深圳安誠北環(huán)香蜜湖翰園項目發(fā)展建議(編輯修改稿)
2025-03-22 14:06 本頁面
【文章內容簡介】 蜜湖 你在哪里？ 香蜜湖片區(qū)從地域上的劃分，是由深南大道、新洲路、北環(huán)路以及僑城東路所合圍的大片地區(qū)，包括安托山東、竹子林、農科中心、香蜜湖、景田五個街坊。 香蜜湖－農科中心區(qū)位圖 熙 園 水岸 新天 水 榭 花 都 中旅國際公館 香 蜜 山 香域中央 翠?；▓@ 本項目 項目 SWOT分析 優(yōu)勢 該區(qū)域可供應土地面積越來越少 地塊方正，便于規(guī)劃 劣勢 北環(huán)、香蓮立交、蓮花西路對其的噪音污染 項目緊臨高壓線 項目北面就是塘朗山墓地 項目東、南面被已建樓盤包圍，出行交通不便。 項目規(guī)模較小 機會 整個香蜜湖房地產(chǎn)市場銷售火熱 片區(qū)“九萬三”的啟動將極大引起市場轟動 威脅 周邊大規(guī)模、高檔樓盤競爭較多 ?金地香蜜山 —— 城市山居純粹生活 片區(qū)新貴 高檔山居樓盤 項目形象檔次定位 樓盤規(guī)模較大 配套設施齊全 山景、國際網(wǎng)球中心 金地發(fā)展商品牌支撐 ?聯(lián)泰香域中央 — 物集天華 ,集聚中央 片區(qū)核心 高檔居家樓盤 聯(lián)泰品牌支撐 有效規(guī)避噪音影響 開闊雙組團設計 樓盤規(guī)模較大 片區(qū)核心位置 ?萬科溫馨家園 — 早期中檔居家樓盤 ?振業(yè)望郡 — 原生大宅 萬科品牌支撐 良好園林景觀 圍合式創(chuàng)新設計 戶型方正，實用 性價比較為突出 后期高層物業(yè)管理費的降低 依托片區(qū)獨特景觀資源優(yōu)勢 ,分析在售樓盤檔次定位 ,結合本項目自身地塊特點 ,有效規(guī)避劣勢 ,于規(guī)劃 ,建筑風格 ,戶型等方面有所創(chuàng)新設計 , 本行建議本物業(yè) 定位為 : 項目戶型定位 2023年前 2023年 120M2以下 60% 14% 120－ 150M2 22% 36% 150－ 210M2 13% 39% 2
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