建設(shè)項目規(guī)劃審批程序教材(編輯修改稿)
2025-03-26 09:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當及時將依法變更后的 規(guī)劃條件 通報同級土地主管部門并公示。 建設(shè)單位應(yīng)當及時將依法變更后的 規(guī)劃條件 報有關(guān)人民政府土地主管部門備案。 規(guī)劃條件 ?第四十五條 縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合 規(guī)劃條件 予以核實。未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合 規(guī)劃條件 的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。 建設(shè)單位應(yīng)當在竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。 規(guī)劃條件是貫穿建設(shè)項目從用地審批、工程審批一直到驗收環(huán)節(jié)的重要文件 建設(shè)單位務(wù)必慎重看待規(guī)劃條件 規(guī)劃條件 （草案階段） 建設(shè)單位 ?申請書 ?用地紅線圖和其他有關(guān)資料 行政服務(wù)中心報建大廳 （規(guī)劃局綜合處窗口） 規(guī)劃局相關(guān)部門審核 一次性告知書 規(guī)劃條件（草案） 征求有關(guān)部門意見、論證、上報規(guī)委會審議 規(guī)劃條件 擬定規(guī)劃條件的主要依據(jù)： ? 控制性詳細規(guī)劃 ? 有關(guān)專項規(guī)劃 ? 城市規(guī)劃相關(guān)法律、法規(guī) ? 國家、省、市或本部門制定的有關(guān)技術(shù)規(guī)范 ? 城市設(shè)計 ? 限制條件：機場凈空、微波通道、安全防護、水源保護等 ? 發(fā)改部門批準文件（核定規(guī)模） ? 基礎(chǔ)設(shè)施、交通、環(huán)保、防洪等分析、論證報告 ? 屬地政府及教育、文化、體育等有關(guān)部門意見 規(guī)劃條件 （草案階段） ? 規(guī)劃條件（草案） 住宅項目：應(yīng)征求區(qū)政府、教育、文化、體育、衛(wèi)生、民政、城管等部門意見； 商辦等公建項目：應(yīng)征求區(qū)政府、交管等部門意見； 涉及河道、防洪、水源保護、文保、軌道交通等設(shè)施的，應(yīng)征求水務(wù)、環(huán)保、文物、軌道等部門意見。 特殊項目，還需要進行評估論證。 規(guī)劃條件 區(qū)政府和相關(guān)部門反饋意見 評估論證報告 規(guī)委會意見等 行政服務(wù)中心報建大廳 （規(guī)劃局綜合處窗口） 規(guī)劃局相關(guān)部門審核 一次性告知書 規(guī)劃條件 規(guī)劃條件 規(guī)劃條件的主要內(nèi)容： ? 項目用地范圍、面積、性質(zhì)和兼容性要求； ? 土地開發(fā)利用控制指標； ? 道路交通設(shè)置要求； ?
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