【正文】 :59:5718:59Mar2327Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。關(guān)于合同價的調(diào)整如下： ? （ 1）已完工程量超過合同工程量 15％，合同單價 ? （ 2）已完工程量少于合同工程量 15％，合同單價 ? 工程完工后，經(jīng)確認(rèn)的土方量為 2500M3（ 1500M3），試確定該土方工程的總造價。 ? 標(biāo)底由具有編制招標(biāo)文件能力的 招標(biāo)人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的 工程造價咨詢機(jī)構(gòu) 、 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 編制。工程量清單發(fā)出后，若發(fā)現(xiàn)清單的工程量與施工設(shè)計(jì)圖紙不一致時，可通過招標(biāo)補(bǔ)充通知或招標(biāo)答疑會議紀(jì)要予以更正。 ? 稅金屬于 不可競爭費(fèi)用 。 專項(xiàng)費(fèi)用 ? 專項(xiàng)費(fèi)用 ? 由社會保險費(fèi)費(fèi) (養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi) )、工程定額測定費(fèi)組成。 P78表 44 ? 遠(yuǎn)途施工增加費(fèi) ? 按承包工程企業(yè)辦公地點(diǎn)至承包工程施工地點(diǎn)距離，以綜合基價合計(jì) (含施工技術(shù)措施費(fèi) )為基數(shù)乘以相應(yīng)的遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)率計(jì)算。 序號 1 項(xiàng)目 計(jì)算方法 1 綜合基價合計(jì) ∑ 工程量 綜合基價 2 施工措施費(fèi) 施工技術(shù)措施費(fèi) 按計(jì)價辦法計(jì)算 施工組織措施費(fèi) 按計(jì)價辦法計(jì)算 3 差價 按計(jì)價辦法計(jì)算 4 專項(xiàng)費(fèi)用 按計(jì)價辦法計(jì)算 5 工程成本 1+2+3+4 6 利潤 (53)利潤率 7 稅金 (5+6)稅率 8 工程造價 5+6+7 建筑和裝飾工程造價計(jì)算程序 全費(fèi)用單價法 ? 概念： 它包含了建筑工程造價中的全部費(fèi)用，它是國際上比較常用的一種 清單報價編制方法 。 定額計(jì)價模式 工程量清單計(jì)價模式 定額計(jì)價模式 ? 定額計(jì)價的原理 ? 定額基價的編制依據(jù) ? 預(yù)算項(xiàng)目劃分 ? 編制方法 ? 河南省建筑和裝飾綜合基價計(jì)價辦法 ? 工程類別的劃分標(biāo)準(zhǔn) 定額計(jì)價的原理 ? 定額計(jì)價的概念 ? 建筑工程定額計(jì)價是采用 預(yù)算定額 或 綜合定額 中的定額單價進(jìn)行工程計(jì)價的模式。 ? 工程 成本 由 直接費(fèi) (直接用于施工實(shí)體性消耗的人工、材料、機(jī)械 )和 間接費(fèi) (間接用于施工非實(shí)體性消耗的施工措施費(fèi)、各種管理費(fèi) )組成。 ? 總承包管理費(fèi) ? 業(yè)主將部分專業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包給其他承包人 ，與主體發(fā)生交叉施工，或雖不發(fā)生交叉施工，但要求主體施工單位履行總包責(zé)任 (現(xiàn)場協(xié)調(diào)，竣工驗(yàn)收資料整理等 )，業(yè)主應(yīng)向總包單位支付總承包管理費(fèi)，支付額度按單獨(dú)承包專業(yè)工程造價的 2％～ 4％計(jì)算。政府財政投資的行政性用房和非贏利性的工程最高執(zhí)行二類標(biāo)準(zhǔn)。 如何理解工程量清單的概念 ? 工程量清單是一份由招標(biāo)人提供的文件，編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價咨詢單位。 ? 管理費(fèi)指發(fā)生在企業(yè)、施工現(xiàn)場的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容同綜合基價的綜合費(fèi)用項(xiàng)目。 ? 投標(biāo)報價由投標(biāo)人自主確定，不得低于本企業(yè)成本。協(xié)商不成，應(yīng)報 工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu) 解決。 18:59:5718:59:5718:593/27/2023 6:59:57 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 下午 6時 59分 :59March 27, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 下午 6時 59分 :59March 27, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 18:59:5718:59:5718:593/27/2023 6:59:57 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。報價單價指材料、設(shè)備在施工期運(yùn)至施工現(xiàn)場的價格。 ? 稅金 ? 稅金與綜合基價的規(guī)定相同。 工程量清單計(jì)價與定額計(jì)價的區(qū)別 ? 項(xiàng)目設(shè)置不同 ? 計(jì)價依據(jù)不同 ? 單價構(gòu)成不同 ? 價差調(diào)整方法不同 ? 利潤的表現(xiàn)形式不同 清單計(jì)價模式的特點(diǎn) ? 清單報價易于結(jié)合工程的具體情況計(jì)價，反映了工程的 個別成本 和實(shí)際造價。 ? 隨著綜合基價的執(zhí)行，允許競爭和不競爭的項(xiàng)目已明確，投標(biāo)人不得采用以往的總價讓利或百分比讓利等辦法進(jìn)行投標(biāo)報價。 ? ? 主要材料 可參照工程施工期 工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價格信息 進(jìn)行調(diào)整，缺項(xiàng)者可參照市場價，也可由承發(fā)包雙方在合同中約定調(diào)價辦法。 ? 在 投標(biāo)報價 時，施工單位可參照綜合基價的相關(guān)于目，結(jié)合工程情況、施工方案、企業(yè)的技術(shù)裝備等因素 自主報價 ，其中腳手架和模板費(fèi)也可采用項(xiàng)目綜合報價。 預(yù)算項(xiàng)目劃分 ? 將整個工程劃分為組成內(nèi)容可以計(jì)算相應(yīng)實(shí)物工程量的工程計(jì)價的基本子目，然后計(jì)算出各個基本子目的價格，逐步匯總，最終便可得到整個工程的造價。 ? 建筑工程定額計(jì)價 —分部組合計(jì)價 ? 單項(xiàng)工程 ? 單位工程 ? 分部工程 ? 分項(xiàng)工程 ? 我們通常所指的施工圖預(yù)算都是 單位工程施工圖預(yù)算 ，其目的是既方便按照工程計(jì)價模式編制工程預(yù)算，又能劃分出不同專業(yè)的工程造價 定額計(jì)價的編制依據(jù) ? 施工圖紙、說明書和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集； ? 施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)組織措施； ? 預(yù)算定額或綜合定額； ? 費(fèi)用定額和有關(guān)調(diào)價規(guī)定； ? 已審批的設(shè)計(jì)概算文件； ? 招標(biāo)文件或工程合同、協(xié)議； ? 預(yù)算工作手冊。 ? 綜合基價中屬于施工技術(shù)措施費(fèi)的費(fèi)用 ? 腳手架費(fèi)、鋼筋混凝土的模板、垂直運(yùn)輸、超高費(fèi)、大型機(jī)械場外運(yùn)輸