市場營銷第7章租賃和信托業(yè)務(編輯修改稿)
2025-03-22 17:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 準，可分為國內(nèi)租賃和國際租賃。 國內(nèi)租賃：租賃交易只處于國內(nèi)的租賃。 國際租賃：租賃交易擴展到國外的租賃。 ④ 按租賃物資的財產(chǎn)性質(zhì)為標準，可分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。 動產(chǎn)租賃。是以各種動產(chǎn)（機器設(shè)備、運輸工具、計算機等）為標的物的租賃交易。 不動產(chǎn)租賃。是指以房屋、土地等不動產(chǎn)為對象的租賃交易。 三、租賃業(yè)務的種類 經(jīng)營性租賃 經(jīng)營性租賃是一種操作性租賃或服務性租賃，它是一種短期租賃。租賃物由出租人選擇，承租人一定使用期后撤銷租約，退回設(shè)備。 經(jīng)營性租賃是一個反復出租的過程，當?shù)谝粋€租賃合同期滿后，承租人將設(shè)備退回；出租人再與第二個承租人簽訂合同，出租設(shè)備。由此決定了租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量高、更新速度快的設(shè)備，前者如銀行的保險箱出租，后者如現(xiàn)代通信設(shè)施等。 租 賃 第二節(jié) 信托業(yè)務 一、信托的涵義 信托即信任委托，“托”以“信”為前提，有信而后可托。在經(jīng)濟范疇中，信托是指在接受他人信任的基礎(chǔ)上，代人理財，為人謀利益的經(jīng)濟行為。 各國對信托并無統(tǒng)一的界定。我國于 2023年頒布的信托法將信托定義為：是指委托人基于對受托人的信任，將其財產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進行管理或者處分的行為。 信托的職能有管理財產(chǎn)、融通資金、資源配置、社會福利、創(chuàng)造信用工具等。其中，財產(chǎn)管理是信托最基本的職能。 第二節(jié) 信托業(yè)務 信托的基本結(jié)構(gòu)：信托涉及三方面的當事人，即委托人、受托人、受益人。 信托有貿(mào)易信托和金融信托之分，商業(yè)銀行從事的是金融信托業(yè)務。金融信托是指經(jīng)營金融委托代理業(yè)務的信托行為，它以代理他人運用資金、買賣證券、發(fā)行債券、股票，管理財產(chǎn)等為主要業(yè)務。金融信托與銀行信貸、保險并列為現(xiàn)代金融業(yè)的三大支柱。在國際上，辦理信托業(yè)務的機構(gòu)主要是商業(yè)銀行的信托部、專業(yè)信托投資公司、信托銀行。 美國信托業(yè)權(quán)威斯考曾說過一句名言：“信托的應用范圍可與人類的想象力相媲美”。 第二節(jié) 信托業(yè)務 二、信托業(yè)的發(fā)展 英國是現(xiàn)代信托的發(fā)源地。金融信托以個人受托為主，占業(yè)務量的 80％，個人受托業(yè)務集中于執(zhí)行遺囑和管理遣產(chǎn)。采用信托方式進行投資，是英國 19世紀 60年代開始在全球最早創(chuàng)設(shè)的，最適合中小投資者的需要，其特點是采取“契約型”模式 ,包括“投資信托”和“單位信托”兩種類型，分別相當于“封閉式基金”和“開放式基金”。 美國信托脫胎于英國，但有發(fā)展，個人信托、法人信托并駕齊驅(qū)。 美國允許銀行兼營信托業(yè)務 , 是典型的銀、信兼營的代表。 在資金運用上，包括股票、債券在內(nèi)的有價證券是美國信托業(yè)務的主要投資對象。 20世紀 80年代，美國商業(yè)銀行管理的信托資產(chǎn)占全美信托資產(chǎn)的 95%左右。 日本信托制度是從歐美引進的，最初設(shè)立的是經(jīng)營信托業(yè)務的信托投資公司，后來出現(xiàn)了兼營信托業(yè)務的普通銀行，最后形成了以信托業(yè)務為主兼營銀行業(yè)務的信托銀行。 第二節(jié) 信托業(yè)務 三、信托業(yè)務的種類 信托產(chǎn)品的設(shè)計有很大的彈性空間，隨著市場環(huán)境的變化，信托產(chǎn)品不斷創(chuàng)新。下面根據(jù)信托構(gòu)造的基本要素對信托進行分類： （一）以信托設(shè)立的法律依據(jù)為
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