據(jù) 《河南省建筑工程施工招標(biāo)投標(biāo)工程量清單計(jì)價(jià)辦法》和招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定； 工程量清單； 河南省建設(shè)行政主管部門制定的綜合基價(jià)及其計(jì)價(jià)辦法； 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料、機(jī)械信息價(jià)； 施工設(shè)計(jì)圖紙： 施工現(xiàn)場(chǎng)條件和合理的施工手段。 投標(biāo)報(bào)價(jià)按下列表格規(guī)定編制 P88~92 注意事項(xiàng) ? 招標(biāo)人發(fā)布的工程量清單，投標(biāo)人必須逐項(xiàng)填報(bào)。具體調(diào)整辦法應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確。 ? 工程計(jì)價(jià)過程中發(fā)生爭(zhēng)議 ? 由承包人與發(fā)包人根據(jù)本辦法和建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定 協(xié)商 解決。 :59:5718:59:57March 27, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :59:5718:59Mar2327Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 27, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 27日星期一 6時(shí) 59分 57秒 18:59:5727 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 3月 27日星期一 6時(shí) 59分 57秒 18:59:5727 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 27, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。如招標(biāo)文件和合同沒有約定，應(yīng)按下列辦法調(diào)整： ? ① 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同中已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。 ? 發(fā)包人要求投標(biāo)人提供投標(biāo)報(bào)價(jià)中主要材料、設(shè)備價(jià)格時(shí)，應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。 ? 投標(biāo)報(bào)價(jià)采用 企業(yè)定額 是工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法的重大改革，是市場(chǎng)決定價(jià)格的體現(xiàn)。 ? 專項(xiàng)費(fèi)用 ? 專項(xiàng)費(fèi)用同綜合基價(jià)中的費(fèi)用內(nèi)容，包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和工程定額測(cè)定費(fèi)。 ? 腳手架、模板、垂直運(yùn)輸、超高費(fèi)、大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸及安拆等施工技術(shù)措施費(fèi)，雖然綜合基價(jià)列有子目，但在發(fā)布工程量清單時(shí)， 不再以工程量顯示 ，要求投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)中直接列出費(fèi)用。有利于中標(biāo)單位確定后，施工合同單價(jià)的確定，可以有效地控制工程造價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)方法相對(duì)于傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方法是一種新的計(jì)價(jià)模式，或者說，是一種 市場(chǎng)定價(jià)模式 ，是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場(chǎng)上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)，從而最終能夠簽訂工程合同價(jià)格的方法。 ? 注意： ? 標(biāo)底 計(jì)算時(shí)應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行， 投標(biāo)報(bào)價(jià) 由企業(yè)自主確定。 ? 工程定額測(cè)定費(fèi) 是按國(guó)家規(guī)定收取的規(guī)費(fèi)，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算上繳。 ? 材料差價(jià) ? 是指工程所在地材料價(jià)格與“綜合基價(jià)”中取定的材料價(jià)格之間的差價(jià)，內(nèi)容包括 主要材料差價(jià) 和 輔助材料差價(jià) 。 P79表 45 ? 縮短工期增加費(fèi) ? 當(dāng) 合同工期小于定額工期 時(shí)，可計(jì)算因縮短工期所發(fā)生的夜間施工費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料及中小型機(jī)具一次投入量大等增加的費(fèi)用。 ? 綜合基價(jià)中屬于施工技術(shù)措施費(fèi)的費(fèi)用 ? 腳手架費(fèi)、鋼筋混凝土的模板、垂直運(yùn)輸、超高費(fèi)、大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸及安拆等費(fèi)用 ? 施工圖預(yù)算和招標(biāo) 標(biāo)底 按綜合基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。 河南省建筑和裝飾工程 綜合基價(jià)的計(jì)價(jià)辦法 ? 概述 ? 屬于 綜合單價(jià)法 ，是編制建筑工程施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，是工程撥款、施工結(jié)算的依據(jù)，同時(shí)也可作為投資估算、設(shè)計(jì)概算的基礎(chǔ)。 ? 建筑工程定額計(jì)價(jià) —分部組合計(jì)價(jià) ? 單項(xiàng)工程 ? 單位工程 ? 分部工程 ? 分項(xiàng)工程 ? 我們通常所指的施工圖預(yù)算都是 單位工程施工圖預(yù)算 ，其目的是既方便按照工程計(jì)價(jià)模式編制工程預(yù)算，又能劃分出不同專業(yè)的工程造價(jià)