物流網(wǎng)絡(luò)概述(編輯修改稿)
2025-03-23 12:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 施和不同類型的物流企業(yè)在空間上集中布局的場所，也是一個有一定規(guī)模的和具有多種服務(wù)功能的物流企業(yè)集結(jié)點。目前深圳設(shè)有六大物流園區(qū)。 ? 物流園區(qū)發(fā)展的背景 ? （ 1）社會生產(chǎn)規(guī)模和活動范圍的擴(kuò)大，物流需求的增多，物流企業(yè)特別是第三方物流企業(yè)的發(fā)展和規(guī)模的擴(kuò)大； ? （ 2）物流專業(yè)化、社會化、集約化、網(wǎng)絡(luò)化的發(fā)展； ? （ 3）城市用地的增加，城市內(nèi)土地價值的提高 ? （ 4）大型車輛增多，對城市交通、環(huán)境保護(hù)意識的增強(qiáng)。 ? 物流園區(qū)發(fā)展的優(yōu)勢 ? （ 1）從物流企業(yè)看：有利于物流企業(yè)運作和降低運輸費用；物流企業(yè)集中布局。有利于企業(yè)間的優(yōu)勢互補；使用已被開發(fā)的土地，可以減少物流企業(yè)的初期投資；物流園區(qū)的管理機(jī)構(gòu)可以為眾多的物流企業(yè)提供多種服務(wù)，從而為物流企業(yè)的通暢運作創(chuàng)造條件；海關(guān)、檢驗運輸?shù)绕髽I(yè)可以在區(qū)內(nèi)設(shè)點，便于為各種物流企業(yè)提供服務(wù)。 ? （ 2）從物流企業(yè)服務(wù)的客戶來看：眾多物流企業(yè)集中分布，可以加強(qiáng)物流企業(yè)的競爭和服務(wù)，實現(xiàn)物流資源的整合利用（集約化服務(wù)、有效利用土地資源）。 ? （ 3）從土地利用來看：在多種運輸方式銜接地集中布局物流企業(yè)，充分發(fā)揮了土地的區(qū)位優(yōu)勢和利用效率，為眾多物流企業(yè)提供了同等的經(jīng)營條件。 ? （ 4）從環(huán)保的角度來看：有利于改善城市交通狀況，加強(qiáng)環(huán)保；有利于改善投資環(huán)境；有利于吸引國外先進(jìn)物流企業(yè)進(jìn)駐園區(qū)；有利于加快物流企業(yè)成長。 ? 物流園區(qū)的建設(shè)發(fā)展模式 ? （ 1）經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)模式：將物流園區(qū)作為一個類似于目前工業(yè)開發(fā)區(qū)，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)或高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的項目進(jìn)行有組織的開發(fā)和建設(shè)。實際上就是在新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景下的全新的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)項目。 ? （ 2）主體企業(yè)引導(dǎo)模式：從利用市場進(jìn)行物流資源和產(chǎn)業(yè)資源合理有效配置的角度，通過利用在物流技術(shù)進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營和企業(yè)供應(yīng)鏈管理中具有優(yōu)勢的企業(yè)，由其率先在園區(qū)開發(fā)和發(fā)展，并在宏觀政策的合理引導(dǎo)下，逐步實現(xiàn)物流產(chǎn)業(yè)的聚集，引進(jìn)依托物流環(huán)境進(jìn)行發(fā)展的工業(yè)、商業(yè)企業(yè)，達(dá)到物流園區(qū)開發(fā)和建設(shè)的目的。 ? （ 3）工業(yè) 地產(chǎn)商模式：將物流園區(qū)作為工業(yè)地產(chǎn)項目，通過給予開發(fā)者適當(dāng)工業(yè)項目開發(fā)的適宜的土地政策、稅收政策和優(yōu)惠的市政配套等相關(guān)政策，由工業(yè)地產(chǎn)商主持進(jìn)行物流園區(qū)的道路、倉庫和其他物流基礎(chǔ)設(shè)施及基礎(chǔ)性裝備的建設(shè)和投資，然后以租賃、轉(zhuǎn)讓或合資、合作經(jīng)營的方式進(jìn)行物流園區(qū)相關(guān)設(shè)施的經(jīng)營和管理。 ? （ 4）綜合運作模式：綜合運作模式是指對上述的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)模式、主企業(yè)引導(dǎo)模式、工業(yè)地產(chǎn)商模式進(jìn)行混合運用的物流園區(qū)開
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