建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批程序教材(編輯修改稿)
2025-03-26 09:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng)。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的 規(guī)劃條件 通報(bào)同級(jí)土地主管部門(mén)并公示。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的 規(guī)劃條件 報(bào)有關(guān)人民政府土地主管部門(mén)備案。 規(guī)劃條件 ?第四十五條 縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定對(duì)建設(shè)工程是否符合 規(guī)劃條件 予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合 規(guī)劃條件 的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。 規(guī)劃條件是貫穿建設(shè)項(xiàng)目從用地審批、工程審批一直到驗(yàn)收環(huán)節(jié)的重要文件 建設(shè)單位務(wù)必慎重看待規(guī)劃條件 規(guī)劃條件 （草案階段） 建設(shè)單位 ?申請(qǐng)書(shū) ?用地紅線(xiàn)圖和其他有關(guān)資料 行政服務(wù)中心報(bào)建大廳 （規(guī)劃局綜合處窗口） 規(guī)劃局相關(guān)部門(mén)審核 一次性告知書(shū) 規(guī)劃條件（草案） 征求有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)、論證、上報(bào)規(guī)委會(huì)審議 規(guī)劃條件 擬定規(guī)劃條件的主要依據(jù)： ? 控制性詳細(xì)規(guī)劃 ? 有關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃 ? 城市規(guī)劃相關(guān)法律、法規(guī) ? 國(guó)家、省、市或本部門(mén)制定的有關(guān)技術(shù)規(guī)范 ? 城市設(shè)計(jì) ? 限制條件：機(jī)場(chǎng)凈空、微波通道、安全防護(hù)、水源保護(hù)等 ? 發(fā)改部門(mén)批準(zhǔn)文件（核定規(guī)模） ? 基礎(chǔ)設(shè)施、交通、環(huán)保、防洪等分析、論證報(bào)告 ? 屬地政府及教育、文化、體育等有關(guān)部門(mén)意見(jiàn) 規(guī)劃條件 （草案階段） ? 規(guī)劃條件（草案） 住宅項(xiàng)目：應(yīng)征求區(qū)政府、教育、文化、體育、衛(wèi)生、民政、城管等部門(mén)意見(jiàn)； 商辦等公建項(xiàng)目：應(yīng)征求區(qū)政府、交管等部門(mén)意見(jiàn)； 涉及河道、防洪、水源保護(hù)、文保、軌道交通等設(shè)施的，應(yīng)征求水務(wù)、環(huán)保、文物、軌道等部門(mén)意見(jiàn)。 特殊項(xiàng)目，還需要進(jìn)行評(píng)估論證。 規(guī)劃條件 區(qū)政府和相關(guān)部門(mén)反饋意見(jiàn) 評(píng)估論證報(bào)告 規(guī)委會(huì)意見(jiàn)等 行政服務(wù)中心報(bào)建大廳 （規(guī)劃局綜合處窗口） 規(guī)劃局相關(guān)部門(mén)審核 一次性告知書(shū) 規(guī)劃條件 規(guī)劃條件 規(guī)劃條件的主要內(nèi)容： ? 項(xiàng)目用地范圍、面積、性質(zhì)和兼容性要求； ? 土地開(kāi)發(fā)利用控制指標(biāo)； ? 道路交通設(shè)置要求； ?
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