建設(shè)項(xiàng)目審批流程(編輯修改稿)
2024-10-28 21:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 現(xiàn)場(chǎng)三通一平。第三十三步： 建委踏勘現(xiàn)場(chǎng)，取得“現(xiàn)場(chǎng)勘察合格通知書”。第三十四步：完成質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)，取得“質(zhì)監(jiān)備案回執(zhí)”。第三十五步：完成安全監(jiān)督登記手續(xù)，取得“安監(jiān)備案回執(zhí)”。第三十六步：完成節(jié)能監(jiān)督登記手續(xù)，取得“節(jié)能備案回執(zhí)”。第三十七步：資金到位，取得銀行出具的“資金證明”。第三十八步：取得人防辦的“人防施工圖備案回執(zhí)”。第三十九步：取得建委的“施工許可證”。至此完成本項(xiàng)目所有政府部門審批手續(xù)，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工階段。工程項(xiàng)目審批流程建設(shè)單位編制可研性報(bào)告、項(xiàng)目建議書。（可研性報(bào)告包括：項(xiàng)目建設(shè)的必要性、項(xiàng)目選址與建設(shè)條件、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)劃方案、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)）。將編制好的可研性報(bào)告上報(bào)市發(fā)改委。建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位將初步設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)總說明；包括從土建、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、預(yù)算、消防、規(guī)劃各方面要詳細(xì)、明確。將上報(bào)發(fā)改委的資料，組織項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)論證會(huì)，邀請(qǐng)各位專家參加論證。將論證會(huì)結(jié)論，土地證、項(xiàng)目可研性報(bào)告、項(xiàng)目地形圖、概算等資料，向發(fā)改委申請(qǐng)預(yù)備投資計(jì)劃，進(jìn)行核準(zhǔn)。項(xiàng)目地形圖應(yīng)由測(cè)量大隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后，并出圖。預(yù)備計(jì)劃下發(fā)，向市規(guī)劃局申請(qǐng)規(guī)劃許可證。根據(jù)初步設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)總說明，總平面圖，平、立、剖圖上報(bào)規(guī)劃局，申請(qǐng)批準(zhǔn)。組織項(xiàng)目規(guī)劃論證會(huì)，將上報(bào)規(guī)劃局的初步設(shè)計(jì)方安。項(xiàng)目總平面圖，平立剖圖。進(jìn)行專家論證會(huì)議。規(guī)劃局對(duì)上報(bào)總平面進(jìn)行審批同意后。請(qǐng)消防、人防、綠化對(duì)總平面進(jìn)行審批。設(shè)計(jì)單位做施工圖全面設(shè)計(jì)。（建筑、結(jié)構(gòu)、電、消防、人防、通風(fēng)等方面）將規(guī)劃局審批的總平圖上報(bào)綠化部門（包括總平面圖、紅線圖、土地證、綠化設(shè)計(jì)圖）進(jìn)行綠化審批。將規(guī)劃局審批的總平面圖、平、立、剖上報(bào)人防部門進(jìn)行審批。施工圖全部設(shè)計(jì)完畢后，上報(bào)審圖公司，進(jìn)行圖紙審查。施工圖全部設(shè)計(jì)完后，由圖審公司上報(bào)建設(shè)局進(jìn)行備案。全套施工圖設(shè)計(jì)完畢后，上報(bào)消防部門。進(jìn)行消防審核。將綠化、消防、人防審核后全套施工圖上報(bào)規(guī)劃局申請(qǐng)規(guī)劃許可證。將規(guī)劃審批的總平面圖、規(guī)劃許可證、消防審批的批文，財(cái)政局資金證明、申報(bào)單位主管部門申請(qǐng)，無拖欠證明、上報(bào)市發(fā)改委申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目正式計(jì)劃。將規(guī)劃證、計(jì)劃后，前期開標(biāo)手續(xù)準(zhǔn)備完畢后，申請(qǐng)開標(biāo)。開標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)備案。申請(qǐng)工程施工許可證。項(xiàng)目施工許可證包括（質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、稽查等部門備案）對(duì)施工合同、監(jiān)理合同審查后，備案。對(duì)上述部門上報(bào)資料同時(shí)，要繳納質(zhì)檢費(fèi)、定測(cè)費(fèi)，勞?；穑馔鈧ΡｋU(xiǎn)、印花稅等申請(qǐng)施工許可證后，將規(guī)劃證、地形圖，上報(bào)測(cè)繪大隊(duì)，進(jìn)行定位放線。地震、氣象、文物、渣土、環(huán)保等部門都需要辦理手續(xù)。說明：抗震分析、房屋地震安全評(píng)估報(bào)告、防雷設(shè)計(jì)、文物勘探、渣土清運(yùn)費(fèi)、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估等。：計(jì)委窗口辦理計(jì)劃批文：用地規(guī)劃、工程規(guī)劃須提交的資料：1。施工圖設(shè)計(jì)文件2。批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件或初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)的文件3。主要的初步設(shè)計(jì)文件4。工程勘察成果報(bào)告5。結(jié)構(gòu)計(jì)算書及計(jì)算軟件名稱6?？辈臁⒃O(shè)計(jì)合同副本7。預(yù)拌混凝土計(jì)劃使用情況審查需要的其他材料（招標(biāo)總程序）（就是繳費(fèi)啦） 合同備案提交的資料：1。施工監(jiān)理單位的中標(biāo)通知書2。施工合同3。監(jiān)理合同4?？辈煸O(shè)計(jì)施工監(jiān)理單位資質(zhì)證書復(fù)印件5。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表6。施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告及審查批準(zhǔn)書7。建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、檢測(cè)（試驗(yàn)）單位的質(zhì)量責(zé)任制度報(bào)告書8。施工、監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系報(bào)告表9。地質(zhì)勘查資料、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)文件（用完返還）（繳納質(zhì)監(jiān)費(fèi)）提交資料：1。建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證2。工程中標(biāo)通知書3。工程施工合同4。施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施的使用計(jì)劃和費(fèi)用計(jì)劃5。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃方案6。擬進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工起重機(jī)械的型號(hào)、數(shù)量7。施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖8。建筑施工企業(yè)職工意外傷害保險(xiǎn)手續(xù)9。工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全管理人員及特種作業(yè)人員持證上崗情況1。施工許可申請(qǐng)表2。工程項(xiàng)目報(bào)建證原件及復(fù)印件3。建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件4。建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件5。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件（房地長(zhǎng)開發(fā)項(xiàng)目提供）6。資金落實(shí)情況證明7。施工圖文件審查批準(zhǔn)書8。工程交易通知書9。施工監(jiān)理的中標(biāo)通知書10。經(jīng)審查備案的勘察設(shè)計(jì)施工監(jiān)理合同、預(yù)拌混凝土使用合同的備案證明11。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督手續(xù)12。工程竣工檔案移交合同書13
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