原生墅產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)提案(編輯修改稿)
2025-03-22 14:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 達(dá)到移步換景的效果； ⑤不僅建立良好的區(qū)內(nèi)動(dòng)線關(guān)系，還需要安排好內(nèi)部交通和外部交通的組織與銜接 ； 3 、 步行系統(tǒng) 很多別墅項(xiàng)目缺乏足夠的步行道路，而且部分設(shè)計(jì)中還帶有隔斷，使住戶在行 為活動(dòng)、視覺(jué)感受、空間心理感受等方面頗為壓抑。建議要把步行系統(tǒng)與景觀 軸結(jié)合起來(lái)，步行系統(tǒng)沿主要綠化景觀系統(tǒng)設(shè)置，將主要的景觀節(jié)點(diǎn)聯(lián)系起來(lái) ，并有效的通達(dá)每個(gè)組團(tuán)，同時(shí)提高步行系統(tǒng)的趣味性和環(huán)境感。 六 、 建筑風(fēng)格建議 ①上饒別墅市場(chǎng)北美、歐洲的建筑風(fēng)格盛行，別墅風(fēng)格沒(méi)有加以細(xì)分，較為籠統(tǒng)！ 項(xiàng)目 建筑風(fēng)格 大紅鷹 香溢云天 新加坡風(fēng)格 君臨天下 北歐風(fēng)格 茂林 首府 歐式風(fēng)格 尚宮 北美原味風(fēng)格 北星 金桂園 地中海風(fēng)情園林社區(qū) 黃浦 陽(yáng)光福邸 西班牙風(fēng)格 帶湖花城 歐式古典風(fēng)格 東方家園 歐美 明珠廣場(chǎng) 歐美 現(xiàn)代城 現(xiàn)代建筑風(fēng)格 陽(yáng)光花城 沒(méi)有特風(fēng)格，但相對(duì)比較現(xiàn)代 其中黃浦 陽(yáng)光福邸（圖）雖然為西班牙風(fēng)格，但做的不夠純粹，一些西班牙風(fēng)格所需要具備的符號(hào)和元素尚不完備，本案可以有更出色的建筑立面表現(xiàn)。 陽(yáng)光福邸 西班牙風(fēng)格 大紅鷹 香溢云天 新加坡風(fēng)格 君臨天下 北歐風(fēng)格 帶湖花城 古典歐式風(fēng)格 ② 建議建筑風(fēng)格以體現(xiàn)歐陸地中海風(fēng)情 、 高貴典雅浪漫之風(fēng)為主要目標(biāo) ，具體采用西班牙建筑風(fēng)格 ， 建筑外觀上注重具有西班牙代表性的建筑符號(hào)和細(xì)節(jié)的運(yùn)用；建筑的立面色彩 、 選材 、 細(xì)部的處理手法需要體現(xiàn)西班牙建筑文化的深刻內(nèi)涵 。 細(xì)節(jié)建議如下： ※ 屋頂多為紅瓷瓦鋪設(shè) ， 紅筒瓦坡屋頂 。 ※ 屋沿朝兩側(cè)外伸 ， 戶內(nèi)有庭院 。 ※ 門廊和窗多顯拱形 。 ※ 毛石飾墻，遮陽(yáng)木百頁(yè)，鐵藝窗，木方園藝 屋頂多為紅瓷瓦鋪設(shè) 紅筒瓦坡屋頂 門廊和窗多顯拱形。 木方園藝 毛石飾墻 遮陽(yáng)木百頁(yè) 鐵藝窗 七、戶型配比建議 建筑類型 戶型檔次 戶型建筑面積 所占比例 獨(dú)棟 經(jīng)濟(jì)型 320㎡ 20% 主力型 350㎡ 55% 豪華型 420㎡ 20% 樓王型 600㎡ 5% 聯(lián)排 主力型 260㎡ 100% 疊拼 主力型 200㎡ 100% 戶型配比方案 八、配套建筑規(guī)劃建議 ①項(xiàng)目地處上饒城北邊郊，周邊配套不齊備，作為別墅客群基本為有車一族，大型商業(yè)配套不做考慮，但日常生活所需的必備配套尚需完備，建議配套建筑應(yīng)具備以下功能：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、超市、幼兒園、社區(qū)服務(wù)站、物管等 ； ②除硬件配套外，還需要配備相應(yīng)的軟件服務(wù)，方便業(yè)主生活。 代辦服務(wù)：如代辦訂報(bào)、訂奶、訂飛機(jī)票、代領(lǐng)郵件、代辦有線電視，寬帶開(kāi)通，代辦煤氣開(kāi)戶等； 家政服務(wù)：鐘點(diǎn)家庭服務(wù)，家電維修，衣服、床單洗燙 ； 維修服務(wù)：修理、更換常用開(kāi)關(guān)、插座、燈泡、水龍頭； 醫(yī)療服務(wù)：家庭醫(yī)護(hù)、心理健康咨詢； ③配套建筑風(fēng)格要與整體社區(qū)建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，統(tǒng)一、大氣。 九、會(huì)所建議 ① 會(huì)所規(guī)模： 作為 9萬(wàn)多方的一個(gè)純別墅社區(qū)，而且地段偏遠(yuǎn)，配套不齊全，需要設(shè)置較多功能，因此會(huì)所不宜過(guò)??；但會(huì)所又往往是非盈利性建筑，只是作為項(xiàng)目配套，為了項(xiàng)目形象而存在，因此也不宜過(guò)大，空間能基本滿足功能設(shè)置為準(zhǔn)； ② 會(huì)所選址： 項(xiàng)目東南方向，入口處附近； ③ 功能設(shè)置： 會(huì)所是居住區(qū)居民的公共活動(dòng)空間。健身、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲、服務(wù)、交流是它的主要功能。會(huì)所除了硬件，還有重要的軟件部分，那就是提供方便人際交流的各種活動(dòng)。住戶在會(huì)所可以會(huì)客，可以聽(tīng)講座，參加聯(lián)誼會(huì)、舞會(huì)，舉辦書(shū)法、插花、烹飪等比賽，以增進(jìn)住戶之間的友誼，營(yíng)造良好
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