深圳安誠(chéng)北環(huán)香蜜湖翰園項(xiàng)目發(fā)展建議(編輯修改稿)
2025-03-22 14:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 蜜湖 你在哪里？ 香蜜湖片區(qū)從地域上的劃分，是由深南大道、新洲路、北環(huán)路以及僑城東路所合圍的大片地區(qū)，包括安托山東、竹子林、農(nóng)科中心、香蜜湖、景田五個(gè)街坊。 香蜜湖－農(nóng)科中心區(qū)位圖 熙 園 水岸 新天 水 榭 花 都 中旅國(guó)際公館 香 蜜 山 香域中央 翠?；▓@ 本項(xiàng)目 項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu)勢(shì) 該區(qū)域可供應(yīng)土地面積越來(lái)越少 地塊方正，便于規(guī)劃 劣勢(shì) 北環(huán)、香蓮立交、蓮花西路對(duì)其的噪音污染 項(xiàng)目緊臨高壓線(xiàn) 項(xiàng)目北面就是塘朗山墓地 項(xiàng)目東、南面被已建樓盤(pán)包圍，出行交通不便。 項(xiàng)目規(guī)模較小 機(jī)會(huì) 整個(gè)香蜜湖房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售火熱 片區(qū)“九萬(wàn)三”的啟動(dòng)將極大引起市場(chǎng)轟動(dòng) 威脅 周邊大規(guī)模、高檔樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)較多 ?金地香蜜山 —— 城市山居純粹生活 片區(qū)新貴 高檔山居樓盤(pán) 項(xiàng)目形象檔次定位 樓盤(pán)規(guī)模較大 配套設(shè)施齊全 山景、國(guó)際網(wǎng)球中心 金地發(fā)展商品牌支撐 ?聯(lián)泰香域中央 — 物集天華 ,集聚中央 片區(qū)核心 高檔居家樓盤(pán) 聯(lián)泰品牌支撐 有效規(guī)避噪音影響 開(kāi)闊雙組團(tuán)設(shè)計(jì) 樓盤(pán)規(guī)模較大 片區(qū)核心位置 ?萬(wàn)科溫馨家園 — 早期中檔居家樓盤(pán) ?振業(yè)望郡 — 原生大宅 萬(wàn)科品牌支撐 良好園林景觀 圍合式創(chuàng)新設(shè)計(jì) 戶(hù)型方正，實(shí)用 性?xún)r(jià)比較為突出 后期高層物業(yè)管理費(fèi)的降低 依托片區(qū)獨(dú)特景觀資源優(yōu)勢(shì) ,分析在售樓盤(pán)檔次定位 ,結(jié)合本項(xiàng)目自身地塊特點(diǎn) ,有效規(guī)避劣勢(shì) ,于規(guī)劃 ,建筑風(fēng)格 ,戶(hù)型等方面有所創(chuàng)新設(shè)計(jì) , 本行建議本物業(yè) 定位為 : 項(xiàng)目戶(hù)型定位 2023年前 2023年 120M2以下 60% 14% 120－ 150M2 22% 36% 150－ 210M2 13% 39% 2
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