藦璒薈豪營銷執(zhí)行方案(編輯修改稿)
2025-03-22 18:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 布會 60萬條 群發(fā)對象：泛澳高端客戶、移動聯(lián)通高端客戶 營銷費用； 10萬 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費下載！ Page 27 時間： 2023年 1月 1日 29日（一個月） 商業(yè)會員團購 在形象檔次較高的咖啡廳餐廳、酒店、夜總會、車商內(nèi)設立項目宣傳資料架、形象展板等宣傳物料，同時售樓處可免費為聯(lián)誼商戶派發(fā)餐廳優(yōu)惠卷及與摩登會長期合作伙伴單位。 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費下載！ Page 28 時間： 1月 30日 地點：現(xiàn)場 內(nèi)容：售樓處開放慶典 客群：誠意客戶、途經(jīng)客戶、周邊客戶 費用預計：約 20萬 目標：積累 200批誠意客戶，其中 150批 『活動 —— 經(jīng)典米索尼產(chǎn)品新春發(fā)布會』 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費下載！ Page 29 ?工程展示： ?完成樣板房裝修及軟裝飾（ 1月 31日前完成）； ?完成看樓通道的裝飾工程（ 1月 31日前完成）； ?完成園林的裝飾工程（ 1月 31日前完成）； ?傳播： ?項目樣板房開放的信息公布（ 1月 31日前完成）（群發(fā)短信 3次、全版報廣 1次）； ?公關： ?利用 [產(chǎn)品說明及記者招待會 ]啟動樣板房開放（ 1月 31日）； ?樣板放開放活動（ 1月 31日） ?銷售： ?確定認籌方案（ 1月 26日）； ?銷售人員樣板房開放及認籌培訓（ 1月 26日） 。 階段工作重點 —— 公開接待及蓄客期 目標： 1月 31日開放首期樣板房，積累洋房客戶 本階段宣傳推廣費用預算 —— 約 25萬 第一階段 籌備及輔墊期 （客戶儲備） 第二階段 公開接待及蓄客期 （內(nèi)部認購） 展示 1月 1日 1月 29日 1月 30日 2月 28日 2月 28日 3月 27日 開盤 第三階段 公開發(fā)售及開盤期 開放 籌備 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費下載！ Page 30 情感營銷 注入 M元素，看樓路線醒目的標識系統(tǒng) 收集客戶的愛情故事，將其設計制作成為愛情版張貼于銷售通道。 售樓部 B A2 E A1 C 清水房 裝修房 裝修房 清水房 清水房看樓通道 —— 重點 搭建時間： 2月 1日前 包裝風格：簡約時尚 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費下載！ Page 31 ?所有上門客戶必須經(jīng)過預約，方可參觀樣板房和售樓處； ?凡預約登記的客戶都有上門客戶禮品一份，例如精美時尚雜志一本。 展示策略『第一品質(zhì)』 —— 將客戶來訪尊貴化 出 位 現(xiàn)場接待 —— 電話預約 禮品：時尚雜志 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費下載！ Page 32 ?針對客戶停車，采用金布包裹，保密客戶資料，并對客戶的車進行保密。 展示策略『第一品質(zhì)』 —— 將客戶停車尊貴化 出 位 現(xiàn)場接待 —— 停車 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費下載！ Page 33 ?我們出售的不是一棟房子，而是出售的一種生活方式； ?關鍵是對于客戶生活方式以及生活觀念的轉(zhuǎn)變，采用奢侈品的引導和嫁接。 展示策略『第一品質(zhì)』 —— 將客戶咨詢尊貴化 出 位 現(xiàn)場接待 —— 客戶溝通 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費下載！ Page 34 ?客戶登記開始都受到尊貴的待遇，級別贈送登記卡； ?可以享受今后公司所有項目的優(yōu)惠信息和優(yōu)惠活動，成為公司的登記客戶。 展示策略『第一品質(zhì)』 —— 將客戶登記尊貴化 出 味 現(xiàn)場接待 —— 尊貴登記 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費下載！ Page 35 ?電梯間融合酒店式內(nèi)裝風格，與大堂整體效果統(tǒng)一； ? 設計體現(xiàn)簡約、檔次感，避免細部復雜處理，方便后期物業(yè)管理 展示策略『第一品質(zhì)』 —— 準星級酒店式電梯大堂 品 質(zhì) 大堂展示 —— 重點 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費下載！ Page 36 ?售樓處內(nèi)部設置超大屏幕，反復播放國際 T臺及其他潮流 ?反復播放激動、振奮的國外經(jīng)典音樂。 —— 超寬視覺，非凡視聽 聽 覺 售樓處視聽 —— 重點 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費下載！ Page 37 ?在洽談區(qū)茶幾上擺放香薰座，散發(fā)香味。在裝飾室內(nèi)的同時，增加客戶記憶點。 嗅 覺 售樓處嗅覺 —— 重點 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費下載！ Page 38 現(xiàn)場特色食品及飲品招待： 花茶 咖啡 雞尾軟飲 味 覺 售樓處味覺 —— 重點 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費下載！ Page 39 ?利用廁所的特殊媒體，更人性化地訴求項目賣點。 ?主要
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