建設項目審批流程(編輯修改稿)
2024-10-28 21:22 本頁面
【文章內容簡介】 現場三通一平。第三十三步： 建委踏勘現場，取得“現場勘察合格通知書”。第三十四步：完成質量監(jiān)督登記手續(xù)，取得“質監(jiān)備案回執(zhí)”。第三十五步：完成安全監(jiān)督登記手續(xù)，取得“安監(jiān)備案回執(zhí)”。第三十六步：完成節(jié)能監(jiān)督登記手續(xù)，取得“節(jié)能備案回執(zhí)”。第三十七步：資金到位，取得銀行出具的“資金證明”。第三十八步：取得人防辦的“人防施工圖備案回執(zhí)”。第三十九步：取得建委的“施工許可證”。至此完成本項目所有政府部門審批手續(xù)，進入現場施工階段。工程項目審批流程建設單位編制可研性報告、項目建議書。（可研性報告包括：項目建設的必要性、項目選址與建設條件、項目建設內容與規(guī)劃方案、投資估算與資金籌措、經濟效益評價）。將編制好的可研性報告上報市發(fā)改委。建設單位會同設計單位將初步設計方案，設計總說明；包括從土建、結構、設備、預算、消防、規(guī)劃各方面要詳細、明確。將上報發(fā)改委的資料，組織項目初步設計論證會，邀請各位專家參加論證。將論證會結論，土地證、項目可研性報告、項目地形圖、概算等資料，向發(fā)改委申請預備投資計劃，進行核準。項目地形圖應由測量大隊進行現場測量后，并出圖。預備計劃下發(fā)，向市規(guī)劃局申請規(guī)劃許可證。根據初步設計方案和設計總說明，總平面圖，平、立、剖圖上報規(guī)劃局，申請批準。組織項目規(guī)劃論證會，將上報規(guī)劃局的初步設計方安。項目總平面圖，平立剖圖。進行專家論證會議。規(guī)劃局對上報總平面進行審批同意后。請消防、人防、綠化對總平面進行審批。設計單位做施工圖全面設計。（建筑、結構、電、消防、人防、通風等方面）將規(guī)劃局審批的總平圖上報綠化部門（包括總平面圖、紅線圖、土地證、綠化設計圖）進行綠化審批。將規(guī)劃局審批的總平面圖、平、立、剖上報人防部門進行審批。施工圖全部設計完畢后，上報審圖公司，進行圖紙審查。施工圖全部設計完后，由圖審公司上報建設局進行備案。全套施工圖設計完畢后，上報消防部門。進行消防審核。將綠化、消防、人防審核后全套施工圖上報規(guī)劃局申請規(guī)劃許可證。將規(guī)劃審批的總平面圖、規(guī)劃許可證、消防審批的批文，財政局資金證明、申報單位主管部門申請，無拖欠證明、上報市發(fā)改委申請該項目正式計劃。將規(guī)劃證、計劃后，前期開標手續(xù)準備完畢后，申請開標。開標結束后，招標備案。申請工程施工許可證。項目施工許可證包括（質監(jiān)、安監(jiān)、稽查等部門備案）對施工合同、監(jiān)理合同審查后，備案。對上述部門上報資料同時，要繳納質檢費、定測費，勞?；穑馔鈧ΡｋU、印花稅等申請施工許可證后，將規(guī)劃證、地形圖，上報測繪大隊，進行定位放線。地震、氣象、文物、渣土、環(huán)保等部門都需要辦理手續(xù)。說明：抗震分析、房屋地震安全評估報告、防雷設計、文物勘探、渣土清運費、建設項目環(huán)境影響評估等。：計委窗口辦理計劃批文：用地規(guī)劃、工程規(guī)劃須提交的資料：1。施工圖設計文件2。批準的立項文件或初步設計批準的文件3。主要的初步設計文件4。工程勘察成果報告5。結構計算書及計算軟件名稱6?？辈臁⒃O計合同副本7。預拌混凝土計劃使用情況審查需要的其他材料（招標總程序）（就是繳費啦） 合同備案提交的資料：1。施工監(jiān)理單位的中標通知書2。施工合同3。監(jiān)理合同4?？辈煸O計施工監(jiān)理單位資質證書復印件5。建設工程質量監(jiān)督登記表6。施工圖設計文件審查報告及審查批準書7。建設、勘察、設計、檢測（試驗）單位的質量責任制度報告書8。施工、監(jiān)理單位質量保證體系報告表9。地質勘查資料、施工組織設計、施工圖設計文件（用完返還）（繳納質監(jiān)費）提交資料：1。建筑業(yè)企業(yè)安全生產許可證2。工程中標通知書3。工程施工合同4。施工現場安全防護設施的使用計劃和費用計劃5。施工現場臨時設施規(guī)劃方案6。擬進入現場施工起重機械的型號、數量7。施工現場平面布置圖8。建筑施工企業(yè)職工意外傷害保險手續(xù)9。工程項目負責人、安全管理人員及特種作業(yè)人員持證上崗情況1。施工許可申請表2。工程項目報建證原件及復印件3。建設用地規(guī)劃許可證原件及復印件4。建設工程規(guī)劃許可證原件及復印件5。房地產開發(fā)經營許可證原件及復印件（房地長開發(fā)項目提供）6。資金落實情況證明7。施工圖文件審查批準書8。工程交易通知書9。施工監(jiān)理的中標通知書10。經審查備案的勘察設計施工監(jiān)理合同、預拌混凝土使用合同的備案證明11。建設工程質量監(jiān)督和安全監(jiān)督手續(xù)12。工程竣工檔案移交合同書13
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