原生墅產(chǎn)品定位及規(guī)劃設計提案(編輯修改稿)
2025-03-22 14:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 達到移步換景的效果； ⑤不僅建立良好的區(qū)內(nèi)動線關系，還需要安排好內(nèi)部交通和外部交通的組織與銜接 ； 3 、 步行系統(tǒng) 很多別墅項目缺乏足夠的步行道路，而且部分設計中還帶有隔斷，使住戶在行 為活動、視覺感受、空間心理感受等方面頗為壓抑。建議要把步行系統(tǒng)與景觀 軸結(jié)合起來，步行系統(tǒng)沿主要綠化景觀系統(tǒng)設置，將主要的景觀節(jié)點聯(lián)系起來 ，并有效的通達每個組團，同時提高步行系統(tǒng)的趣味性和環(huán)境感。 六 、 建筑風格建議 ①上饒別墅市場北美、歐洲的建筑風格盛行，別墅風格沒有加以細分，較為籠統(tǒng)！ 項目 建筑風格 大紅鷹 香溢云天 新加坡風格 君臨天下 北歐風格 茂林 首府 歐式風格 尚宮 北美原味風格 北星 金桂園 地中海風情園林社區(qū) 黃浦 陽光福邸 西班牙風格 帶湖花城 歐式古典風格 東方家園 歐美 明珠廣場 歐美 現(xiàn)代城 現(xiàn)代建筑風格 陽光花城 沒有特風格，但相對比較現(xiàn)代 其中黃浦 陽光福?。▓D）雖然為西班牙風格，但做的不夠純粹，一些西班牙風格所需要具備的符號和元素尚不完備，本案可以有更出色的建筑立面表現(xiàn)。 陽光福邸 西班牙風格 大紅鷹 香溢云天 新加坡風格 君臨天下 北歐風格 帶湖花城 古典歐式風格 ② 建議建筑風格以體現(xiàn)歐陸地中海風情 、 高貴典雅浪漫之風為主要目標 ，具體采用西班牙建筑風格 ， 建筑外觀上注重具有西班牙代表性的建筑符號和細節(jié)的運用；建筑的立面色彩 、 選材 、 細部的處理手法需要體現(xiàn)西班牙建筑文化的深刻內(nèi)涵 。 細節(jié)建議如下： ※ 屋頂多為紅瓷瓦鋪設 ， 紅筒瓦坡屋頂 。 ※ 屋沿朝兩側(cè)外伸 ， 戶內(nèi)有庭院 。 ※ 門廊和窗多顯拱形 。 ※ 毛石飾墻，遮陽木百頁，鐵藝窗，木方園藝 屋頂多為紅瓷瓦鋪設 紅筒瓦坡屋頂 門廊和窗多顯拱形。 木方園藝 毛石飾墻 遮陽木百頁 鐵藝窗 七、戶型配比建議 建筑類型 戶型檔次 戶型建筑面積 所占比例 獨棟 經(jīng)濟型 320㎡ 20% 主力型 350㎡ 55% 豪華型 420㎡ 20% 樓王型 600㎡ 5% 聯(lián)排 主力型 260㎡ 100% 疊拼 主力型 200㎡ 100% 戶型配比方案 八、配套建筑規(guī)劃建議 ①項目地處上饒城北邊郊，周邊配套不齊備，作為別墅客群基本為有車一族，大型商業(yè)配套不做考慮，但日常生活所需的必備配套尚需完備，建議配套建筑應具備以下功能：農(nóng)貿(mào)市場、超市、幼兒園、社區(qū)服務站、物管等 ； ②除硬件配套外，還需要配備相應的軟件服務，方便業(yè)主生活。 代辦服務：如代辦訂報、訂奶、訂飛機票、代領郵件、代辦有線電視，寬帶開通，代辦煤氣開戶等； 家政服務：鐘點家庭服務，家電維修，衣服、床單洗燙 ； 維修服務：修理、更換常用開關、插座、燈泡、水龍頭； 醫(yī)療服務：家庭醫(yī)護、心理健康咨詢； ③配套建筑風格要與整體社區(qū)建筑風格相協(xié)調(diào)，統(tǒng)一、大氣。 九、會所建議 ① 會所規(guī)模： 作為 9萬多方的一個純別墅社區(qū)，而且地段偏遠，配套不齊全，需要設置較多功能，因此會所不宜過??；但會所又往往是非盈利性建筑，只是作為項目配套，為了項目形象而存在，因此也不宜過大，空間能基本滿足功能設置為準； ② 會所選址： 項目東南方向，入口處附近； ③ 功能設置： 會所是居住區(qū)居民的公共活動空間。健身、休閑、娛樂、購物、餐飲、服務、交流是它的主要功能。會所除了硬件，還有重要的軟件部分，那就是提供方便人際交流的各種活動。住戶在會所可以會客，可以聽講座，參加聯(lián)誼會、舞會，舉辦書法、插花、烹飪等比賽，以增進住戶之間的友誼，營造良好
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