企業(yè)產權管理實務(編輯修改稿)
2025-03-22 22:23 本頁面
【文章內容簡介】 具有實物形態(tài)的資產，如商標權、專利權、特許營業(yè)權、商譽等。中小型企業(yè)出售可分為整體產權出售和部分產權出售。前者是把企業(yè)全部產權以有償?shù)姆绞劫u給追求者；后者是將產權的一部分賣出去。中小型企業(yè)出售還可分為破產式出售和抵押式出售。前者是企業(yè)出于清償債務目的進行的，是破產清理程序中處理財產的一種方式；后者是抵押權人依法將債務人抵押擔保的資產出售，以清償債務人到期不能清償?shù)膫鶆铡? (lease) ? 是在不改變企業(yè)的所有制性質的條件下，實行所有權與經營權的分離，出租方將企業(yè)有期限地交給承租方，承租方向出租方交付租金，并依照合同規(guī)定對企業(yè)實行自率多營的方式。按承租方式，租賃可分為四種：個人租賃，即出租方將企業(yè)全部資產以及整個生產組織形式出租給個人經營的經濟行為；合伙租賃，即承租者為 2人以上，由承租者推舉一人為廠長（經理書作為法定代表人，對企業(yè)經營負責，重大事項合伙協(xié)商；全員租賃，即承租者是企業(yè)的全體職工，抵押金由全體職工承擔，全體職工選舉租賃委員會，并產生廠長（經理），作為企業(yè)的法定代表；企業(yè)租賃，即效益好的企業(yè)承租管理水平低、效益差的企業(yè)。 4. 拍賣 (auction) ? 由專門從事拍賣的機構即拍賣行，在一定的時間和地點，按照一定的章程和規(guī)則，由買主以公開叫價競購的方式，將現(xiàn)貨出售給出價最高的買主的一種交易方式。 ? 產權拍賣是指產權擁有者和需要者雙方通過公開買賣方式，使產權由擁有者向需要者轉移的一種產權交易方式。被拍賣的產權可以是全部產權，也可以是部分產權。這種產權交易的特點是交易價格應由購買者在競買過程中形成。 拍賣程序與一般交易程序有所不同。 企業(yè)拍賣構成要素 ? 一是出賣人（或委托人），是委托拍賣人拍賣企業(yè)產權或資產的企業(yè)法人； ? 二是拍賣品，也稱為拍賣標的，是委托人所有或者依法可以處分的企業(yè)產權或資產； ? 三是拍賣人，就是依照《拍賣法》和《公司法》設立的從事拍賣活動的企業(yè)法人； ? 四是應買人（或競買人），是指參加競購拍賣標的的公民、法人或者其他組織。 企業(yè)拍賣的程序 （ 1）企業(yè)拍賣方案的確定。企業(yè)根據(jù)自身狀況和環(huán)境特點決定是否進行拍賣。 （ 2）企業(yè)拍賣方案的審批。私營企業(yè)和個體企業(yè)及股份制企業(yè)的拍賣有最高的權利機構股東大會同意即可。涉及國有資產的企業(yè)產權的拍賣需要經國有資產管理部門和企業(yè)主管部門審批。 （ 3）資產評估。由中介機構依據(jù)國家法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序和標準，對評估的資產進行全面系統(tǒng)的評定估算，重新確定資產價值。 （ 4）委托拍賣。企業(yè)所有者或代理人委托拍賣行或產權交易所進行拍賣。 企業(yè)拍賣的程序（續(xù)） （ 5）拍賣公告。同時拍賣人可組織應買者參觀企業(yè)，提供企業(yè)資產數(shù)量、質量、特點、參考價值等內容目錄，以備應買人審查。 （ 6）審查應買人資格收取保證金。 （ 7）進行公開拍賣。 （ 8）簽定拍賣成交確認書，收取拍賣物的價款。 （ 9）申請公證。 （ 10）辦理產權移交、共商登記手續(xù)。 （ 11）企業(yè)拍賣公告 (contract)經營 ? 是在堅持企業(yè)的所有制性質不變基礎上，按照所有權與經營權分離的原則，以承包經營合同的形式，確定國家與企業(yè)的責權利關系，使企業(yè)做到自主經營、自負盈虧的經營管理制度。其基本特征是：包死基數(shù)、確保上繳，超收多留、欠收自補。按利潤解繳方式劃分，主要有四種：上繳利潤遞增包干，即確定上繳利潤基數(shù)和遞增比例，一定幾年不變；上繳利潤定自包干，即
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