市場(chǎng)營(yíng)銷第7章租賃和信托業(yè)務(wù)(編輯修改稿)
2025-03-22 17:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 準(zhǔn)，可分為國(guó)內(nèi)租賃和國(guó)際租賃。 國(guó)內(nèi)租賃：租賃交易只處于國(guó)內(nèi)的租賃。 國(guó)際租賃：租賃交易擴(kuò)展到國(guó)外的租賃。 ④ 按租賃物資的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，可分為動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。 動(dòng)產(chǎn)租賃。是以各種動(dòng)產(chǎn)（機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具、計(jì)算機(jī)等）為標(biāo)的物的租賃交易。 不動(dòng)產(chǎn)租賃。是指以房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)為對(duì)象的租賃交易。 三、租賃業(yè)務(wù)的種類 經(jīng)營(yíng)性租賃 經(jīng)營(yíng)性租賃是一種操作性租賃或服務(wù)性租賃，它是一種短期租賃。租賃物由出租人選擇，承租人一定使用期后撤銷租約，退回設(shè)備。 經(jīng)營(yíng)性租賃是一個(gè)反復(fù)出租的過(guò)程，當(dāng)?shù)谝粋€(gè)租賃合同期滿后，承租人將設(shè)備退回；出租人再與第二個(gè)承租人簽訂合同，出租設(shè)備。由此決定了租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量高、更新速度快的設(shè)備，前者如銀行的保險(xiǎn)箱出租，后者如現(xiàn)代通信設(shè)施等。 租 賃 第二節(jié) 信托業(yè)務(wù) 一、信托的涵義 信托即信任委托，“托”以“信”為前提，有信而后可托。在經(jīng)濟(jì)范疇中，信托是指在接受他人信任的基礎(chǔ)上，代人理財(cái)，為人謀利益的經(jīng)濟(jì)行為。 各國(guó)對(duì)信托并無(wú)統(tǒng)一的界定。我國(guó)于 2023年頒布的信托法將信托定義為：是指委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。 信托的職能有管理財(cái)產(chǎn)、融通資金、資源配置、社會(huì)福利、創(chuàng)造信用工具等。其中，財(cái)產(chǎn)管理是信托最基本的職能。 第二節(jié) 信托業(yè)務(wù) 信托的基本結(jié)構(gòu)：信托涉及三方面的當(dāng)事人，即委托人、受托人、受益人。 信托有貿(mào)易信托和金融信托之分，商業(yè)銀行從事的是金融信托業(yè)務(wù)。金融信托是指經(jīng)營(yíng)金融委托代理業(yè)務(wù)的信托行為，它以代理他人運(yùn)用資金、買賣證券、發(fā)行債券、股票，管理財(cái)產(chǎn)等為主要業(yè)務(wù)。金融信托與銀行信貸、保險(xiǎn)并列為現(xiàn)代金融業(yè)的三大支柱。在國(guó)際上，辦理信托業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)主要是商業(yè)銀行的信托部、專業(yè)信托投資公司、信托銀行。 美國(guó)信托業(yè)權(quán)威斯考曾說(shuō)過(guò)一句名言：“信托的應(yīng)用范圍可與人類的想象力相媲美”。 第二節(jié) 信托業(yè)務(wù) 二、信托業(yè)的發(fā)展 英國(guó)是現(xiàn)代信托的發(fā)源地。金融信托以個(gè)人受托為主，占業(yè)務(wù)量的 80％，個(gè)人受托業(yè)務(wù)集中于執(zhí)行遺囑和管理遣產(chǎn)。采用信托方式進(jìn)行投資，是英國(guó) 19世紀(jì) 60年代開(kāi)始在全球最早創(chuàng)設(shè)的，最適合中小投資者的需要，其特點(diǎn)是采取“契約型”模式 ,包括“投資信托”和“單位信托”兩種類型，分別相當(dāng)于“封閉式基金”和“開(kāi)放式基金”。 美國(guó)信托脫胎于英國(guó)，但有發(fā)展，個(gè)人信托、法人信托并駕齊驅(qū)。 美國(guó)允許銀行兼營(yíng)信托業(yè)務(wù) , 是典型的銀、信兼營(yíng)的代表。 在資金運(yùn)用上，包括股票、債券在內(nèi)的有價(jià)證券是美國(guó)信托業(yè)務(wù)的主要投資對(duì)象。 20世紀(jì) 80年代，美國(guó)商業(yè)銀行管理的信托資產(chǎn)占全美信托資產(chǎn)的 95%左右。 日本信托制度是從歐美引進(jìn)的，最初設(shè)立的是經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)的信托投資公司，后來(lái)出現(xiàn)了兼營(yíng)信托業(yè)務(wù)的普通銀行，最后形成了以信托業(yè)務(wù)為主兼營(yíng)銀行業(yè)務(wù)的信托銀行。 第二節(jié) 信托業(yè)務(wù) 三、信托業(yè)務(wù)的種類 信托產(chǎn)品的設(shè)計(jì)有很大的彈性空間，隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化，信托產(chǎn)品不斷創(chuàng)新。下面根據(jù)信托構(gòu)造的基本要素對(duì)信托進(jìn)行分類： （一）以信托設(shè)立的法律依據(jù)為
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