建設(shè)項目用地規(guī)劃預(yù)審審批流程圖(編輯修改稿)
2024-12-18 21:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 圖復(fù)印件 ； 總平面布置圖及建施圖一式二份，電子文件一份； 屬房地產(chǎn)項目應(yīng)提供 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件 ； 屬高層建筑、易燃易爆項目、重點工程、市政工程、特殊建筑及規(guī)定要求的項目，須提供建筑方案擴初會審紀要； 市區(qū) 30米以上道路兩側(cè)項目應(yīng)附市政府批準建筑立面審查意見； 經(jīng)規(guī)劃建設(shè)與房產(chǎn)管理局備案測繪單位建筑面積查丈報告一份 (房地產(chǎn)、高層項目 )； 1屬文物保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、機場凈空控制區(qū)及涉外項目、市政走廊等，須提供相關(guān)專業(yè)審查意見。 臨時建設(shè)工程許可證 申報材料 ： 申請報告（ 需村委會、鎮(zhèn)村建所或街道辦事處城管辦、鎮(zhèn)政府或街道辦事處簽署意見，注明建設(shè)項目、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地址及用途 ）； 申請主體資格證明文件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、 法人身份證或委托書及委托代理人身份證復(fù)印件； 用地批準證件及紅線圖復(fù)印件（用地批復(fù)或土地證） ； 總平面布置圖及建施圖二份（結(jié)構(gòu)不能設(shè)計為永久性建筑）；主干道兩側(cè)應(yīng)提交市政府批準文件 。 備注 ： 所有復(fù)印件應(yīng)加蓋申請 單位公章并攜帶原件核對。 中括號內(nèi)期限為綠色通道時間。 200 變更規(guī)劃設(shè)計條件審批流程圖 承諾時限： 審批時限 20個工作日 ，不包括聯(lián)席會、 論證、 聽證、上報市政府時間 。 申請人提供有效申報材料 （ ） 窗口 受理 科室現(xiàn)場踏勘、提出初步意見 （ 5個工作日） 局規(guī)劃聯(lián)席會議研究 ，局領(lǐng)導(dǎo)同意后，必要時組織專家論證 公示（必要時聽證）（ 10個工作日） 無異議 科室擬定新規(guī)劃設(shè)計條件 （ 1個工作日） 有異議 分管領(lǐng)導(dǎo)審核 （ ） 局長簽發(fā) （ ） 報市政府批準、 抄送國土部門 （ ） 公開 變更規(guī) 劃設(shè)計條件 審批 申報材料 ： 申請報告（注明變更的原因、依據(jù)、項目建設(shè)情況等）； 申請主體資格證明文件 或 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 副本、 法人身份證或委托書及委托代理人身份證復(fù)印件； 市政府初步同意變更規(guī)劃設(shè)計條件的批示或會議紀要； 已核準的規(guī)劃設(shè)計條件 、 選址意見書 、 用地規(guī)劃許可證 等原件 ； 設(shè)計方案 文本 及總平面 布置 圖 二 份 ，電子文件一份 （專家論證 按照要求 另行提供 ）； 最新實測 1： 500或 1： 1000用地規(guī)劃藍圖 二 份 ，電子文件一份（需附北京 54坐標系 ） ； 變更設(shè)計條件論證或 /研究說明。 備 注： 所有復(fù)印件應(yīng)加蓋申請單位公章并攜帶原件核對。 201 經(jīng)審定的修建性詳規(guī)、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平圖修改審批流程圖 承諾時限： 不含方案評審審批時限 22 個工作日，含方案評審審批時限 27 個工作日，不包括 設(shè)計單位修改方案 、 聽證、上報市政府時間。 窗口 受理（涉及規(guī)劃設(shè)計條件變更的必須先經(jīng)過變更規(guī)劃設(shè)計條件流程） （ ） 分管領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā) （ ） 科室提出理由及修改意見、填寫審查意見書 （ 2個工作日） 不符合 科室現(xiàn)場踏勘、提出初步意見 并 確定是否需 方案會 審及立 面審查，經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)同意后 （ 4個工作日） 有異議 組織 方案 會 審 ，形成會審意見 （ 5個工作日） 根據(jù)方案會審意見審查修改的設(shè)計方案，提出綜合審查意見 （ 2 個工作日） 公示（必要時聽證） （ 10個工作日） 科室填寫審查意見書 （ 2個工作日） 分管領(lǐng)導(dǎo)審核 （ ） 局領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā) （ ） 修建性詳規(guī) 報市政府 批準 出具 審查意見書 、規(guī)劃設(shè)計方案蓋章 （ ） 公開 經(jīng)審定的修建性詳規(guī)、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平圖修改申報材料： 申請報告（注明調(diào)整的
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